@husammadani: 🏡 هل تعلم من يدفع ضريبة العقار والصيانة في التمويل الإسلامي بكندا؟ الكثير من الناس يعتقدون أنه بما أن شركة التمويل هي المالك في نظام الإيجار المنتهي بالتمليك (Ijara)، فهي التي تدفع جميع التكاليف المتعلقة بالعقار. لكن الواقع قد يكون مختلفاً! في نظام الإيجار المنتهي بالتمليك، تقوم شركة التمويل بشراء المنزل ثم تؤجره لك، ومع مرور الوقت تزداد حصتك في الملكية حتى يصبح المنزل ملكاً لك بالكامل. ولكن هنا السؤال المهم: ❓ من يدفع ضريبة العقار؟ في كثير من برامج التمويل الإسلامي في كندا، يتحمل العميل ضريبة العقار حتى لو كانت شركة التمويل هي المالك القانوني للعقار. ❓ ومن يدفع الصيانة؟ ✅ الصيانة اليومية والإصلاحات البسيطة تكون غالباً على العميل. ✅ أما الإصلاحات الكبيرة مثل السقف أو المشاكل الإنشائية، فمن المفترض شرعاً أن تكون على المالك، لكن بعض العقود تنقل هذه المسؤولية أيضاً إلى العميل. لذلك قبل التوقيع على أي عقد تمويل إسلامي، اسأل هذه الأسئلة: ✔️ من يدفع ضريبة العقار؟ ✔️ من يدفع التأمين؟ ✔️ من يتحمل الإصلاحات الكبيرة؟ ✔️ ماذا يحدث إذا أردت بيع المنزل قبل نهاية العقد؟ لا تعتمد فقط على اسم “تمويل إسلامي”، بل اقرأ التفاصيل جيداً وافهم جميع الالتزامات المالية قبل اتخاذ القرار. تابعني للمزيد من المعلومات عن شراء المنازل والتمويل العقاري في كندا. 🇨🇦 #التمويل_الإسلامي #القرض_الإسلامي #الإجارة #الايجار_المنتهي_بالتمليك #الرهن_العقاري_الإسلامي

SAM ALMADANI I حسام المدني

Open In TikTok:

Region: CA

Saturday 13 June 2026 22:16:07 GMT