@mustafa.nematali: Er kauft ein Haus, zieht ein, alles gut. Zwei Jahre später kommt ein Brief vom Amt — Frist verpasst, Bußgeld droht. Was er nicht wusste: Das GEG schreibt bei jedem Eigentümerwechsel eine Nachrüstpflicht vor. Und die Frist startet nicht beim Einzug — sondern am Tag des Kaufvertrags. Was konkret nachrüstpflichtig ist: → Heizungsanlage, die vor 2002 eingebaut wurde (Austauschpflicht) → Oberste Geschossdecke ungedämmt (Dämmpflicht) Frist: 2 Jahre ab Eigentumsübergang. Danach droht Bußgeld. Der Hebel — drei Checks VOR dem Kauf: Baujahr der Heizungsanlage prüfen — vor 2002? Uhr läuft sofort. Energieausweis lesen — ist die Geschossdecke bereits gedämmt? Energieberater einschalten — eine Stunde, konkrete Pflichtenliste. Der Käufer im Fall hat das alles erst nach dem Amtsbrief gelernt. Nachrüstung unter Zeitdruck, Bußgeldrisiko obendrauf. Wenn du jemanden kennst, der gerade kauft oder gekauft hat — schick ihm das. Die Frist läuft still. Und das Amt wartet. 👇 #GEG #Sanierungspflicht #Immobilienkauf #Vermieter #Energetisch

Mustafa | Airbnb Experte DE

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Tuesday 07 July 2026 14:00:00 GMT