@dennis.marbacher: Warum drängt dir die Bank zwei Hypothek-Tranchen mit verschiedenen Laufzeiten auf? Nicht für deine Sicherheit. Für ihre. Das Verkaufsargument klingt vernünftig: Gestaffelte Laufzeiten verteilen das Zinsrisiko, du verlängerst nie alles auf einmal zum ungünstigsten Zeitpunkt. Ein Körnchen Wahrheit steckt drin. Aber der eigentliche Effekt ist ein anderer. Die versteckte Mechanik: ✓ Läuft Tranche A aus, während Tranche B noch Jahre läuft, kannst du die Bank faktisch nicht wechseln ✓ Kaum eine Bank übernimmt nur eine einzelne Tranche einer fremden Hypothek ✓ Die laufende Tranche vorzeitig auflösen kostet eine Vorfälligkeitsentschädigung, oft tausende Franken ✓ Ergebnis: Du bist gefangen und musst das Verlängerungsangebot deiner Bank praktisch schlucken Genau deshalb bekommen Bestandskunden bei der Verlängerung oft schlechtere Zinsen als Neukunden: Die Bank weiss, dass du nicht weg kannst. So machst du es besser: 1. Eine einzige Laufzeit wählen, ODER 2. Mehrere Tranchen mit exakt GLEICHEM Endtermin 3. 12 bis 18 Monate vor Ablauf Offerten von 3 bis 4 Anbietern einholen, inklusive Versicherungen und Pensionskassen 1. Das beste Angebot der Hausbank vorlegen. Plötzlich bewegt sich der Zins Wer schon gestaffelt ist: Beim nächsten Ablauf die Termine Schritt für Schritt zusammenlegen. Teil das mit jemandem, der gerade eine Hypothek verhandelt. #schwiiz #schwiizerdütsch #hypothek #eigenheim #geldtipps

Dennis Marbacher PlanWise🇨🇭

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Thursday 16 July 2026 09:58:34 GMT