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@kylo.hassan: 👹

kylo.hassan🪬
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Monday 20 July 2026 13:10:53 GMT
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⚠️ O engenheiro do banco pode aumentar sua entrada sem você perceber! Imagine que você está comprando um imóvel por R$ 300 mil. Nesse cenário, você daria R$ 60 mil de entrada e financiaria R$ 240 mil. Mas aí acontece um problema muito comum: o engenheiro do banco avalia esse imóvel em apenas R$ 250 mil. O que muda? O banco não financia sobre o valor da compra, e sim sobre o valor da avaliação. Nesse caso, ele financia apenas R$ 200 mil (80% de R$ 250 mil). Resultado: sua entrada sobe de R$ 60 mil para R$ 100 mil. Mas calma, nem sempre está tudo perdido. Quando identificamos uma subavaliação, normalmente solicitamos ao avaliador uma reanálise do imóvel. Para isso, enviamos até 5 amostras de imóveis semelhantes vendidos ou anunciados na mesma região, demonstrando o valor real de mercado. Se mesmo assim não for possível resolver diretamente com o avaliador, abrimos um chamado na Caixa e fazemos o mesmo procedimento, apresentando as amostras para solicitar a revisão da avaliação. Por isso, ter um corretor que entende de financiamento faz toda a diferença durante a compra. Você já teve problema com avaliação bancária? Comenta aqui 👇
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