@kamil.poland_: Rok temu mówiłem o cichym wykupie mieszkań. Dziś skala jest jeszcze większa. Rok temu jedna z moich rolek na ten temat miała ponad 2,5 mln wyświetleń. Mówiłem wtedy o mechanizmie. Dziś pojawiają się kolejne liczby. --- Jak działa ten model? * fundusz wchodzi do dewelopera * staje się inwestorem * przejmuje całe pakiety mieszkań * lokale trafiają na rynek najmu, a nie sprzedaży --- Przykład? TAG Immobilien. W 2025 roku spółka poinformowała o portfelu liczącym ok. 5300 mieszkań w Polsce, rozwijanym m.in. poprzez platformę Resi4Rent. --- I tu pojawia się pytanie. Przeciętny kupujący: * czeka na decyzję kredytową * finansuje zakup drogim kredytem * konkuruje o pojedyncze mieszkanie Duży fundusz: * dysponuje kapitałem instytucjonalnym * kupuje całe pakiety mieszkań * planuje inwestycje na wiele lat To nie są te same zasady gry. --- Polska staje się jednym z najważniejszych rynków nieruchomości w Europie Środkowej. Pytanie brzmi jednak: kto będzie właścicielem tych mieszkań za 10 czy 20 lat? Bo gdy całe portfele trafiają do funduszy, coraz większa część rynku zasila najem instytucjonalny zamiast sprzedaży indywidualnej. Proste. Niełatwe. #nieruchomości #inwestowanie #fundusze #najem #polska

szczurex :

fajne te napisy

Miseczek :

myślałem ze tylko ja zobaczyłem te napisy

Hezes 🚊 :

kazdy pomyslal tylko o jednym

😈👾𝑷𝒂𝒕𝒓𝒊𝑿👾😈 :

nazwa napisów?

bartq332 :

czemu sprawdzasz komentarze

🇵🇱AviationSpotterPL🇵🇱 :

ciekawe napisy

JAJAJTON :

fajna czcionka prosze pana

✨🎮🦎𝙅𝙖𝙨𝙯𝙘𝙯𝙪𝙧𝙑𝙍🦎🎮✨ :

fajne te kolory

Alekss :

fajny wybór napisów

K,u.b,a :

fajne te napisy

Tymek :

Ale napisy fajne

True Larper :

ciekawe napisy

rozpierdalaczcipek😈🇮🇱💙 :

skąd kojarzę te napisy

lolllll :

kolorki?

✓ :

widzę że nie tylko ja

Motoświr :

Ciekawie dobrany kolor napisów

Kayden :

Paulina Dąbrowska :

pewnie weszłeś tu jak zobaczyłeś napisy

Grzegorz Bro :

Założyciele funduszy mogą posiadać niewielki kapitał resztę to kapitał powierzony stąd mają pieniądze aby dalej pomnażać kapitał stąd inwestycje w mieszkania itp tak było jest i będzie i nie tylko