1. Home
  2. Detail

@birdscommunity5657: Green Ringneck Parrot with Chicks #viralvideo #viral_video #ringneckparrotchicks #fypシ゚ #100k

Birds Community 🦜🦚🦅
Birds Community 🦜🦚🦅
Open In TikTok:
Region: PK
Thursday 18 June 2026 03:36:46 GMT
96651
1320
20
38

Music

Download

No Watermark .mp4 (2.29MB) No Watermark(HD) .mp4 (2.29MB) Watermark .mp4 (0MB) Music .mp3

Comments

zakiwrites5
Z@ki Writes 👑 :
Price?
2026-10-28 13:18:14
0
user6385556612444
Don🇸🇦 :
88890uyyyy
2026-09-21 06:02:42
0
user366704126
Fahim Ahmed :
টিয়া পাখির বাচ্চা পাওয়া যাবে
2026-06-29 12:15:42
0
abdulrehmanprinc76
Rehman Birds Aviary 🦜❣️ :
❣️❣️❣️
2026-07-22 15:29:47
0
ssajidcommando
Sajid comondo :
❤️❤️❤️
2026-06-26 16:54:18
0
sad.bhatti64
Sad Bhatti :
🥰🥰🥰
2026-07-16 08:50:58
0
saith.abdullah090
saithabdullah5 :
🥰🥰🥰
2026-07-06 05:41:32
0
saithhussain510
ᡕᠵ᠊ᡃ່࡚ࠢ࠘ ⸝່ࠡࠣ᠊᠆ࠣ࠘ᡁࠣ࠘᠊᠊ࠢ࠘𐡏═━一✵ :
🥰🥰🥰
2026-06-18 09:32:57
0
memonsahab809
Memon Sahab :
🥰🥰🥰
2026-07-22 14:28:34
0
ssajidcommando
Sajid comondo :
🥰🥰🥰
2026-06-26 16:54:15
0
ssajidcommando
Sajid comondo :
❤️❤️❤️
2026-06-26 16:54:12
0
ussama.khalid0
Ussama khalid :
🥰🥰🥰
2026-06-19 03:45:33
0
mubashir.qureshi.8
Mubashir Qureshi 819 :
💕💕💕
2026-06-18 09:56:45
0
chaudharybirds02
Chaudhary Birds :
🥰🥰
2026-08-01 15:53:14
0
mujahidkhan70363
rana mujhid 3434 :
🥰🥰🥰
2026-06-18 05:42:37
0
mujahidkhan70363
rana mujhid 3434 :
👍👍👍
2026-06-18 05:42:35
0
khan_aviary_1
Khan Aviary :
🥰🥰🥰
2026-06-18 05:39:49
0
muzammil8293
SF drinking water 💦 :
🥰🥰🥰
2026-06-18 03:42:37
0
abdulrehmanrj1
Abdul Rehman Rj :
🥰🥰🥰
2026-10-23 06:55:58
0
To see more videos from user @birdscommunity5657, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos
14 Pro Max 😍💜 #apple #iphone14promax #fyp #argentina
14 Pro Max 😍💜 #apple #iphone14promax #fyp #argentina
Relatable ✅ . . . .#funnymemes #fyp #funnycontent #trendingreels #frahanrana880
Relatable ✅ . . . .#funnymemes #fyp #funnycontent #trendingreels #frahanrana880
#CityTasteTest #foryoup #fyp
#CityTasteTest #foryoup #fyp
🏠 أزمة الإيجارات في الغردقة: بين حرية التعاقد وضرورة العدالة السكنية 🔹 أولًا: خلفية عامة تُعد مدينة الغردقة من أبرز المدن السياحية في مصر، وجاذبة لآلاف العاملين والمقيمين الأجانب والمصريين. لكن خلال العامين الأخيرين، شهدت المدينة ارتفاعًا حادًا وغير مبرر في أسعار الإيجارات، سواء للوحدات السكنية أو التجارية، ما خلق أزمة سكنية حقيقية تهدد استقرار المجتمع المحلي وتؤثر سلبًا على الاقتصاد السياحي. حالات كثيرة – مثل الفيديو المرفق – تُظهر مستأجرين أجانب ومصريين يواجهون زيادات مفاجئة تصل إلى 100% أو أكثر، بل وتعرض البعض للطرد دون إنذار كافٍ، في ظل غياب ضوابط أو آليات رقابية فعالة. 🔹 ثانيًا: الإطار القانوني للعلاقة بين المالك والمستأجر يحكم العلاقة الإيجارية في مصر القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن “تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر”، والذي ألغى العمل بالقوانين القديمة التي كانت تحدد الأجرة بمعايير حكومية ثابتة. وقد قرر هذا القانون مبدأ حرية التعاقد، أي أن القيمة الإيجارية ومدتها تُحدد باتفاق الطرفين دون تدخل إداري أو قضائي. لكن مع مرور الوقت، ظهرت عدة مشكلات: 1. عدم وجود سقف للزيادات الإيجارية أدى إلى استغلال بعض الملاك للظروف السوقية. 2. انعدام التوازن العقدي بين طرف قوي (المالك) وآخر أضعف (المستأجر). 3. غياب الرقابة الحكومية الفعلية على السوق العقاري والإيجاري في المدن السياحية. كما تنص المادة (147) من القانون المدني على أن “العدالة تبدأ من التنظيم، والتنظيم يبدأ من القانون.” Assy Law Firm – مستشارك الشخصي في مصر المستشار القانوني حسين فهمي عاصي المحامي بالنقض – المؤسس والرئيس التنفيذي 🌐 www.assylawfirm.com #الغردقة #القانون_المصري #قانون_الإيجار #أسعار_الإيجارات #Assy_Law_Firm " width="135" height="240">
🏠 أزمة الإيجارات في الغردقة: بين حرية التعاقد وضرورة العدالة السكنية 🔹 أولًا: خلفية عامة تُعد مدينة الغردقة من أبرز المدن السياحية في مصر، وجاذبة لآلاف العاملين والمقيمين الأجانب والمصريين. لكن خلال العامين الأخيرين، شهدت المدينة ارتفاعًا حادًا وغير مبرر في أسعار الإيجارات، سواء للوحدات السكنية أو التجارية، ما خلق أزمة سكنية حقيقية تهدد استقرار المجتمع المحلي وتؤثر سلبًا على الاقتصاد السياحي. حالات كثيرة – مثل الفيديو المرفق – تُظهر مستأجرين أجانب ومصريين يواجهون زيادات مفاجئة تصل إلى 100% أو أكثر، بل وتعرض البعض للطرد دون إنذار كافٍ، في ظل غياب ضوابط أو آليات رقابية فعالة. 🔹 ثانيًا: الإطار القانوني للعلاقة بين المالك والمستأجر يحكم العلاقة الإيجارية في مصر القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن “تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر”، والذي ألغى العمل بالقوانين القديمة التي كانت تحدد الأجرة بمعايير حكومية ثابتة. وقد قرر هذا القانون مبدأ حرية التعاقد، أي أن القيمة الإيجارية ومدتها تُحدد باتفاق الطرفين دون تدخل إداري أو قضائي. لكن مع مرور الوقت، ظهرت عدة مشكلات: 1. عدم وجود سقف للزيادات الإيجارية أدى إلى استغلال بعض الملاك للظروف السوقية. 2. انعدام التوازن العقدي بين طرف قوي (المالك) وآخر أضعف (المستأجر). 3. غياب الرقابة الحكومية الفعلية على السوق العقاري والإيجاري في المدن السياحية. كما تنص المادة (147) من القانون المدني على أن "العقد شريعة المتعاقدين"، لكن بشرط ألا يخالف النظام العام أو الآداب، وهو ما يعني أن حرية التعاقد ليست مطلقة بل مقيدة بمبدأ العدالة والإنصاف. 🔹 ثالثًا: البعد الاقتصادي والاجتماعي الارتفاع الجنوني في الإيجارات بالغردقة لم يعد مسألة اقتصادية فحسب، بل أصبح قضية مجتمعية تمس الأمن الاجتماعي والاقتصادي. فالكثير من العاملين في القطاع السياحي، والمستثمرين الصغار، بل وحتى المقيمين الأجانب الذين ينعشون الاقتصاد المحلي، يعانون من فقدان القدرة على الاستمرار بسبب تضاعف الأجرة وغياب البدائل المناسبة. 📉 من أبرز الآثار السلبية: ارتفاع تكلفة المعيشة وتراجع القدرة الشرائية. عزوف المستثمرين والعاملين عن الإقامة في الغردقة. تأثير سلبي على سوق السياحة والإنتاج والخدمات. احتمالية زيادة النزاعات القضائية بين الملاك والمستأجرين. 🔹 رابعًا: الحاجة إلى تدخل تشريعي منظم من واقع خبرتنا القانونية، ترى Assy Law Firm أن المشرّع المصري بات مطالبًا بإصدار قانون خاص ينظم العلاقة الإيجارية في المدن السياحية، بما يحقق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر، ويضمن الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي. المقترحات القانونية: 1. تحديد حد أقصى للزيادة السنوية لا يتجاوز 10% من القيمة الإيجارية، وفقًا لمؤشر رسمي يصدر عن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء. 2. إلزامية تسجيل العقود إلكترونيًا عبر منصة حكومية تضمن الشفافية ومنع التلاعب. 3. إقرار مدة إخطار إلزامية لا تقل عن 3 أشهر قبل تعديل أو إنهاء العقد. 4. تفعيل الرقابة المحلية في المدن السياحية (مثل الغردقة وشرم الشيخ) من خلال لجان عقارية متخصصة. 5. تغليظ العقوبات على من يرفع الإيجار أو يطرد المستأجر دون مبرر قانوني. 🔹 خامسًا: البعد الحقوقي والدولي من منظور حقوقي، فإن الحق في السكن اللائق والمستقر يُعد أحد الحقوق الأساسية التي كفلتها المواثيق الدولية، مثل: العهد الدولي للحقوق الاقتصادية والاجتماعية (المادة 11). الدستور المصري المادة (78) التي تنص على أن "تكفل الدولة للمواطنين الحق في السكن الملائم الآمن والصحي". وبالتالي، فإن حماية المستأجرين من الارتفاعات غير المبررة يدخل ضمن واجب الدولة في تحقيق العدالة الاجتماعية. 🔹 سادسًا: رؤية المكتب يرى Assy Law Firm – مستشارك الشخصي في مصر أن الحل لا يكون بالصدام بين المالك والمستأجر، بل بإنشاء نظام قانوني متوازن يحقق العدالة التعاقدية ويمنع استغلال أي طرف. نحن نطالب بـ: تشريع وطني جديد للمدن السياحية. تفعيل الرقابة العقارية المحلية. توعية قانونية للمواطنين والأجانب بحقوقهم وواجباتهم. 🔹 سابعًا: الختام إن قضية الإيجارات في الغردقة ليست مشكلة فردية، بل ملف وطني يحتاج إلى معالجة تشريعية عاجلة تضمن التوازن بين حرية التعاقد ومبدأ العدالة الاجتماعية. فالمجتمع الذي لا يؤمن بحق السكن والعيش الكريم يفقد توازنه الاقتصادي والإنساني. ولهذا نؤكد أن: > “العدالة تبدأ من التنظيم، والتنظيم يبدأ من القانون.” Assy Law Firm – مستشارك الشخصي في مصر المستشار القانوني حسين فهمي عاصي المحامي بالنقض – المؤسس والرئيس التنفيذي 🌐 www.assylawfirm.com #الغردقة #القانون_المصري #قانون_الإيجار #أسعار_الإيجارات #Assy_Law_Firm


About

Legal