@s333kvik: 🎥 KOREYADA 2 YILLIK UY SHARTNOMASIDAN OLDIN CHIQSA, “SUSURYO”NI KIM TO‘LAYDI? Ko‘pchilik aytadi: “2 yil tugamasidan uydan chiqib ketsang, yangi ijarachi uchun 부동산 수수료ni qonunan sen to‘laysan.” Bu gap to‘liq to‘g‘ri emas. Koreya qonuniga ko‘ra, yangi ijara shartnomasidagi rieltor haqi — 중개보수 — yangi shartnomaning tomonlaridan olinadi. 📌 Qonun: 공인중개사법 시행규칙 제20조 Ya’ni rieltor haqi “중개의뢰인 쌍방”, ya’ni yangi shartnomaning ikki tomonidan olinadi va qonuniy limit ichida kelishiladi. Muddatidan oldin chiqayotgan ESKI ijarachi esa yangi ijara shartnomasining tarafı emas. Shuning uchun: ❌ “Eski ijarachi yangi ijarachining 수수료sini qonun bo‘yicha majburiy to‘laydi” degan alohida qonun yo‘q. ❌ Depozitdan avtomatik ravishda “falon foiz” kesib qolish qoidasi ham yo‘q. Lekin juda muhim joyi bor: Agar sizning original 2 yillik shartnomangiz hali tugamagan bo‘lsa, uy egasi depozitni darhol qaytarishga majbur bo‘lmasligi mumkin. Agar shartnomada “중도퇴실 시 중개수수료는 임차인 부담” ya’ni “muddatidan oldin chiqsa, rieltor haqini ijarachi to‘laydi” degan maxsus band — 특약 — bo‘lsa, o‘sha bandni tekshirish kerak. Agar bunday band bo‘lmasa ham, uy egasi: “Yangi ijarachi topilsa va rieltor haqini sen bersang, shartnomani hozir tugatib depozitni qaytaraman” deb kelishuv sharti qo‘yishi mumkin. Demak bu: ✅ qonundagi avtomatik jarima emas; ✅ uy egasi va ijarachi o‘rtasidagi muddatidan oldin tugatish bo‘yicha kelishuv. Yana bir qoida: Agar shartnoma allaqachon avtomatik yangilangan bo‘lsa — 묵시적 갱신 — 주택임대차보호법 제6조의2 bo‘yicha ijarachi istagan payt bekor qilish xabarini berishi mumkin. Xabar uy egasiga yetganidan keyin 3 oy o‘tib shartnoma tugaydi. Ammo bu 3 oylik qoida ORIGINAL 2 yillik shartnomaning ichida, masalan 6-oyda chiqishga avtomatik tegishli emas. Xulosa: “2 yil tugamasidan chiqsang, depozitingdan albatta 수수료 kesiladi” — noto‘g‘ri. “Umuman xarajat qilmay chiqib ketaman” — bu ham har doim to‘g‘ri emas. Hammasi shartnomadagi 특약 va uy egasi bilan yozma kelishuvga bog‘liq. 📚 Rasmiy manbalar: 1. 공인중개사법 시행규칙 제20조 https://www.law.go.kr/LSW/lsInfoP.do?lsiSeq=263573 2. Hukumatning 생활법령정보 sahifasi: “Shartnoma muddati tugamasidan chiqayotgan ijarachining rieltor haqini to‘lash bo‘yicha qonuniy majburiyati yo‘q.” https://www.easylaw.go.kr/CSP/OnhunqueansInfoRetrieve.laf?onhunqnaAstSeq=84&onhunqueSeq=3021&search_put= 3. 주택임대차보호법 제6조의2 Avtomatik yangilangan shartnomada 3 oy qoidasi https://www.law.go.kr/LSW/lsInfoP.do?lsiSeq=276291 #Koreya #KoreyadaUyIjarasi #KoreyaQonuni #보증금 #월세

shox/셔흐

Open In TikTok:

Region: KR

Thursday 18 June 2026 12:54:59 GMT