@kamil.poland_: W 2025 roku cudzoziemcy kupili w Polsce około 18 tys. mieszkań. Pięć lat wcześniej było to ok. 7 tys. To pokazuje, jak szybko zmienia się rynek. --- Wyobraź sobie dwie osoby, które chcą kupić to samo mieszkanie. Pierwsza: * kredyt hipoteczny * analiza zdolności * historia BIK * wysokie oprocentowanie Druga: * gotówka lub tańsze finansowanie * szybka decyzja * możliwość zakupu bez długiej procedury To zupełnie inne warunki startowe. --- Polski kupujący finansuje zakup najczęściej kredytem opartym o krajowe stopy procentowe. Część zagranicznych inwestorów korzysta z finansowania dostępnego na innych rynkach, gdzie koszt kapitału bywa niższy. To wpływa na ich możliwości zakupowe. --- Wśród kupujących są osoby, które przeprowadzają się do Polski i kupują mieszkania dla siebie. Są też inwestorzy oraz fundusze, które traktują nieruchomości jako aktywo inwestycyjne. To dwa różne cele, ale konkurencja odbywa się na tym samym rynku. --- Najważniejsze pytanie nie brzmi: czy cudzoziemcy powinni kupować mieszkania? Pytanie brzmi: czy wszyscy uczestnicy rynku mają porównywalne warunki finansowania? Bo gdy koszt kapitału jest zupełnie inny, zmieniają się również zasady gry. Proste. Niełatwe. #nieruchomości #mieszkania #kredythipoteczny #inwestowanie #polska

Kamil Poland

Open In TikTok:

Region: PL

Saturday 04 July 2026 12:27:35 GMT