@tuan.hoang1985: Khi thực hiện nghĩa vụ tài chính (làm sổ đỏ, chuyển mục đích): Nếu các hộ dân có đất nằm trong quy hoạch khu đô thị hoặc các dự án chỉnh trang/phát triển đô thị tại Hưng Long mà phải đóng tiền sử dụng đất (ví dụ: chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, hoặc đóng tiền khi giao đất tái định cư), thì hệ số K này quyết định trực tiếp số tiền mà người dân phải nộp. Hệ số K càng cao thì nghĩa vụ tài chính càng lớn. Về vấn đề bồi thường, giải phóng mặt bằng Theo các quy định pháp luật đất đai và tinh thần triển khai thực tế, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) hay bảng giá đất không dùng để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để làm dự án. Thay vào đó, giá bồi thường cho các hộ dân khi có quyết định thu hồi đất thực hiện dự án (như KDT hay các dự án hạ tầng) phải được xác định theo giá đất cụ thể tính theo phương pháp thặng dư, so sánh,... sao cho sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường tại thời điểm thu hồi, chứ không áp dụng máy móc hệ số K của bảng giá đất. Nếu các hộ dân đang phải đóng tiền sử dụng đất, chuyển mục đích, hoặc mua lại nền tái định cư trong khu đô thị thì hệ số K là căn cứ nhân trực tiếp làm tăng hoặc giảm số tiền phải nộp. Còn nếu đang xét về mặt tiền đền bù giải tỏa khi bị thu hồi đất cho dự án, hệ số K trong quyết định này không phải là căn cứ chính để áp giá bồi thường vì tiền đền bù phải được định giá độc lập theo thị trường (giá đất cụ thể của dự án). #banggiadat2026#hesodieuchinh#hesokhunglong#tuannb

Tuấn họ Hoàng

Open In TikTok:

Region: VN

Monday 27 July 2026 13:02:20 GMT