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Aziz Abdalla
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Tuesday 30 June 2026 11:22:06 GMT
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Comments

bshsbshs75
سهام رمضان :
😁😁😁
2026-06-30 18:57:52
1
disp_79
𝒔𝒂𝒓𝒂💜✨ :
🌹🌹🌹🌹🌹🌹
2026-06-30 17:53:00
1
xabat.qader2
Xabat Qader :
🥰🥰🥰
2026-06-30 17:51:54
1
ahmed230912
جەلال عەزیز :
🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲
2026-06-30 19:38:40
1
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lAvv. Emiliano Cerro – Autore dei volumi: “Il Condomino si Ribella” e “Il Condomino si Ribella parte seconda: Il Committente Consapevole”  disponibili su Amazon e presso tutti gli altri store. Una fondamentale decisione del Tribunale di Napoli (Decreto n. 11812 del 18 giugno 2026*) ha stabilito un principio chiaro: l'amministratore che usa la carta del condominio o effettua prelievi in contanti senza produrre i relativi giustificativi d'acquisto commette una "grave irregolarità" e può essere revocato dal giudice. Nel caso di specie, un amministratore aveva effettuato ben 53 prelievi non documentati (per oltre 12.010 euro) e pagamenti tracciati presso esercizi estranei alla gestione comune, come ristoranti e agenzie di viaggio. Ecco tre regole pratiche e consigli utili per tutelarVi ed esigere la massima trasparenza. 1. L'obbligo del conto corrente (Art. 1129 c.c.) Ai sensi dell'articolo 1129, comma 7, del Codice Civile, l'amministratore ha l'obbligo tassativo di far transitare tutte le somme ricevute o erogate su uno specifico conto corrente intestato al condominio. Questa norma evita la confusione tra il patrimonio del condominio e quello personale dell'amministratore, condotta che configura una grave irregolarità ai sensi del comma 12, n. 4 dello stesso articolo. Se riscontrate operazioni opache, avete il pieno diritto di chiedere spiegazioni. 2. Il diritto di controllo sui documenti contabili Non siete tenuti ad attendere l'assemblea di fine anno per verificare lo stato dei conti. Ogni singolo condòmino ha il diritto di chiedere all'amministratore l'esibizione degli estratti conto bancari e delle pezze d'appoggio. Spetta all'amministratore l'onere della prova: di fronte a una contestazione specifica, egli deve dimostrare la precisa pertinenza e la tracciabilità di ogni singola uscita rispetto alla gestione del fabbricato. 3. Come agire per la revoca giudiziale Se l'amministratore si rifiuta di fornire i giustificativi o se i movimenti risultano ingiustificati, la strada corretta non è sospendere i pagamenti delle quote (diventereste morosi dalla parte del torto). La legge Vi permette di convocare un'assemblea per la sua revoca o, in caso di inerzia della stessa, anche un solo condòmino può ricorrere al Tribunale (ex art. 64 disp. att. c.c.). Se il ricorso viene accolto, l'amministratore viene rimosso e, come confermato dal Tribunale di Napoli, condannato a pagare di tasca propria le spese legali del giudizio. Esempio pratico: Se dal conto condominiale risulta un pagamento bancomat di domenica presso un supermercato o un distributore di carburante, l'amministratore deve esibire la fattura o lo scontrino intestato al condominio che dimostri il legame con un servizio comune. In mancanza di questo, l'operazione si considera illegittima. Ricordate sempre di muoverVi richiedendo prove documentali: verificate gli estratti conto, esigete la tracciabilità e, se la fiducia viene meno, fate valere i Vostri diritti nelle sedi opportune. *Fonte del provvedimento:www.condominioweb.com La lettura del provvedimento originale è sempre consigliata per usi professionali. Questo articolo è redatto a scopo divulgativo e non sostituisce il parere di un legale. #DirittoCondominiale #TrasparenzaCondominio #Consumatore #Condominio  
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