@canardimmo: Prêt familial vs donation : 0 € contre 213 000 € de droits. Les règles : contrat écrit, formulaire 2062, enregistrement pour date certaine, et des remboursements réellement effectués. Sans ça → donation déguisée, droits rappelés + 40 à 80 % de majoration. Et non, la dette ne disparaît pas au décès : c'est un actif de succession, l'héritier la rapporte (art. 829 C. civ.). Le gain réel, c'est que la créance est figée pendant que le bien prend de la valeur. Vidéo pédagogique, pas un conseil en investissement. #pretfamilial #succession #transmission #fiscalite #patrimoine #immobilier #apprendresurtiktok

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Wednesday 22 July 2026 17:00:00 GMT