1. Home
  2. Detail

@any23202: Pov: te distraes por un segundo #caida #viral #parati

Anesly 🐚
Anesly 🐚
Open In TikTok:
Region: MX
Friday 19 June 2026 03:49:14 GMT
27551666
1927781
12299
613337

Music

Download

No Watermark .mp4 (1.5MB) No Watermark(HD) .mp4 (2.49MB) Watermark .mp4 (1.5MB) Music .mp3

Comments

m.k_bazaarr
SP_Karinaaa☁️ :
Mi primer día siendo abuelita
2026-06-19 18:49:39
272640
psicopata307yt
Psicopata 307 :
Apuesto que la que grabó era la tia 😂😂😂
2026-06-20 03:45:00
10350
merlyelizabeth_
MINI MER🐇 :
El que graba ni se inmuta
2026-06-19 15:32:27
129380
creatorofnis
Leandro Duran :
La abuela intentándolo detener con la mirada 🥺
2026-06-19 21:59:04
43558
user5318769687303
Lucy :
El señor Jesucristo existe. Alabado sea el señor
2026-06-19 21:13:12
2775
chatiux12
Chatito :
No le hará daño así? Así que lo repita tantas veces? 😹😹😂
2026-06-19 16:22:30
2568
karlaledesma78
~Meli🍒💖 :
La doña tuvo 365 día para correr
2026-06-19 21:51:55
536
To see more videos from user @any23202, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

Dưới đây là các mẹo thực tế và chi tiết nhất dành cho người lần đầu mua chung cư ở Việt Nam (cập nhật đến 2025), đặc biệt phù hợp với thị trường TP.HCM và Hà Nội hiện nay: 1. Chuẩn bị tài chính trước khi xuống tiền • Xác định khả năng tài chính thực tế: Chỉ nên vay tối đa 50–60% giá trị căn hộ (tốt nhất 30–40%) để tránh áp lực trả nợ. • Tính đầy đủ các khoản phí (thường bị quên): • Phí bảo trì: 2% giá trị căn hộ (nộp 1 lần) • Thuế phí trước bạ + phí công chứng: ~0.5–1% • Phí quản lý (1–2 năm đầu thường miễn, sau đó 8.000–25.000 đ/m²/tháng) • Kinh phí hoàn thiện nội thất thô: 300–600 triệu (căn 2PN) • Lãi vay ngân hàng 2–3 năm đầu (hiện lãi suất ~7.5–9.5%/năm cố định 1–3 năm) • Đặt cọc giữ chỗ: Không đặt cọc quá 100–200 triệu nếu chưa ký HĐMB (hợp đồng mua bán), tránh chủ đầu tư ôm tiền rồi chậm tiến độ. 2. Chọn chủ đầu tư & pháp lý sạch Ưu tiên chủ đầu tư lớn, có lịch sử bàn giao đúng cam kết: • Đã bàn giao: Vinhomes, Masterise, Ecopark, Gamuda, Khang Điền, Nam Long, Phú Long, Đất Xanh, MIK Group… Kiểm tra 5 loại giấy tờ bắt buộc: 1. Giấy phép xây dựng 2. Giấy phép bán nhà ở hình thành trong tương lai (đối với dự án đang xây) 3. Biên bản nghiệm thu phần móng (đối với dự án được bán khi hoàn thành móng) 4. Bảo lãnh ngân hàng (rất quan trọng) 5. Sổ đỏ tổng của khu đất 3. Chọn thời điểm mua tốt nhất • Mua đợt 1 (mở bán đầu tiên): Giá tốt nhất + nhiều ưu đãi, nhưng rủi ro chậm tiến độ cao hơn. • Mua đợt cuối (90–100% tiến độ): Giá cao hơn 15–25%, nhưng nhìn thấy nhà thật, giảm rủi ro. • Mua lại (chuyển nhượng): Có thể rẻ hơn 5–15% so với giá gốc, nhưng phải kiểm tra kỹ hợp đồng công chứng. 4. Kiểm tra dự án thực tế (bắt buộc phải đi xem) • Đi xem ít nhất 3 lần: sáng – trưa – tối để kiểm tra nắng, gió, tiếng ồn, mùi. • Đứng ở ban công xem tầm view có bị chắn không (rất quan trọng 5–10 năm sau). • Kiểm tra hướng nhà: Đông Nam là tốt nhất, Tây/Tây Bắc tránh nếu không có giải pháp chống nóng tốt. • Đi bộ quanh khu vực: Có bị ngập không? Gần đường cao tốc, nghĩa trang, chùa, bệnh viện, nhà máy không? 5. Chọn tầng & vị trí căn hộ thông minh • Tránh tầng 4, 14, 18 (nhiều người kiêng kỵ → khó bán lại). • Tầng trung (10–20): Dễ bán lại nhất, ít bị ảnh hưởng nhiệt mái hay tiếng ồn đường. • Tránh căn góc nếu không thích nắng chiều. • Căn 2 mặt thoáng (đặc biệt 3–4 mặt thoáng) luôn giữ giá tốt hơn. 6. Nội thất & hoàn thiện • Căn hộ bàn giao thô: Rẻ hơn 300–500 triệu nhưng mất 6–12 tháng hoàn thiện. • Bàn giao hoàn thiện cơ bản: Đắt hơn nhưng vào ở luôn được. • Bàn giao full nội thất: Thường đội giá 700 triệu–1 tỷ, ít linh hoạt. 7. Mẹo thương lượng & thanh toán • Thanh toán nhanh (100% trong 6–12 tháng): Chiết khấu 8–15%. • Vay ngân hàng 70%: Thường được chiết khấu ít hơn 3–5%. • Đặt cọc giữ chỗ → ký thỏa thuận đặt cọc → ký HĐMB trong 7–15 ngày → thanh toán 10–15% → ký hợp đồng vay ngân hàng. 8. Những sai lầm chết người cần tránh • Mua dự án chưa đủ pháp lý chỉ vì giá rẻ. • Tin 100% vào sale (họ chỉ nói cái tốt). • Mua tầng cao dự án chưa cất nóc (rủi ro chậm bàn giao). • Không đọc kỹ hợp đồng mua bán (có điều khoản phạt chậm bàn giao không?). • Mua căn hộ diện tích quá lớn (>120m²) nếu chưa có nhiều tiền (khó cho thuê/bán lại).
Dưới đây là các mẹo thực tế và chi tiết nhất dành cho người lần đầu mua chung cư ở Việt Nam (cập nhật đến 2025), đặc biệt phù hợp với thị trường TP.HCM và Hà Nội hiện nay: 1. Chuẩn bị tài chính trước khi xuống tiền • Xác định khả năng tài chính thực tế: Chỉ nên vay tối đa 50–60% giá trị căn hộ (tốt nhất 30–40%) để tránh áp lực trả nợ. • Tính đầy đủ các khoản phí (thường bị quên): • Phí bảo trì: 2% giá trị căn hộ (nộp 1 lần) • Thuế phí trước bạ + phí công chứng: ~0.5–1% • Phí quản lý (1–2 năm đầu thường miễn, sau đó 8.000–25.000 đ/m²/tháng) • Kinh phí hoàn thiện nội thất thô: 300–600 triệu (căn 2PN) • Lãi vay ngân hàng 2–3 năm đầu (hiện lãi suất ~7.5–9.5%/năm cố định 1–3 năm) • Đặt cọc giữ chỗ: Không đặt cọc quá 100–200 triệu nếu chưa ký HĐMB (hợp đồng mua bán), tránh chủ đầu tư ôm tiền rồi chậm tiến độ. 2. Chọn chủ đầu tư & pháp lý sạch Ưu tiên chủ đầu tư lớn, có lịch sử bàn giao đúng cam kết: • Đã bàn giao: Vinhomes, Masterise, Ecopark, Gamuda, Khang Điền, Nam Long, Phú Long, Đất Xanh, MIK Group… Kiểm tra 5 loại giấy tờ bắt buộc: 1. Giấy phép xây dựng 2. Giấy phép bán nhà ở hình thành trong tương lai (đối với dự án đang xây) 3. Biên bản nghiệm thu phần móng (đối với dự án được bán khi hoàn thành móng) 4. Bảo lãnh ngân hàng (rất quan trọng) 5. Sổ đỏ tổng của khu đất 3. Chọn thời điểm mua tốt nhất • Mua đợt 1 (mở bán đầu tiên): Giá tốt nhất + nhiều ưu đãi, nhưng rủi ro chậm tiến độ cao hơn. • Mua đợt cuối (90–100% tiến độ): Giá cao hơn 15–25%, nhưng nhìn thấy nhà thật, giảm rủi ro. • Mua lại (chuyển nhượng): Có thể rẻ hơn 5–15% so với giá gốc, nhưng phải kiểm tra kỹ hợp đồng công chứng. 4. Kiểm tra dự án thực tế (bắt buộc phải đi xem) • Đi xem ít nhất 3 lần: sáng – trưa – tối để kiểm tra nắng, gió, tiếng ồn, mùi. • Đứng ở ban công xem tầm view có bị chắn không (rất quan trọng 5–10 năm sau). • Kiểm tra hướng nhà: Đông Nam là tốt nhất, Tây/Tây Bắc tránh nếu không có giải pháp chống nóng tốt. • Đi bộ quanh khu vực: Có bị ngập không? Gần đường cao tốc, nghĩa trang, chùa, bệnh viện, nhà máy không? 5. Chọn tầng & vị trí căn hộ thông minh • Tránh tầng 4, 14, 18 (nhiều người kiêng kỵ → khó bán lại). • Tầng trung (10–20): Dễ bán lại nhất, ít bị ảnh hưởng nhiệt mái hay tiếng ồn đường. • Tránh căn góc nếu không thích nắng chiều. • Căn 2 mặt thoáng (đặc biệt 3–4 mặt thoáng) luôn giữ giá tốt hơn. 6. Nội thất & hoàn thiện • Căn hộ bàn giao thô: Rẻ hơn 300–500 triệu nhưng mất 6–12 tháng hoàn thiện. • Bàn giao hoàn thiện cơ bản: Đắt hơn nhưng vào ở luôn được. • Bàn giao full nội thất: Thường đội giá 700 triệu–1 tỷ, ít linh hoạt. 7. Mẹo thương lượng & thanh toán • Thanh toán nhanh (100% trong 6–12 tháng): Chiết khấu 8–15%. • Vay ngân hàng 70%: Thường được chiết khấu ít hơn 3–5%. • Đặt cọc giữ chỗ → ký thỏa thuận đặt cọc → ký HĐMB trong 7–15 ngày → thanh toán 10–15% → ký hợp đồng vay ngân hàng. 8. Những sai lầm chết người cần tránh • Mua dự án chưa đủ pháp lý chỉ vì giá rẻ. • Tin 100% vào sale (họ chỉ nói cái tốt). • Mua tầng cao dự án chưa cất nóc (rủi ro chậm bàn giao). • Không đọc kỹ hợp đồng mua bán (có điều khoản phạt chậm bàn giao không?). • Mua căn hộ diện tích quá lớn (>120m²) nếu chưa có nhiều tiền (khó cho thuê/bán lại).
@1% @TikTok #fyp #reality
@1% @TikTok #fyp #reality
Khâu chuẩn bị nước trước khi thã ốc bươu đen giống #Ốc #viral
Khâu chuẩn bị nước trước khi thã ốc bươu đen giống #Ốc #viral
DEVOCIONAL INFANTIL COM ATIVIDADES PRÁTICAS @rodvincenzi#rodrigovincenzic #rodrigovincenzicy
DEVOCIONAL INFANTIL COM ATIVIDADES PRÁTICAS @rodvincenzi#rodrigovincenzic #rodrigovincenzicy
sorry but its reality plz tiktok team don't under review my videos just for fun #tiktokgrowthchallenge #fyp #viral #aistory #trending
sorry but its reality plz tiktok team don't under review my videos just for fun #tiktokgrowthchallenge #fyp #viral #aistory #trending


About

Legal