@da_ru.iraq: 🏗️ فرصة استثمارية ذهبية في قلب العاصمة (الكرادة) بإدارة وإشراف: شركة عالم الرؤيا للاستثمار والعقارات نقدم لعملائنا الكرام من رجال الأعمال والمستثمرين فرصة تملك بناية تجارية حديثة بالكامل، تقع في أرقى المربعات الحيوية في منطقة الكرادة، وتعد نموذجاً للأصول العقارية ذات العائد المضمون. 📊 التحليل المالي والجدوى الاقتصادية: سعر العقار: 3,600,000,000 دينار (3 مليار و600 مليون). الإيراد السنوي الحالي: 240,000,000 دينار (240 مليون). نسبة العائد السنوي (ROI): 6.66% (من أعلى نسب العوائد في المنطقة). خطة نمو الإيجارات: زيادة ثابتة بواقع 10% كل 5 سنوات. فترة استرداد رأس المال: ~13.5 سنة (مع احتساب الزيادات التصاعدية). 🏢 مواصفات البناية: الموقع الاستراتيجي: الكرادة - منطقة جذب تجاري وسكني فائق. التفاصيل: 17 شقة بتصميم حديث ومعايير هندسية متطورة. الحالة التشغيلية: البناية مؤجرة بالكامل بعقد رسمي ملزم لمدة 3 سنوات، مما يضمن تدفقاً نقدياً فورياً للمالك الجديد دون انتظار. 📞 للتواصل والاستفسار: في حال رغبتكم بالاستفسار عن هذا العقار، يسعد فريق مبيعات شركة عالم الرؤيا تزويدكم بكافة التفاصيل اللازمة. نحن جميعاً في خدمتكم للتواصل والمتابعة عبر أرقامنا التالية: 📱 07760055588 📱 07760055565 📱 07866667620 📱 07766667620 📱 07750005322 شركة عالم الرؤيا.. بوابتكم للاستثمار العقاري الآمن والناجح.
