@hlu_19.11.1979: Dưới góc độ khoa học pháp lý, liệu một người có thể dễ dàng "lật lọng" đòi lại tiền cọc mua đất bằng cách viện cớ người ký nhận cọc không đứng tên trên sổ đỏ hay vin vào lý do mảnh đất đó "đang cắm ngân hàng" hay không? Án lệ số 79 đã giáng một đòn đanh thép vào chiêu trò "bẻ kèo" này: Hợp đồng đặt cọc được pháp luật xác định là một giao dịch hoàn toàn độc lập. Tòa án khẳng định, nếu người đi mua đã biết rõ tài sản đang bị thế chấp tại ngân hàng nhưng vẫn đồng ý ký quỹ, hoặc biết người đứng ra nhận cọc chỉ là người được chủ tài sản thực sự ủy quyền (như cha nhận thay cho con) mà không hề lên tiếng phản đối ngay từ đầu, thì bản hợp đồng đặt cọc đó mặc nhiên có hiệu lực pháp luật. Việc người mua tự ý đổi ý, từ chối giao kết hợp đồng chuyển nhượng chính thức sẽ bị coi là vi phạm thỏa thuận và chắc chắn sẽ bị xử mất trắng toàn bộ số tiền đã cọc. Hãy lưu ngay video này và chia sẻ cho người thân, đặc biệt là những ai đang rục rịch đầu tư bất động sản, để nắm vững quy tắc "xuống tiền" cực kỳ quan trọng này, tuyệt đối không ảo tưởng về việc có thể dùng các kẽ hở bề ngoài để đòi lại cọc khi lỡ đổi ý mua bán nhé!#p#phapluatvacuocsongp#phapluatd#datdaix#xuhuongt#trending

Pháp luật và cuộc sống

Open In TikTok:

Region: VN

Thursday 25 June 2026 11:05:42 GMT