ד"ר אלחנן מגידוביץ'-רשמי
Region: IL
Thursday 09 July 2026 16:11:37 GMT
3108
83
26
4
Music
Download
Comments
asking10 :
אני אסביר לך, נכסים זה לא שוק מניות. יש עניין של ביקוש ,היצע והמון רגולציה. דירה להשקעה תלויה באישור בנקים, ריביות , רגולציה של אחוז מימון מותר וכאלה. יש חודשים שדירה לא מושכרת או שיש הוצאות חריגות על הדירה....
2026-07-10 11:56:25
0
user207308392283 :
פשוט. באם מדובר בדירה בודדת. אם תרצה להתרחב לדירה גדולה יותר, אזי גם דירה זו תעלה בהתאם.
2026-07-09 16:42:04
0
שלומקה :
זה חייב להיות כמקשה אחת ,גם וגם ,במקרה זה אתה צודק 100%
2026-07-09 21:15:48
1
שי נעים הרוטווילר למשכנתאות :
אחלה תשואה מנדלן אם מתכננים עושים עסקה נכון...
2026-07-28 12:09:19
1
בנצי :
באמת פשוט. תניח כי קנית דירה במיליון ש"ח. יש לך שכירות ועליית ערך. עקב עליית ערך בעוד 10 שנים הדירה תיהיה שווה 2 מיליון ש"ח. אבל! פתאום אתה מגלה שהילדים כבר גדלו, ואז אתה צריך לעזור להם לקנות דירה, כאשר כל הדירות בשוק עלו פי 2, כמו דירה שלך...
2026-07-09 18:58:46
0
roni :
הדירות לא תמיד יעלו 4 אחוז לכול החיים זה. מגמה של פימפום ל10 שנים
2026-07-11 07:05:31
0
avshalom :
כרגע יש ירידת ערך
2026-07-10 06:05:03
0
ערן מלכה :
אין עליות בשנתיים האחרונות המחירים הגענו מאוד גבוהה כך שמה שהיה לא יכל להיות יותר אנשים לא יכולים לרכוש דירה במחירים כאלה
2026-07-12 06:21:36
0
שלומקה :
יש לי דירה שניה להשקעה בעפולה ( 1 בחולון), מה דעתך ,אני מתלבט אם למכור את הדירה בעפולה ,יחסית מרכזית ,אם אמכור ישאר נטו אחרי מס שבח כ 850 עד 900 נקי . לקחת הכל ולשים בפוליסת חסכון של מומחה. למה? כי אני משלם 10% מס מ 2700. ואז 270. ,וזה גם דופק את חולון שגם עליה אני משלם 470 מס 10% , אם מוכר את עפולה ,חולון יוצאת.מהמס , דעתך?
2026-07-10 10:03:05
0
shaharrosenbaum :
שכירות היא המקבילה לדיבידנד עליית הערך היא המקבילה לעליה בשער המניה יש להתייחס לשניהם יחד
2026-07-09 16:24:53
1
jacobnaeh :
זו טעות של מי שלא כולל את עליית הערך כחלק מהתשואה. ההסבר פשוט- יש תשואה שוטפת שזה דמי השכירות המתקבלים ויש תשואה מצרפית שזה השכירות המתקבלים + עליית הערך
2026-07-09 18:13:23
1
~z&b~ :
מי שרוצה לשווק את שוק ההון מציג את שוק ההון כטוב ונדלן לא ומי שמווק נדלן מציג נדלן כטוב ומניות כלא. ערך של כסף זה משהו אחד רווח זה משהו אחר רווח של כסף זה היה שקל לא ביזבזתי כלום מכרתי הכל כמה כסף נשאר הערך לא מעניין כי זה בר שינוי
2026-07-10 08:26:07
1
David :
בהשקעות לרוב המטרה להכות משמעותית את האינפלציה להישאר עם רווחים עודפים, שוק ההון יודע לעשות את זה, בנדלן לרוב אתה משמר את כח הקנייה פלוס 3% בלבד של תשואה מניבה.
2026-07-11 11:25:56
0
ilanjachimowicz :
כיום המחירים בשיא ,דהיינו לרוב הציבור אין את הסכום הראשוני (25%) לפחות כדי לרכוש דירה 3 חדרים חדשה בכל גוש דן ,השרון וברוב השפלה.לכן השקעה בנדלן כיום עם תשואה של גג 3% לא ריווחית נקודה
2026-07-15 11:04:06
0
ilanjachimowicz :
@ilanjachimowicz:מי שהשקיע בנדלן בחמש שנים האחרונות מופסד ארגז ענק ,לעומת השקעה סולידית בקרן נאמנות של 30/70 .בחמש שנים האחרונות לו שם הכסף כדוגמית אילים 30/70 היה עושה תשואה של כ 50% ברוטו.
2026-07-15 11:00:11
0
To see more videos from user @hananmagidovich_official, please go to the Tikwm
homepage.
