1. Home
  2. Detail

@milo_fok37: Animal hospital 🐱🐶🏥#fanart #animalhospital #myart #creatorsearchinsights #animatonmeme

⋆.✰∘𝚖𝚒𝚕𝚘∘𖤐˚⋆
⋆.✰∘𝚖𝚒𝚕𝚘∘𖤐˚⋆
Open In TikTok:
Region: ID
Wednesday 22 July 2026 04:53:11 GMT
122020
13504
227
1831

Music

Download

No Watermark .mp4 (0.99MB) No Watermark(HD) .mp4 (0.53MB) Watermark .mp4 (0MB) Music .mp3

Comments

averagepersonsonson
ok :
Hear me out on head nurse bro 😭
2026-07-23 11:02:03
69
user816860309
jabar kitten :
2026-07-23 01:11:03
282
silvertheshrimpshrimp
silvershrimpcustoms :
DAYUM NURSE IS A BADDIE
2026-07-26 07:01:56
4
j.amie0
Jamie<3 :
ANIMAL HOSPITAL REACHED GREEK PEOPLE??
2026-07-22 21:57:22
17
isaac.meerdink3
Isaacbacon :
Stop giving me Dandy’s world flashback
2026-07-23 22:20:32
0
belisarius_justinian
BELISARIUS AND JUSTINIAN :
MY Europe IS SO GREEN
2026-07-23 01:50:05
21
ash_t4246
Ash-t🇲🇽🇺🇸 :
Same person btw
2026-07-24 20:42:32
14
s1s1mpl
sharplow :
почему надпись на кофе русская?
2026-07-26 06:15:25
0
gamer_collinbesst1tiktok
👑💜!DEEP SEA BUNNY RANTS!💜👑 :
littery new gen kids doing this
2026-07-22 13:52:54
5
babichemcheproblox
Ông bô🤓 :
2026-07-22 08:06:02
11
bandid_harik
Mr–krebik | 🦀 :
Я не буду на кошек
2026-07-22 19:22:07
2
realheadnurse8
realheadnurse8 :
Kiss
2026-07-23 04:53:58
1
69dehydratedwater69
Dehydrated water :
2026-07-22 22:38:51
0
therealbatman200
Freddy Fazbear :
Why y'all making the animals hot
2026-07-24 07:43:37
4
To see more videos from user @milo_fok37, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

Ada rumah, tapi nggak ngerasa pulang. Ada ayah, tapi nggak pernah benar-benar tinggal 🙁 #FilmBertautRindu #SemuaImpianBerhakDirayakan
Ada rumah, tapi nggak ngerasa pulang. Ada ayah, tapi nggak pernah benar-benar tinggal 🙁 #FilmBertautRindu #SemuaImpianBerhakDirayakan
#renjun #chenle
#renjun #chenle
10 year build is a masterpiece top to bottom! #Lowrider #lowriding #impala #fyp #lowriderculture
10 year build is a masterpiece top to bottom! #Lowrider #lowriding #impala #fyp #lowriderculture
ብዙ ገዢዎች የካርታ ስም ለማዞር ወደ ክፍለ ከተማ የመሬት አስተዳደር ቢሮ ሲሄዱ፣ ቀድመው ያላሰቡትና ያልተደገሰላቸው ከፍተኛ ወጪ ከፊታቸው ይጠብቃቸዋል። ይህም የያዙትን የገንዘብ እቅድ ሙሉ በሙሉ ያበላሸዋል። የመንግስትን የስም ማዛወሪያ ታክስና ወጪዎች ገና ከጀማሪው ከግምት ውስጥ ካላስገባችሁ፣ ተራ የሂሳብ ስህተት እየሰራችሁ አይደለም—ይልቁንም ትልቅ የገንዘብ ኪሳራና ስጋት ውስጥ እየገባችሁ ነው። በአዲስ አበባ ቤት ከገዛችሁ በኋላ የሚጠብቃችሁ ተጨማሪ ወጪዎች ስንት እንደሆኑ፣ መንግስት ክፍያውን እንዴት እንደሚያሰላው እና ለምን ክፍያው ካሰባችሁት በላይ ሊሆን እንደሚችል ሙሉ ዝርዝሩ ይኸውላችሁ፦ መሰረታዊ ስሌት፦ የ 6.5% ሕግ አንድን መኖሪያ ቤት እንደገዛችሁ ወዲያውኑ 6.5% የመንግስት ስም ማዛወሪያ ታክስ የመክፈል ግዴታ አለባችሁ። ነገር ግን ዋናውና ወሳኙ ነጥብ የመቶኛ ተመኑ ብቻ አይደለም—ይህ 6.5% በምን ላይ ተመስርቶ ይሰላል? የሚለው ነው። ብዙ ገዢዎች 6.5% የሚሰላው በውላቸው ላይ በተጻፈው ትክክለኛ የቤት መግዣ ዋጋ ላይ ብቻ እንደሆነ ያስባሉ። ይህ በጣም አደገኛ ግምት ነው! የመንግስት የዋጋ ተመን ስሌት እንዴት ይሰራል? የመንግስት ዝቅተኛ ተመን (Benchmark)፦ እያንዳንዱ ክፍለ ከተማ ወይም ሰፈር በካሬ ሜትር ያወጣው ህጋዊ ዝቅተኛ የዋጋ ተመን አለ። የገዛችሁበት ዋጋ ከመንግስት ተመን በታች ከሆነ፦ የታክስ ባለስልጣኑ የእናንተን የውል ዋጋ ውድቅ በማድረግ ስሌቱን በራሱ ከፍተኛ የቦታ ተመን ላይ ያሰላል። የገዛችሁበት ዋጋ ከመንግስት ተመን በላይ ከሆነ ደግሞ፦ ስሌቱ እናንተ ባቀረባችሁት ከፍተኛ የውል ዋጋ ላይ ይወሰናል። ባጭሩ፦ መንግስት ሁልጊዜም 6.5% ታክሱን የሚያስበው ከሁለቱ ዋጋዎች በከፍተኛው ላይ ነው! ለመሆኑ ይህ 6.5% የምን የምን ክፍያ ነው? የስም ዝውውር ሂደቱን በግልጽ ለመረዳት፣ የ 6.5% ክፍያው ዝርዝር አወቃቀር እንደሚከተለው ተከፋፍሏል፦ 4.0% — አሹራ (Title Transfer Fee)፦ በተለምዶ 6% ይባላል እንጂ ትክክለኛው መነሻ ክፍያ 4% ነው። 2.0% — የቴምብር ቀረጥ (Stamp Duty)፦ የውል ማረጋገጫ እና የሕጋዊ ምዝገባ ታክስ ነው። 0.5% — የአደጋ ጊዜና የዋስትና ፈንድ፦ ግዴታ የሆነ የከተማ አስተዳደር አደጋ ጊዜ ፈንድ አስተዋጽኦ ነው። ይህ ሲደመር ጠቅላላ 6.5% የሚፈለግ ተጨማሪ ዝግጁ ገንዘብ (Liquidity) ይሆናል። በተግባር ሲታይ፦ የ 10 ሚሊዮን ብር ቤት ምሳሌ ይህንን ወደ ተጨባጭ የገንዘብ መጠን እንለውጠው። አንድን የመኖሪያ ቤት ወይም አፓርትመንት በ 10,000,000 ብር ገዛችሁ እንበል፦ የተስማማችሁበት የቤት ዋጋ፦ 10,000,000 ብር የመንግስት ስም ማዛወሪያ ክፍያ (6.5%)፦ 650,000 ብር ይህ ማለት ያንን ቤት ለመግዛት 10 ሚሊዮን ብር ብቻ በቂ አይደለም—10,650,000 ብር በእጃችሁ ላይ ሊኖር ይገባል (የህግ አማካሪ፣ የደላላ ኮሚሽን ወይም የባንክ አገልግሎት ክፍያዎችን ሳይጨምር)። በበጀት ተጨንቃችሁ ከሆነ፣ መጨረሻ ላይ 650,000 ብር ያልታሰበ ተጨማሪ ወጪ ማጋጠሙ የካርታ ስም ዝውውር ሂደታችሁን ሙሉ በሙሉ ሊያስተጓጉለው ይችላል። ለቤት ገዢዎችና ለሪል እስቴት አልሚዎች ዋና መልእክት ማንኛውንም የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ስታሰሉ በሻጩ ዋጋ ላይ ብቻ አትመሰረቱ። ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ የመጨረሻዎቹን የዝውውር ወጪዎች (Closing Costs) አብራችሁ አስቡ። ከግዢ ውል በፊት ትክክለኛ የፋይናንስ ዝግጅት ማድረግ ብልህ የኢንቨስትመንት ባለቤቶችን ከተጨናነቁ ገዢዎች የሚለያቸው ዋና ነገር ነው። ሀሳብ እንለዋወጥ፦ በኢትዮጵያ የሪል እስቴት ገበያ እየተስፋፋ ባለበት በዚህ ወቅት፣ የስም ማዛወሪያ ወጪዎች በገዢዎች፣ በአልሚዎችና በደላሎች ዘንድ ትልቅ የመወያያ ርዕስ ናቸው። ለመሆኑ ይህ የመንግስት 6.5% ክፍያ ለአሁኑ ገበያ ተገቢ ነው ወይስ በጣም ውድ ነው? ወይስ ለቤት ባለቤትነት እንቅፋት እየሆነ ነው? የእርስዎን አመለካከት ኮሜንት ላይ ያካፍሉን! ይህ መረጃ ጠቃሚ ሆኖ ካገኙት፣ በኔትወርካችሁ ውስጥ ያሉ ሰዎች ካልታሰበ የፋይናንስ ኪሳራ እንዲድኑ Like እና Repost በማድረግ ያጋሯቸው! ⁠#EthiopianRealEstate⁠ ⁠#AddisAbabaRealEstate⁠ ⁠#EthiopiaProperty⁠ ⁠#ethiopian_tik_tok🇪🇹🇪🇹🇪🇹🇪🇹 ⁠ ⁠#AddisAbabaHomes ⁠⁠ ⁠⁠ ⁠⁠ ⁠⁠ ⁠
ብዙ ገዢዎች የካርታ ስም ለማዞር ወደ ክፍለ ከተማ የመሬት አስተዳደር ቢሮ ሲሄዱ፣ ቀድመው ያላሰቡትና ያልተደገሰላቸው ከፍተኛ ወጪ ከፊታቸው ይጠብቃቸዋል። ይህም የያዙትን የገንዘብ እቅድ ሙሉ በሙሉ ያበላሸዋል። የመንግስትን የስም ማዛወሪያ ታክስና ወጪዎች ገና ከጀማሪው ከግምት ውስጥ ካላስገባችሁ፣ ተራ የሂሳብ ስህተት እየሰራችሁ አይደለም—ይልቁንም ትልቅ የገንዘብ ኪሳራና ስጋት ውስጥ እየገባችሁ ነው። በአዲስ አበባ ቤት ከገዛችሁ በኋላ የሚጠብቃችሁ ተጨማሪ ወጪዎች ስንት እንደሆኑ፣ መንግስት ክፍያውን እንዴት እንደሚያሰላው እና ለምን ክፍያው ካሰባችሁት በላይ ሊሆን እንደሚችል ሙሉ ዝርዝሩ ይኸውላችሁ፦ መሰረታዊ ስሌት፦ የ 6.5% ሕግ አንድን መኖሪያ ቤት እንደገዛችሁ ወዲያውኑ 6.5% የመንግስት ስም ማዛወሪያ ታክስ የመክፈል ግዴታ አለባችሁ። ነገር ግን ዋናውና ወሳኙ ነጥብ የመቶኛ ተመኑ ብቻ አይደለም—ይህ 6.5% በምን ላይ ተመስርቶ ይሰላል? የሚለው ነው። ብዙ ገዢዎች 6.5% የሚሰላው በውላቸው ላይ በተጻፈው ትክክለኛ የቤት መግዣ ዋጋ ላይ ብቻ እንደሆነ ያስባሉ። ይህ በጣም አደገኛ ግምት ነው! የመንግስት የዋጋ ተመን ስሌት እንዴት ይሰራል? የመንግስት ዝቅተኛ ተመን (Benchmark)፦ እያንዳንዱ ክፍለ ከተማ ወይም ሰፈር በካሬ ሜትር ያወጣው ህጋዊ ዝቅተኛ የዋጋ ተመን አለ። የገዛችሁበት ዋጋ ከመንግስት ተመን በታች ከሆነ፦ የታክስ ባለስልጣኑ የእናንተን የውል ዋጋ ውድቅ በማድረግ ስሌቱን በራሱ ከፍተኛ የቦታ ተመን ላይ ያሰላል። የገዛችሁበት ዋጋ ከመንግስት ተመን በላይ ከሆነ ደግሞ፦ ስሌቱ እናንተ ባቀረባችሁት ከፍተኛ የውል ዋጋ ላይ ይወሰናል። ባጭሩ፦ መንግስት ሁልጊዜም 6.5% ታክሱን የሚያስበው ከሁለቱ ዋጋዎች በከፍተኛው ላይ ነው! ለመሆኑ ይህ 6.5% የምን የምን ክፍያ ነው? የስም ዝውውር ሂደቱን በግልጽ ለመረዳት፣ የ 6.5% ክፍያው ዝርዝር አወቃቀር እንደሚከተለው ተከፋፍሏል፦ 4.0% — አሹራ (Title Transfer Fee)፦ በተለምዶ 6% ይባላል እንጂ ትክክለኛው መነሻ ክፍያ 4% ነው። 2.0% — የቴምብር ቀረጥ (Stamp Duty)፦ የውል ማረጋገጫ እና የሕጋዊ ምዝገባ ታክስ ነው። 0.5% — የአደጋ ጊዜና የዋስትና ፈንድ፦ ግዴታ የሆነ የከተማ አስተዳደር አደጋ ጊዜ ፈንድ አስተዋጽኦ ነው። ይህ ሲደመር ጠቅላላ 6.5% የሚፈለግ ተጨማሪ ዝግጁ ገንዘብ (Liquidity) ይሆናል። በተግባር ሲታይ፦ የ 10 ሚሊዮን ብር ቤት ምሳሌ ይህንን ወደ ተጨባጭ የገንዘብ መጠን እንለውጠው። አንድን የመኖሪያ ቤት ወይም አፓርትመንት በ 10,000,000 ብር ገዛችሁ እንበል፦ የተስማማችሁበት የቤት ዋጋ፦ 10,000,000 ብር የመንግስት ስም ማዛወሪያ ክፍያ (6.5%)፦ 650,000 ብር ይህ ማለት ያንን ቤት ለመግዛት 10 ሚሊዮን ብር ብቻ በቂ አይደለም—10,650,000 ብር በእጃችሁ ላይ ሊኖር ይገባል (የህግ አማካሪ፣ የደላላ ኮሚሽን ወይም የባንክ አገልግሎት ክፍያዎችን ሳይጨምር)። በበጀት ተጨንቃችሁ ከሆነ፣ መጨረሻ ላይ 650,000 ብር ያልታሰበ ተጨማሪ ወጪ ማጋጠሙ የካርታ ስም ዝውውር ሂደታችሁን ሙሉ በሙሉ ሊያስተጓጉለው ይችላል። ለቤት ገዢዎችና ለሪል እስቴት አልሚዎች ዋና መልእክት ማንኛውንም የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ስታሰሉ በሻጩ ዋጋ ላይ ብቻ አትመሰረቱ። ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ የመጨረሻዎቹን የዝውውር ወጪዎች (Closing Costs) አብራችሁ አስቡ። ከግዢ ውል በፊት ትክክለኛ የፋይናንስ ዝግጅት ማድረግ ብልህ የኢንቨስትመንት ባለቤቶችን ከተጨናነቁ ገዢዎች የሚለያቸው ዋና ነገር ነው። ሀሳብ እንለዋወጥ፦ በኢትዮጵያ የሪል እስቴት ገበያ እየተስፋፋ ባለበት በዚህ ወቅት፣ የስም ማዛወሪያ ወጪዎች በገዢዎች፣ በአልሚዎችና በደላሎች ዘንድ ትልቅ የመወያያ ርዕስ ናቸው። ለመሆኑ ይህ የመንግስት 6.5% ክፍያ ለአሁኑ ገበያ ተገቢ ነው ወይስ በጣም ውድ ነው? ወይስ ለቤት ባለቤትነት እንቅፋት እየሆነ ነው? የእርስዎን አመለካከት ኮሜንት ላይ ያካፍሉን! ይህ መረጃ ጠቃሚ ሆኖ ካገኙት፣ በኔትወርካችሁ ውስጥ ያሉ ሰዎች ካልታሰበ የፋይናንስ ኪሳራ እንዲድኑ Like እና Repost በማድረግ ያጋሯቸው! ⁠#EthiopianRealEstate⁠ ⁠#AddisAbabaRealEstate⁠ ⁠#EthiopiaProperty⁠ ⁠#ethiopian_tik_tok🇪🇹🇪🇹🇪🇹🇪🇹 ⁠ ⁠#AddisAbabaHomes ⁠⁠ ⁠⁠ ⁠⁠ ⁠⁠ ⁠
Chẳng ai hỏi tôi ngày làm mấy cái 😞😞😞 #hiephoangngo #vtvcab #trend
Chẳng ai hỏi tôi ngày làm mấy cái 😞😞😞 #hiephoangngo #vtvcab #trend
Passou as 2h todas no bump :o #bumpapp #bump #viajar #app #bump
Passou as 2h todas no bump :o #bumpapp #bump #viajar #app #bump

About

Legal