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¿Puedes donar tu casa a tus hijos sin pagar ISR? 🏡⚖️ Sí — pero hay condiciones y requisitos formales que debes conocer 3 puntos clave: 🔴 Exención de ISR (Art. 93 Fracc. XXIII LISR): Las donaciones en línea recta (padres a hijos) están exentas de ISR sin límite de monto. Sin embargo, sí aplica el ISAI (impuesto local de adquisición: 2-4% según estado) más honorarios notariales. 📋 Usufructo vitalicio: Puedes donar la propiedad y conservar el derecho de vivir en ella, rentarla y recibir rentas de por vida. La titularidad pasa al hijo — el usufructo permanece contigo hasta tu fallecimiento. ⚖️ Requisito formal obligatorio: La donación de inmueble debe constar en escritura pública ante Notario e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad. Un contrato privado o acuerdo verbal no tiene validez jurídica. ✅ Sin escritura pública, la donación no existe legalmente. ✊
¿Puedes donar tu casa a tus hijos sin pagar ISR? 🏡⚖️ Sí — pero hay condiciones y requisitos formales que debes conocer 3 puntos clave: 🔴 Exención de ISR (Art. 93 Fracc. XXIII LISR): Las donaciones en línea recta (padres a hijos) están exentas de ISR sin límite de monto. Sin embargo, sí aplica el ISAI (impuesto local de adquisición: 2-4% según estado) más honorarios notariales. 📋 Usufructo vitalicio: Puedes donar la propiedad y conservar el derecho de vivir en ella, rentarla y recibir rentas de por vida. La titularidad pasa al hijo — el usufructo permanece contigo hasta tu fallecimiento. ⚖️ Requisito formal obligatorio: La donación de inmueble debe constar en escritura pública ante Notario e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad. Un contrato privado o acuerdo verbal no tiene validez jurídica. ✅ Sin escritura pública, la donación no existe legalmente. ✊

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