@syaifamlnda:

syifamld

Open In TikTok:

Region: ID

Tuesday 30 June 2026 06:18:44 GMT

2602

190

4

12

Music

Download

No Watermark .mp4 (0.6MB) No Watermark(HD) .mp4 (0.82MB) Watermark .mp4 (0.6MB) Music .mp3

Comments

iwanzhofay :

B ajah

2026-07-01 11:00:44

0

Alhadii Oktorianto :

mbak e

2026-06-30 10:18:16

0

hmm :

2026-06-30 14:32:18

0

To see more videos from user @syaifamlnda, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

Somali🇸🇴🇸🇴 #ppppppppppppppppppppppp #xamarcadey🇸🇴🇸🇴🇸🇴🇸🇴 #ppppppppppppppppppppppp

Somali🇸🇴🇸🇴 #ppppppppppppppppppppppp #xamarcadey🇸🇴🇸🇴🇸🇴🇸🇴 #ppppppppppppppppppppppp

Người hấp tấp thường nghĩ rằng mình đang tiến về phía trước nhanh hơn người khác. Nhưng nhiều khi, điều đang đẩy họ đi không phải là khát vọng, mà là sự bất an. Họ sợ chậm hơn người khác một bước. Sợ bỏ lỡ một cơ hội. Sợ cuộc đời đổi thay mà mình không kịp nắm bắt. Thế nên việc gì cũng muốn có kết quả thật nhanh, chuyện gì cũng muốn nhìn thấy hồi đáp ngay lập tức. Ta gieo hạt hôm nay nhưng lại mong ngày mai đã có bóng cây. Ta vừa bước vài bước trên hành trình đã nóng lòng muốn nhìn thấy đích đến. Nhưng cuộc đời chưa bao giờ vận hành theo sự nóng vội của con người. Có những mùa hoa phải đợi đủ nắng đủ mưa mới nở. Có những con người phải đi qua đủ mất mát mới trưởng thành. Có những điều càng thúc ép lại càng xa, càng nôn nóng lại càng khó thành tựu. Tuổi trẻ thường cho rằng nhanh là một lợi thế. Chỉ khi đi qua đủ va vấp mới hiểu rằng, nhanh không quan trọng bằng đúng. Và đúng không quan trọng bằng vững. Nhiều sai lầm lớn trong đời không đến từ sự thiếu năng lực, mà đến từ sự thiếu bình tĩnh. Trong một phút nóng giận, ta nói ra những lời khiến một mối quan hệ rạn nứt nhiều năm. Trong một phút sốt ruột, ta đưa ra quyết định mà sau này phải trả giá bằng rất nhiều thời gian để sửa chữa. Trong một phút tham cầu, ta đánh đổi những điều quý giá để chạy theo những thứ tưởng như quan trọng. Rồi đến một ngày nhìn lại, ta nhận ra rằng điều khiến mình tổn thương nhất không phải là thất bại, mà là những lựa chọn được đưa ra khi tâm còn quá vội vàng. Người từng trải thường sống chậm hơn. Không phải vì họ thiếu nhiệt huyết. Mà bởi họ hiểu rằng có những việc không thể dùng sự hấp tấp để giải quyết. Có những cánh cửa chỉ mở ra khi ta đủ trưởng thành. Có những cơ hội chỉ xuất hiện khi ta đủ kiên nhẫn để chờ đợi. Họ không còn cố chạy đua với thời gian. Họ học cách đồng hành cùng thời gian. Bởi họ hiểu rằng đời người không phải cuộc thi xem ai đến đích trước. Đó là hành trình học cách đi qua mọi thăng trầm mà vẫn giữ được sự sáng suốt trong tâm hồn. Có người đi rất nhanh nhưng đánh mất chính mình giữa đường. Có người bước chậm hơn một chút, nhưng mỗi bước chân đều vững vàng và tỉnh thức. Đến cuối cùng, người đi xa nhất thường không phải người chạy nhanh nhất, mà là người biết giữ cho mình một nội tâm ổn định giữa những biến động của cuộc đời. Suy cho cùng, cải mệnh không phải là thay đổi số phận bằng những điều lớn lao. Mà là thay đổi cách ta đối diện với từng sự việc mỗi ngày. Khi học được cách chậm lại trước một cơn nóng giận, ta đổi được một mối quan hệ. Khi học được cách kiên nhẫn trước một kết quả chưa đến, ta đổi được một tương lai. Khi học được cách bình tĩnh giữa những biến động, ta đổi được cả cuộc đời mình. Bởi rất nhiều điều tốt đẹp trên thế gian này không đến với người vội vàng. Chúng đến với những ai đủ điềm tĩnh để chờ đợi, đủ trưởng thành để thấu hiểu, và đủ an nhiên để đón nhận mọi thứ vào đúng thời điểm của nó. #tamsucuocsong #trendding #fyp #lovestory❤️

Người hấp tấp thường nghĩ rằng mình đang tiến về phía trước nhanh hơn người khác. Nhưng nhiều khi, điều đang đẩy họ đi không phải là khát vọng, mà là sự bất an. Họ sợ chậm hơn người khác một bước. Sợ bỏ lỡ một cơ hội. Sợ cuộc đời đổi thay mà mình không kịp nắm bắt. Thế nên việc gì cũng muốn có kết quả thật nhanh, chuyện gì cũng muốn nhìn thấy hồi đáp ngay lập tức. Ta gieo hạt hôm nay nhưng lại mong ngày mai đã có bóng cây. Ta vừa bước vài bước trên hành trình đã nóng lòng muốn nhìn thấy đích đến. Nhưng cuộc đời chưa bao giờ vận hành theo sự nóng vội của con người. Có những mùa hoa phải đợi đủ nắng đủ mưa mới nở. Có những con người phải đi qua đủ mất mát mới trưởng thành. Có những điều càng thúc ép lại càng xa, càng nôn nóng lại càng khó thành tựu. Tuổi trẻ thường cho rằng nhanh là một lợi thế. Chỉ khi đi qua đủ va vấp mới hiểu rằng, nhanh không quan trọng bằng đúng. Và đúng không quan trọng bằng vững. Nhiều sai lầm lớn trong đời không đến từ sự thiếu năng lực, mà đến từ sự thiếu bình tĩnh. Trong một phút nóng giận, ta nói ra những lời khiến một mối quan hệ rạn nứt nhiều năm. Trong một phút sốt ruột, ta đưa ra quyết định mà sau này phải trả giá bằng rất nhiều thời gian để sửa chữa. Trong một phút tham cầu, ta đánh đổi những điều quý giá để chạy theo những thứ tưởng như quan trọng. Rồi đến một ngày nhìn lại, ta nhận ra rằng điều khiến mình tổn thương nhất không phải là thất bại, mà là những lựa chọn được đưa ra khi tâm còn quá vội vàng. Người từng trải thường sống chậm hơn. Không phải vì họ thiếu nhiệt huyết. Mà bởi họ hiểu rằng có những việc không thể dùng sự hấp tấp để giải quyết. Có những cánh cửa chỉ mở ra khi ta đủ trưởng thành. Có những cơ hội chỉ xuất hiện khi ta đủ kiên nhẫn để chờ đợi. Họ không còn cố chạy đua với thời gian. Họ học cách đồng hành cùng thời gian. Bởi họ hiểu rằng đời người không phải cuộc thi xem ai đến đích trước. Đó là hành trình học cách đi qua mọi thăng trầm mà vẫn giữ được sự sáng suốt trong tâm hồn. Có người đi rất nhanh nhưng đánh mất chính mình giữa đường. Có người bước chậm hơn một chút, nhưng mỗi bước chân đều vững vàng và tỉnh thức. Đến cuối cùng, người đi xa nhất thường không phải người chạy nhanh nhất, mà là người biết giữ cho mình một nội tâm ổn định giữa những biến động của cuộc đời. Suy cho cùng, cải mệnh không phải là thay đổi số phận bằng những điều lớn lao. Mà là thay đổi cách ta đối diện với từng sự việc mỗi ngày. Khi học được cách chậm lại trước một cơn nóng giận, ta đổi được một mối quan hệ. Khi học được cách kiên nhẫn trước một kết quả chưa đến, ta đổi được một tương lai. Khi học được cách bình tĩnh giữa những biến động, ta đổi được cả cuộc đời mình. Bởi rất nhiều điều tốt đẹp trên thế gian này không đến với người vội vàng. Chúng đến với những ai đủ điềm tĩnh để chờ đợi, đủ trưởng thành để thấu hiểu, và đủ an nhiên để đón nhận mọi thứ vào đúng thời điểm của nó. #tamsucuocsong #trendding #fyp #lovestory❤️

Cumpărarea unei case în Grecia. Primul pas este emiterea AFM-ului sau numărului de înregistrare fiscală în Grecia, fie ca nerezident, prin reprezentant fiscal, fie ca rezident. Aici trebuie sa va spun ca AFM-ul poate fi obținut și prin procura. Mergeti la notar in Romania, autentificati procura, o apostilati si o trimiteti in Grecia. Al doilea pas, și poate cel mai important, este verificarea juridică a imobilului. În practica, nu este suficient să vedem ultimul contract. Se verifică pe ultimii 30 de ani, pentru a exista siguranța juridică a proprietății și a modului în care aceasta a ajuns în patrimoniul vânzătorului. În paralel, se verifică dacă există sarcini, ipoteci, hotărâri judecătorești care pot afecta dreptul ce urmează să fie transferat. Se verifică și situația urbanistică și tehnică a imobilului, inclusiv existența unor construcții ilegale deoarece acestea pot crea probleme serioase atât la semnare, cât și ulterior. Aici trebuie spus foarte clar un lucru pe care mulți cumpărători nu îl cunosc: atunci când cumperi un imobil, nu te interesează doar persoana vânzătorului, ci și istoricul bunului. Cu alte cuvinte, ipoteca nu „rămâne la vânzător” dacă nu este radiată corect, ea poate afecta direct cumpărătorul și bunul dobândit. Din acest motiv, verificarea juridică prealabilă nu este o formalitate, ci una dintre cele mai importante forme de protecție a cumpărătorului. După ce proprietatea trece cu succes de verificarea juridică, se poate semna precontractul. În această etapă se stabilesc condițiile principale ale tranzacției, iar vânzătorul își asumă obligația de a pregăti documentația necesară pentru contractul final. Iar aceste acte nu sunt deloc puține. Tocmai de aceea, după precontract urmează o perioadă de lucru serioasă, în care sunt colectate și verificate toate documentele necesare pentru transferul sigur al proprietății. Ulterior, notarul gestionează partea fiscală a tranzacției prin platforma myPROPERTY, unde este depusă declarația de impozit pe transfer. În Grecia, cumpărătorul este cel care suportă, în principiu, impozitul pe transferul proprietății, iar cota standard este de 3% din valoarea impozabilă. În practică, notarul încarcă declarațiile în platformă, acestea sunt acceptate de părți, iar apoi se efectuează plata impozitului. Înainte de semnare, contractul de vânzare-cumpărare trebuie verificat cu mare atenție. În cazul cumpărătorilor români, eu consider esențial ca acest contract să fie tradus și explicat în limba română, pentru ca fiecare client să știe exact ce semnează, ce cumpără, în ce condiții și cu ce obligații. Semnătura trebuie să fie rezultatul unei înțelegeri reale, nu al unei simple încrederi. La data și ora stabilite, părțile se prezintă la notar pentru semnare. În acel moment se face și plata prețului. Însă aici este esențial de înțeles un aspect pe care eu îl subliniez mereu: simpla semnare a contractului nu este suficientă. După semnare, actul trebuie înregistrat la registrul competent, iar cumpărătorul trebuie informat și despre depunerea copiei actului la cadastru. Abia după înregistrarea contractului la cadastru dreptul cumpărătorului este consolidat și tranzacția este finalizată în mod real. Deci reluam: AFM, verificare juridică, precontract, pregătirea și verificarea actelor, myPROPERTY, plata impozitului, verificarea contractului, traducerea lui pentru cumpărător, semnarea la notar și, la final, înregistrarea la cadastru. Abia atunci putem vorbi despre o achiziție sigură și completă. #avocat_roman_in_grecia #Grecia #grecia🇬🇷

Cumpărarea unei case în Grecia. Primul pas este emiterea AFM-ului sau numărului de înregistrare fiscală în Grecia, fie ca nerezident, prin reprezentant fiscal, fie ca rezident. Aici trebuie sa va spun ca AFM-ul poate fi obținut și prin procura. Mergeti la notar in Romania, autentificati procura, o apostilati si o trimiteti in Grecia. Al doilea pas, și poate cel mai important, este verificarea juridică a imobilului. În practica, nu este suficient să vedem ultimul contract. Se verifică pe ultimii 30 de ani, pentru a exista siguranța juridică a proprietății și a modului în care aceasta a ajuns în patrimoniul vânzătorului. În paralel, se verifică dacă există sarcini, ipoteci, hotărâri judecătorești care pot afecta dreptul ce urmează să fie transferat. Se verifică și situația urbanistică și tehnică a imobilului, inclusiv existența unor construcții ilegale deoarece acestea pot crea probleme serioase atât la semnare, cât și ulterior. Aici trebuie spus foarte clar un lucru pe care mulți cumpărători nu îl cunosc: atunci când cumperi un imobil, nu te interesează doar persoana vânzătorului, ci și istoricul bunului. Cu alte cuvinte, ipoteca nu „rămâne la vânzător” dacă nu este radiată corect, ea poate afecta direct cumpărătorul și bunul dobândit. Din acest motiv, verificarea juridică prealabilă nu este o formalitate, ci una dintre cele mai importante forme de protecție a cumpărătorului. După ce proprietatea trece cu succes de verificarea juridică, se poate semna precontractul. În această etapă se stabilesc condițiile principale ale tranzacției, iar vânzătorul își asumă obligația de a pregăti documentația necesară pentru contractul final. Iar aceste acte nu sunt deloc puține. Tocmai de aceea, după precontract urmează o perioadă de lucru serioasă, în care sunt colectate și verificate toate documentele necesare pentru transferul sigur al proprietății. Ulterior, notarul gestionează partea fiscală a tranzacției prin platforma myPROPERTY, unde este depusă declarația de impozit pe transfer. În Grecia, cumpărătorul este cel care suportă, în principiu, impozitul pe transferul proprietății, iar cota standard este de 3% din valoarea impozabilă. În practică, notarul încarcă declarațiile în platformă, acestea sunt acceptate de părți, iar apoi se efectuează plata impozitului. Înainte de semnare, contractul de vânzare-cumpărare trebuie verificat cu mare atenție. În cazul cumpărătorilor români, eu consider esențial ca acest contract să fie tradus și explicat în limba română, pentru ca fiecare client să știe exact ce semnează, ce cumpără, în ce condiții și cu ce obligații. Semnătura trebuie să fie rezultatul unei înțelegeri reale, nu al unei simple încrederi. La data și ora stabilite, părțile se prezintă la notar pentru semnare. În acel moment se face și plata prețului. Însă aici este esențial de înțeles un aspect pe care eu îl subliniez mereu: simpla semnare a contractului nu este suficientă. După semnare, actul trebuie înregistrat la registrul competent, iar cumpărătorul trebuie informat și despre depunerea copiei actului la cadastru. Abia după înregistrarea contractului la cadastru dreptul cumpărătorului este consolidat și tranzacția este finalizată în mod real. Deci reluam: AFM, verificare juridică, precontract, pregătirea și verificarea actelor, myPROPERTY, plata impozitului, verificarea contractului, traducerea lui pentru cumpărător, semnarea la notar și, la final, înregistrarea la cadastru. Abia atunci putem vorbi despre o achiziție sigură și completă. #avocat_roman_in_grecia #Grecia #grecia🇬🇷

in love with my man 💚⛓️✨ #HonkaiStarRail #украшения #хср #hsr #anaxa

in love with my man 💚⛓️✨ #HonkaiStarRail #украшения #хср #hsr #anaxa

مطنش #جاستن_بيبر #اغاني_عراقيه #justinbieber #fyp #جاستن

مطنش #جاستن_بيبر #اغاني_عراقيه #justinbieber #fyp #جاستن

About

Robot
API

Legal

Privacy Policy