@nelegal_fraer: #recomendation #fyp #on #бпла #война

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Thursday 18 June 2026 02:58:33 GMT
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Comments

hideak13
hideak13 ⁴² :
я так крепко спал что ничего не слышал
2026-06-18 08:54:21
300
miss_kis27
Sweet_candy❤💋 :
не выкладывайте лучше такие видео плс
2026-06-18 10:14:41
26
ebiloaaug40
#κρᥲᥴныᥔκᥱнᴛᥲʙρᥙκ🌹🌺 :
вы зачем это выложили
2026-06-18 07:41:39
102
user7037901047800
Юляша🪽🦢 :
Садовод((
2026-06-18 10:16:53
8
milan3344555
милан :
Я в ахуе
2026-06-18 10:16:40
3
dieva1
Ульяна :
Ликино)
2026-06-18 11:07:52
7
prameso20
swor :
Час назад
2026-06-18 03:11:56
33
lundovass
линдова✌🏾😻 :
любервы с 4 утра доброе утро др сих пор 🫰
2026-06-18 06:38:23
10
kazymyr
kazymyr :
а что такое? я просто политикой не интересуюсь
2026-06-18 08:06:50
14
cherni140
cherni :
не сплю с 3 утра
2026-06-18 06:42:25
18
polisha_girl
🖤 :
доброе, я с 4 утра не сплю
2026-06-18 07:56:12
39
nezzlay
skyzzzz :
что я проспал
2026-06-18 07:21:40
20
daitemneryky
Ali.xxxse :
эт что
2026-06-18 10:43:38
0
za09hlilo56
варюнчик🎀💕 :
Я это слышала я живу через дорогу
2026-06-18 11:35:26
0
riperwwia
mal1na :
Я поспала 2 часа, кое-как уснула, проснулась, опять начала читать про это все и снова не смогла уснуть
2026-06-18 08:44:45
7
spotterpro_0
Vodco :
Доброе утро из Лд
2026-06-18 09:11:30
6
misoova
misova :
я не спала,но не слышала ничего
2026-06-18 11:28:59
0
sofiaa14208
Культ куль :
доброе... (я в оз)
2026-06-18 09:09:55
6
kulakohs1ke
рыжий лис :
это просто пипец (
2026-06-18 07:25:11
4
pelmen2215
:>pelmen<: :
доброе... (я живу в Ликино-Дулево)
2026-06-18 09:40:25
2
midiksss_0_0
𝚖𝚒𝚍𝚒𝚔𝚜𝚜𝚜 :
доброе
2026-06-18 03:59:52
1
milannxnyfp
миланка :
Точно доброе
2026-06-18 09:50:13
0
miss_circle54
✏️||Mr. Marko||🎂 :
доброе утро..
2026-06-18 09:30:26
1
loud_w1
Тип на F3 PM | ТУЛЯЧОК :
2026-06-18 11:58:23
0
user6001812685761
Таня :
Окак
2026-06-18 07:17:40
0
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Ich hab in 2 Jahren 9 Eigentumswohnungen gekauft und wenn ich 2026 nochmal von 0 anfangen könnte würde ich einiges anders machen  Nummer 1: Ich hätte früher damit aufgehört, nur in meiner Stadt zu suchen. Geh auf ImmoScout, stell deinen Radius auf 100 km und sortiere nach „günstigste zuerst
Ich hab in 2 Jahren 9 Eigentumswohnungen gekauft und wenn ich 2026 nochmal von 0 anfangen könnte würde ich einiges anders machen Nummer 1: Ich hätte früher damit aufgehört, nur in meiner Stadt zu suchen. Geh auf ImmoScout, stell deinen Radius auf 100 km und sortiere nach „günstigste zuerst". Das klingt simpel, hat mir aber enorm viel Zeit gespart, sobald ich es endlich gemacht hab. Nummer 2: Ich hätte von Anfang an immer 10% vom Kaufpreis abgezogen, bevor ich überhaupt anfange eine Immobilie zu kalkulieren. So viel lässt sich fast immer verhandeln. Wenn du mit dem Inseratspreis rechnest, wird dir fast jede Wohnung Cashflow negativ aussehen — und du gibst auf, obwohl da eigentlich was drin wäre. Nummer 3: Ich hätte die Eigentümerversammlungsprotokolle bei jeder Wohnung die ich wirklich kaufen möchte von Anfang an angefordert. Bei einer Wohnung in Essen hätte ich mir durch diesen Fehler nämlich fast alles verbaut. Die Bilder der Wohnung waren top, die Bank hatte mir sogar schon grünes Licht gegeben. Und dann hab ich zugegeben fast zufälligerweise die Protokolle durchgelesen und gemerkt, dass eine fette Sonderumlage ansteht. Weder Eigentümer noch Makler haben das von sich aus erwähnt, sondern erst als ich sie darauf angesprochen habe. Das hätte meinen Cashflow für die nächsten Jahre kaputt gemacht und damit war der Deal für mich raus. Nummer 4: Ich hätte von Anfang an nicht darauf geachtet, ob ich eine Wohnung schön finde oder ob ich selber dort einziehen würde. Sobald du das machst, konkurrierst du mit Eigenheimkäufern, die bereit sind, einen Preis zu zahlen, der für dich als Investor überhaupt keinen Sinn macht. 30 bis 80 qm, ein paar alte Türen, hässliche Fliesen — das ist die perfekte Kapitalanlage. Wenn du sehen möchtest, wie ich solche Wohnungen finde und kalkuliere, kommentiere mit VIDEO und ich schick dir was zu.

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