@0oll.llo0: الوصف: 🕋 **فرصة استثمارية وتجارية مميزة للبيع – مكة المكرمة | حي العوالي** 📍 **الموقع:** شارع إبراهيم الجفالي – العوالي موقع تجاري حيوي ضمن منطقة قائمة بالخدمات والأنشطة التجارية، قريب من الدائري الرابع ومحاط بكثافة سكانية وتجارية جيدة. 📐 **مساحة الأرض:** 2,500 م² 📏 **الأبعاد:** 50 × 50 متر تقريبًا 🛣️ **الواجهات:** • واجهة رئيسية على شارع تجاري بعرض 35م • واجهة جانبية على شارع بعرض 20م • ممر مشاة خلفي بعرض 6م 🏢 **الوضع القائم للعقار:** • مبنى تجاري سكني قائم على الواجهة الرئيسية • 10 محلات تجارية • 4 شقق سكنية • مسطحات مبنية تقارب 1,775 م² • مغسلة سيارات • واجهات رخامية وموقع ظاهر وسهل الوصول • مساحة خلفية واسعة قابلة لإعادة التنظيم والاستفادة الاستثمارية 🎯 **فرصة متميزة للمستثمر أو المطور:** العقار يجمع بين الدخل القائم وقوة الموقع، مع إمكانية رفع العائد من خلال إعادة تأهيل المحلات والواجهات، وتنظيم المواقف والخدمات الخلفية، وإضافة نشاط تجاري أو استثماري مناسب بحسب الاشتراطات النظامية. ✅ مناسب لـ: • المستثمر الباحث عن أصل تجاري قائم • تطوير مركز تجاري وخدمي منظم • مطاعم وكافيهات وعلامات تجارية • صيدليات ومختبرات وعيادات • مكاتب وخدمات أعمال • إعادة تأهيل ورفع كفاءة التشغيل والاستثمار #مكة #العوالي #تجاري #استثمار #موقع_تجاري_مميز
