1. Home
  2. Detail

@arthasarokar: महालक्ष्मी विकास बैंकले कारोबार नभएका खाता बन्द गर्दै ! #arthasarokar

Artha Sarokar
Artha Sarokar
Open In TikTok:
Region: NP
Friday 10 July 2026 10:50:00 GMT
22688
1044
7
12

Music

Download

No Watermark .mp4 (2.21MB) No Watermark(HD) .mp4 (1.9MB) Watermark .mp4 (0MB) Music .mp3

Comments

dinanath6314
Dina Nath Yadav Lumbini :
👍👍
2026-07-14 04:41:21
0
mr__mubarak_khan
King 👑❤️😎👑❤️ bro :
🥰😘😘🥰😘😘😘😘🥰🥰🥰🥰🥰😘🥰🥰🥰🥰🥺
2026-07-13 08:01:35
0
raushan.paswan5
Raushan Paswan :
🥰🥰
2026-07-10 16:15:17
0
jithan.kushwaha
Jithan Kushwaha :
🥰🥰🥰
2026-07-10 11:10:00
0
parbati.tamang723
Parbati karki Tamang :
😁😁😁
2026-07-10 10:56:08
0
your_crush358
⭐🅺eeper ☢f ᴍץ heart⭐ :
💗💗💗
2026-07-10 10:52:41
0
ashmit194
Asmita basnet 🥱⁉️❗🇳🇵 :
😁😁😁
2026-08-01 08:53:14
0
To see more videos from user @arthasarokar, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

#برهوم #fpyシ #مصمم_فيديوهات🎬🎵
#برهوم #fpyシ #مصمم_فيديوهات🎬🎵
!!SPOILERS!! SPIDERMAN BRAND NEW DAY [cc recrised] #spidermanbrandnewday #peterparkeredit #spidermanedit #tomhollandedit#mj
!!SPOILERS!! SPIDERMAN BRAND NEW DAY [cc recrised] #spidermanbrandnewday #peterparkeredit #spidermanedit #tomhollandedit#mj
Вот пошаговый алгоритм, как это собрать в РФ: 1. Поиск объектов (Аналог Zillow + Claude) Инструменты: Авито, Циан, Яндекс Недвижимость. Фильтры и промпт: В Claude запрашивается генерация парсинг-ссылок или ключевых слов для поиска недооцененных квартир: «срочная продажа», «требует ремонта», «без ремонта», «под ремонт», «бабушкин ремонт», «торг», «залоговая». Цель: Найти объекты, где собственнику нужны деньги «вчера» или квартира в очень плохом состоянии. 2. Расчет предложения (Lowball Offer) Анализируется средняя цена за м² в конкретном микрорайоне. От цены в объявлении отнимается 25–40% (учитывая дисконт за срочность и стоимость косметического/капитального ремонта). 3. Переговоры и зажим цены Сообщение/звонок собственнику или риелтору с прямым предложением быстрых наличных (или быстрой сделки) в обмен на глубокий дисконт. 4. Фиксация сделки (Юридическая часть) В России вместо американского Purchase Agreement под переуступку используются 2 схемы: Вариант А (Вторичка): Заключается Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) или Договор задатка/аванса с фиксированной низкой ценой и правом привлечения третьих лиц (либо длинным сроком на поиск инвестора, например, 30–45 дней). Вариант Б (Новостройки): Покупка квартиры по ДДУ (Договору участия в долевом строительстве) и дальнейшая продажа по Договору уступки права требования (Переуступка / Соглашение об уступке). 5. Поиск конечного инвестора (Аналог MaxDispo) Где искать байеров: Telegram-каналы для инвесторов в недвижимость, чаты флипперов, закрытые базы риелторов, Авито. Вы находите покупателя (флиппера, который сделает ремонт и перепродаст, либо инвестора под аренду) и передаете ему объект по вашей ПДКП-схеме с вашей наценкой/комиссией (Assignment Fee). Ключевое отличие от США: В РФ нужно строго следить за юридической чистотой (проверка на банкротство физического лица, обременения, прописанных несовершеннолетних) и налогообложением с комиссии.
Вот пошаговый алгоритм, как это собрать в РФ: 1. Поиск объектов (Аналог Zillow + Claude) Инструменты: Авито, Циан, Яндекс Недвижимость. Фильтры и промпт: В Claude запрашивается генерация парсинг-ссылок или ключевых слов для поиска недооцененных квартир: «срочная продажа», «требует ремонта», «без ремонта», «под ремонт», «бабушкин ремонт», «торг», «залоговая». Цель: Найти объекты, где собственнику нужны деньги «вчера» или квартира в очень плохом состоянии. 2. Расчет предложения (Lowball Offer) Анализируется средняя цена за м² в конкретном микрорайоне. От цены в объявлении отнимается 25–40% (учитывая дисконт за срочность и стоимость косметического/капитального ремонта). 3. Переговоры и зажим цены Сообщение/звонок собственнику или риелтору с прямым предложением быстрых наличных (или быстрой сделки) в обмен на глубокий дисконт. 4. Фиксация сделки (Юридическая часть) В России вместо американского Purchase Agreement под переуступку используются 2 схемы: Вариант А (Вторичка): Заключается Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) или Договор задатка/аванса с фиксированной низкой ценой и правом привлечения третьих лиц (либо длинным сроком на поиск инвестора, например, 30–45 дней). Вариант Б (Новостройки): Покупка квартиры по ДДУ (Договору участия в долевом строительстве) и дальнейшая продажа по Договору уступки права требования (Переуступка / Соглашение об уступке). 5. Поиск конечного инвестора (Аналог MaxDispo) Где искать байеров: Telegram-каналы для инвесторов в недвижимость, чаты флипперов, закрытые базы риелторов, Авито. Вы находите покупателя (флиппера, который сделает ремонт и перепродаст, либо инвестора под аренду) и передаете ему объект по вашей ПДКП-схеме с вашей наценкой/комиссией (Assignment Fee). Ключевое отличие от США: В РФ нужно строго следить за юридической чистотой (проверка на банкротство физического лица, обременения, прописанных несовершеннолетних) и налогообложением с комиссии.
দুনিয়ার ব্যস্ততা, প্রবাসের ক্লান্তি, জীবনের হাজারো চিন্তা আর না বলা কষ্টের মাঝেও এমন একটি জায়গা আছে, যেখানে হৃদয় সত্যিকারের প্রশান্তি খুঁজে পায়—সেটা হলো সিজদা। মানুষের কাছে সব কথা বলা যায় না, সব কষ্ট প্রকাশ করা যায় না। কিন্তু আল্লাহর কাছে কিছুই লুকানো থাকে না। তাই যখন মনটা ভারী হয়ে যায়, যখন একাকীত্ব গ্রাস করে, যখন ভবিষ্যতের চিন্তায় হৃদয় অস্থির হয়ে ওঠে, তখন সিজদায় মাথা রেখে রবের কাছে নিজের সব কথা বলে দিন। প্রবাসে আছি, পরিবার থেকে দূরে আছি, কিন্তু সিজদায় গেলেই মনে হয় আমি একা নই। কারণ আমার রব সব দেখছেন, সব শুনছেন এবং আমার জন্য সর্বোত্তমটাই নির্ধারণ করে রেখেছেন। শান্তি মানুষের কাছে নয়, সম্পদের কাছে নয়, বরং সেই রবের কাছে, যার দরবারে একটি সিজদাই ক্লান্ত হৃদয়কে প্রশান্ত করে দিতে পারে। 🤲✨ জুম্মা মোবারক। শান্তি খুঁজুন সিজদায়, আর ভরসা রাখুন আল্লাহর উপর। 🤍🕋🌸#caption #statusvideo #trending #bdtiktokofficial #standwithkashmir
দুনিয়ার ব্যস্ততা, প্রবাসের ক্লান্তি, জীবনের হাজারো চিন্তা আর না বলা কষ্টের মাঝেও এমন একটি জায়গা আছে, যেখানে হৃদয় সত্যিকারের প্রশান্তি খুঁজে পায়—সেটা হলো সিজদা। মানুষের কাছে সব কথা বলা যায় না, সব কষ্ট প্রকাশ করা যায় না। কিন্তু আল্লাহর কাছে কিছুই লুকানো থাকে না। তাই যখন মনটা ভারী হয়ে যায়, যখন একাকীত্ব গ্রাস করে, যখন ভবিষ্যতের চিন্তায় হৃদয় অস্থির হয়ে ওঠে, তখন সিজদায় মাথা রেখে রবের কাছে নিজের সব কথা বলে দিন। প্রবাসে আছি, পরিবার থেকে দূরে আছি, কিন্তু সিজদায় গেলেই মনে হয় আমি একা নই। কারণ আমার রব সব দেখছেন, সব শুনছেন এবং আমার জন্য সর্বোত্তমটাই নির্ধারণ করে রেখেছেন। শান্তি মানুষের কাছে নয়, সম্পদের কাছে নয়, বরং সেই রবের কাছে, যার দরবারে একটি সিজদাই ক্লান্ত হৃদয়কে প্রশান্ত করে দিতে পারে। 🤲✨ জুম্মা মোবারক। শান্তি খুঁজুন সিজদায়, আর ভরসা রাখুন আল্লাহর উপর। 🤍🕋🌸#caption #statusvideo #trending #bdtiktokofficial #standwithkashmir
#правдажизни
#правдажизни
#body #faja #compresion #modafeminina
#body #faja #compresion #modafeminina

About

Legal