1. Home
  2. Detail

@spazzingclipss: Fanum is no longer streamer university police now is rakai 💀 #streameruniversity #kaicenat #rakai #fanum

spazzingclipss
spazzingclipss
Open In TikTok:
Region: US
Sunday 19 July 2026 05:48:55 GMT
108
3
0
0

Music

Download

No Watermark .mp4 (5.46MB) No Watermark(HD) .mp4 (3.12MB) Watermark .mp4 (4.97MB) Music .mp3

Comments

There are no more comments for this video.
To see more videos from user @spazzingclipss, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos
@Rafael Cabral em um tempo atrás falou sobre está preparando o Lukinha 🙏🔥 #rafaelcabralcy #mjmusiccy #sertanejo #empresario #lukinha
@Rafael Cabral em um tempo atrás falou sobre está preparando o Lukinha 🙏🔥 #rafaelcabralcy #mjmusiccy #sertanejo #empresario #lukinha
Cẩn thận kẻo vi phạm Điều 320 & 321 Bộ luật Dân sự! Đây là câu hỏi cực kỳ nhiều người gặp khi mua bán nhà đất. Nếu xử lý không đúng, bên bán có thể vi phạm nghĩa vụ của tài sản đang thế chấp, còn bên mua dễ bị rủi ro mất cọc hoặc không sang tên được. Dưới đây là phần giải thích chuẩn luật + quy trình an toàn để nhận/mua tài sản đang vay ngân hàng. ⸻ 1. Nhà đang thế chấp có được nhận cọc để bán không? Được – nhưng phải làm đúng cách. Theo luật: • Tài sản đang thế chấp không được tự ý bán nếu chưa được ngân hàng đồng ý. • Nhưng hợp đồng đặt cọc vẫn có hiệu lực nếu trong đó ghi rõ: 👉 Ai là người chịu trách nhiệm tất toán khoản vay trước khi ký hợp đồng mua bán công chứng. ⟹ Nếu hợp đồng đặt cọc quy định rõ trách nhiệm trả nợ, thì việc nhận cọc không vi phạm pháp luật. ⸻ 2. Muốn mua nhà đang thế chấp, kiểm tra an toàn như thế nào? Mình chia thành 3 bước đơn giản nhưng cực hữu ích: (1) Kiểm tra bộ hồ sơ vay vốn tại ngân hàng Trong bộ hồ sơ, bạn sẽ thấy: • Ngân hàng giữ giấy tờ gì (sổ hồng bản chính hay giấy tờ liên quan). • Thông tin khoản vay. • Các giấy tờ của căn nhà. (2) Kiểm tra trên app khoản vay của chủ nhà Nếu chủ nhà vay ngân hàng, trên app chắc chắn sẽ hiện: • Dư nợ hiện tại • Lãi suất • Tình trạng khoản vay Bạn có thể đối chiếu thực tế. (3) Kiểm tra tại văn phòng công chứng Công chứng sẽ tra ra: • Tài sản đang thế chấp tại ngân hàng nào • Chi nhánh nào • Tên người đứng sổ • Tình trạng pháp lý Đây là cách xác minh nhanh – chuẩn – độc lập. ⸻ 3. Nên đặt cọc bao nhiêu? Thông thường: 👉 5–10% giá trị căn nhà Nhưng khuyến khích khoảng 5% để giảm rủi ro. Phải đặt cọc trước khi đi công chứng mua bán, tránh trường hợp lật kèo, kẹt hồ sơ, đổi giá. ⸻ 4. Lưu ý khi làm hợp đồng đặt cọc Trong hợp đồng, phải ghi rõ: • Ai chịu trách nhiệm tất toán khoản vay ngân hàng • Thời hạn trả nợ • Thời điểm giao sổ đỏ từ ngân hàng về • Thời điểm công chứng mua bán • Xử lý vi phạm (bên nào bỏ cọc – bên nào đền cọc) Bạn nên làm Hợp đồng đặt cọc dân sự (ký tay hoặc công chứng tư nhân) để dễ ghi đầy đủ điều khoản. ⸻ 5. Có cần công chứng đặt cọc không? • Không bắt buộc. • Nhưng nếu muốn công chứng đặt cọc cho tài sản đang thế chấp → phải có công văn đồng ý nhận cọc của ngân hàng. Lưu ý: • Không phải ngân hàng nào cũng hỗ trợ. • Thường phải có quan hệ hoặc ngân hàng thấy hồ sơ ít rủi ro mới đồng ý. ⸻ 6. Tóm lại quy trình an toàn nhất B1: Kiểm tra hồ sơ vay vốn B2: Kiểm tra app và tra tại công chứng B3: Làm hợp đồng đặt cọc (5–10%) B4: Ghi rõ ai tất toán khoản vay trước khi công chứng mua bán B5: Sau khi ngân hàng giải chấp → công chứng → sang tên → giao nhà ———- Nếu làm đúng quy trình, mua tài sản đang thế chấp ngân hàng hoàn toàn an toàn và hợp pháp. Quan trọng nhất là: 👉 Hợp đồng đặt cọc phải ghi rõ trách nhiệm trả nợ ngân hàng của các bên. Chúc bạn giao dịch thuận lợi và an tâm!
Cẩn thận kẻo vi phạm Điều 320 & 321 Bộ luật Dân sự! Đây là câu hỏi cực kỳ nhiều người gặp khi mua bán nhà đất. Nếu xử lý không đúng, bên bán có thể vi phạm nghĩa vụ của tài sản đang thế chấp, còn bên mua dễ bị rủi ro mất cọc hoặc không sang tên được. Dưới đây là phần giải thích chuẩn luật + quy trình an toàn để nhận/mua tài sản đang vay ngân hàng. ⸻ 1. Nhà đang thế chấp có được nhận cọc để bán không? Được – nhưng phải làm đúng cách. Theo luật: • Tài sản đang thế chấp không được tự ý bán nếu chưa được ngân hàng đồng ý. • Nhưng hợp đồng đặt cọc vẫn có hiệu lực nếu trong đó ghi rõ: 👉 Ai là người chịu trách nhiệm tất toán khoản vay trước khi ký hợp đồng mua bán công chứng. ⟹ Nếu hợp đồng đặt cọc quy định rõ trách nhiệm trả nợ, thì việc nhận cọc không vi phạm pháp luật. ⸻ 2. Muốn mua nhà đang thế chấp, kiểm tra an toàn như thế nào? Mình chia thành 3 bước đơn giản nhưng cực hữu ích: (1) Kiểm tra bộ hồ sơ vay vốn tại ngân hàng Trong bộ hồ sơ, bạn sẽ thấy: • Ngân hàng giữ giấy tờ gì (sổ hồng bản chính hay giấy tờ liên quan). • Thông tin khoản vay. • Các giấy tờ của căn nhà. (2) Kiểm tra trên app khoản vay của chủ nhà Nếu chủ nhà vay ngân hàng, trên app chắc chắn sẽ hiện: • Dư nợ hiện tại • Lãi suất • Tình trạng khoản vay Bạn có thể đối chiếu thực tế. (3) Kiểm tra tại văn phòng công chứng Công chứng sẽ tra ra: • Tài sản đang thế chấp tại ngân hàng nào • Chi nhánh nào • Tên người đứng sổ • Tình trạng pháp lý Đây là cách xác minh nhanh – chuẩn – độc lập. ⸻ 3. Nên đặt cọc bao nhiêu? Thông thường: 👉 5–10% giá trị căn nhà Nhưng khuyến khích khoảng 5% để giảm rủi ro. Phải đặt cọc trước khi đi công chứng mua bán, tránh trường hợp lật kèo, kẹt hồ sơ, đổi giá. ⸻ 4. Lưu ý khi làm hợp đồng đặt cọc Trong hợp đồng, phải ghi rõ: • Ai chịu trách nhiệm tất toán khoản vay ngân hàng • Thời hạn trả nợ • Thời điểm giao sổ đỏ từ ngân hàng về • Thời điểm công chứng mua bán • Xử lý vi phạm (bên nào bỏ cọc – bên nào đền cọc) Bạn nên làm Hợp đồng đặt cọc dân sự (ký tay hoặc công chứng tư nhân) để dễ ghi đầy đủ điều khoản. ⸻ 5. Có cần công chứng đặt cọc không? • Không bắt buộc. • Nhưng nếu muốn công chứng đặt cọc cho tài sản đang thế chấp → phải có công văn đồng ý nhận cọc của ngân hàng. Lưu ý: • Không phải ngân hàng nào cũng hỗ trợ. • Thường phải có quan hệ hoặc ngân hàng thấy hồ sơ ít rủi ro mới đồng ý. ⸻ 6. Tóm lại quy trình an toàn nhất B1: Kiểm tra hồ sơ vay vốn B2: Kiểm tra app và tra tại công chứng B3: Làm hợp đồng đặt cọc (5–10%) B4: Ghi rõ ai tất toán khoản vay trước khi công chứng mua bán B5: Sau khi ngân hàng giải chấp → công chứng → sang tên → giao nhà ———- Nếu làm đúng quy trình, mua tài sản đang thế chấp ngân hàng hoàn toàn an toàn và hợp pháp. Quan trọng nhất là: 👉 Hợp đồng đặt cọc phải ghi rõ trách nhiệm trả nợ ngân hàng của các bên. Chúc bạn giao dịch thuận lợi và an tâm!
#dance #fyp
#dance #fyp
The perfect affordable mockneck for fall! #mockneck #sweatshirt #pullover #falloutfits #tiktokshopcreatorpicks
The perfect affordable mockneck for fall! #mockneck #sweatshirt #pullover #falloutfits #tiktokshopcreatorpicks
กินทุกวัน ดูเเลภายในผู้หญิง #น้ําชงควีนเบอรี่ #น้ําชง #ควีนเบอร์รี่ #สินค้าปังดันยอดขาย
กินทุกวัน ดูเเลภายในผู้หญิง #น้ําชงควีนเบอรี่ #น้ําชง #ควีนเบอร์รี่ #สินค้าปังดันยอดขาย

About

Legal