@susiisusii512: #ethiopian_tik_tok🇪🇷🇪🇷habesha #oromotiktok❤️💚❤️ethiopiantiktok #🥺 #CapCut #ፍቅር➻ብቻ🖇ፍቅር➻ብቻ❤🥀🔐🦋👑ፍቅር➻ብቻ🖇

ŠŮŠİİ QŬĔĔŇ🦋🧕🏼🦋

Open In TikTok:

Region: QA

Monday 27 July 2026 21:50:17 GMT

3107

116

20

13

Music

Download

No Watermark .mp4 (0MB) No Watermark(HD) .mp4 (0MB) Watermark .mp4 (0MB) Music .mp3

Comments

❤️ KULEE 🦋 :

me wly 😢😢😢😢

2026-07-31 05:46:32

1

live :

ayzosh 🥺

2026-07-31 13:33:43

1

Sume_model3🇶🇦🦋🇨🇵🤦🙌 :

Yene 🥺

2026-08-01 17:59:10

1

Sai.daa Muhammad 🌹💕 :

❤️❤️

2026-07-28 08:31:14

1

@ABU; KLD :

😳😳😳

2026-07-27 22:15:43

1

zedoo🍫🦋🦋 :

👍👍👍

2026-07-27 23:02:05

1

Öɓŝn̈èëț :

🥰🥰🥰

2026-07-27 22:58:39

1

Alfu🥀 :

🥰🥰🥰

2026-07-28 03:11:46

1

🎀zamzam 🎀Arsenal 🏆 :

🥰🥰🥰

2026-07-27 23:14:02

1

Gadab Hasasa 💪❤️ :

🥰🥰🥰

2026-07-27 23:22:48

1

NANI☪️🦅 spicy girl 🔥 :

🥰

2026-07-27 23:50:17

1

[◎🦅◎] :

🥰🥰🥰

2026-07-31 20:00:24

1

izuu 🇪🇹 izuu :

👌👌👌

2026-07-28 19:36:35

1

To see more videos from user @susiisusii512, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

bà còng đi chợ trời mưa#nhacthieunhihay #nhacthieunhichobe #nhacthinhhanhtiktok #nhạcthieunhi_vuinhon #nhacchobeancom

bà còng đi chợ trời mưa#nhacthieunhihay #nhacthieunhichobe #nhacthinhhanhtiktok #nhạcthieunhi_vuinhon #nhacchobeancom

@Rafael Cabral @Lukinha , já imaginou um show com Lukinha em sua cidade junto com o “Cê TÁ DOIDO”…. Comenta sua cidade! #rafaelcabralcy #mjmusiccy #empresario #sertanejo #lukinha

@Rafael Cabral @Lukinha , já imaginou um show com Lukinha em sua cidade junto com o “Cê TÁ DOIDO”…. Comenta sua cidade! #rafaelcabralcy #mjmusiccy #empresario #sertanejo #lukinha

How to transfer files, documents and photos from your old phone to the new one #TechTips #fyp

How to transfer files, documents and photos from your old phone to the new one #TechTips #fyp

#music #egypt

#السلام_عليك_يا_ابا_الفضل_العباس_ع #الحمدالله_علی_کل_حال❤ #الشعب_الصيني_ماله_حل #اكسبلورexplore #اكسبلور

#السلام_عليك_يا_ابا_الفضل_العباس_ع #الحمدالله_علی_کل_حال❤ #الشعب_الصيني_ماله_حل #اكسبلورexplore #اكسبلور

Từ ngày 1/1/2025, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, nghề môi giới bất động sản Việt Nam bước vào một giai đoạn hoàn toàn mới: không còn “tay không bắt giặc”, không còn hành nghề tự do, không còn “ai cũng làm được”. Nhiều người đặt câu hỏi: Tại sao Nhà nước lại chọn đúng thời điểm này để “siết” một ngành đang nuôi sống hàng trăm nghìn người? Câu trả lời ngắn gọn: Vì thị trường đã quá nhiều hệ lụy, và nếu không thay đổi ngay bây giờ, cái giá phải trả sẽ còn lớn hơn rất nhiều. 1. Thị trường từng bị biến thành “sòng bạc” • Hàng loạt dự án “ma”, “dự án treo”, phân lô bán nền trái phép được môi giới thổi phồng, vẽ ra lợi nhuận 30–50%/năm. • Có những căn hộ chung cư bị “lật kèo” 5–7 lần chỉ trong 6 tháng, giá tăng ảo hàng tỷ đồng mà không có người ở thực. • Nhiều môi giới không biết gì về pháp lý, chỉ cần “miệng lưỡi dẻo” là có thể thu hoa hồng 2–3% từ người bán + 1–2% từ người mua, thậm chí cả hai bên đều bị lừa. • Khách hàng mất tiền đặt cọc, chủ đầu tư mất uy tín, ngân hàng ôm nợ xấu, cuối cùng người dân thực sự có nhu cầu ở lại không mua nổi nhà. 2. Những con số đáng báo động • Trước năm 2025: ước tính hơn 400.000 người tham gia môi giới, nhưng chỉ khoảng 20–30% có kiến thức chuyên môn và hành nghề bài bản. • Hàng chục nghìn sàn giao dịch, văn phòng môi giới “3 không”: không giấy phép, không chứng chỉ, không chịu trách nhiệm pháp lý. • Từ 2020–2023, riêng TP.HCM và Hà Nội đã ghi nhận hàng nghìn vụ tranh chấp liên quan đến môi giới (đặt cọc một đằng, giao nhà một nẻo, cam kết lợi nhuận không có thật…). 3. Nhà nước buộc phải “làm thật” Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cùng hàng loạt văn bản dưới luật (Nghị định 02/2022, Thông tư 09/2023, Công điện 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025) đã đặt ra 4 “cái không thể nữa”: 1 Không được hành nghề tự do → phải thuộc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. 2 Không được môi giới nếu chưa có chứng chỉ hành nghề do Sở Xây dựng cấp (kỳ thi sát hạch quốc gia bắt đầu từ quý I/2025). 3 Không được giao dịch sản phẩm chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. 4 Không được quảng cáo sai sự thật, cam kết lợi nhuận trái luật. Đây không phải là “cấm nghề”, mà là “nâng chuẩn” để nghề môi giới trở thành một nghề thực thụ, có đạo đức, có trách nhiệm và được xã hội tôn trọng như ở các nước phát triển. 4. Lợi ích dài hạn ai cũng thấy • Người mua nhà: yên tâm hơn vì thông tin minh bạch, có doanh nghiệp đứng ra chịu trách nhiệm thay vì “một cá nhân mất tích”. • Nhà đầu tư chuyên nghiệp: môi giới có kiến thức giúp họ đánh giá đúng pháp lý, tiềm năng dự án. • Ngân hàng: giảm nợ xấu do tín dụng bất động sản được kiểm soát tốt hơn. • Chính phủ: giảm đầu cơ, giảm bong bóng, tăng nguồn thu thuế từ hoạt động kinh doanh hợp pháp. 5. Ai sẽ bị loại khỏi cuộc chơi? • Môi giới “tay ngang”, chỉ biết chụp ảnh, đăng tin, hét giá. • Những người sống nhờ “thổi giá”, “lật kèo”, tạo sóng ảo. • Các sàn giao dịch “ma” chỉ làm trung gian thu phí mà không chịu trách nhiệm. Ngược lại, đây chính là cơ hội vàng cho những người thực sự yêu nghề: học hành bài bản, lấy chứng chỉ, làm việc trong các công ty lớn có hệ thống, xây dựng thương hiệu cá nhân và thu nhập bền vững. Kết luận Việc siết chặt nghề môi giới bất động sản từ 2025 không phải là “bóp chết” ngành nghề, mà là cuộc “thanh lọc” cần thiết để thị trường Việt Nam trưởng thành. Cơn đau ngắn hạn là tất yếu, nhưng cái được là một thị trường minh bạch, bền vững và đáng tin cậy hơn trong nhiều thập kỷ tới. Nếu bạn đang làm môi giới, hãy coi đây là lời cảnh báo đồng thời là cơ hội: hành động ngay hôm nay (đăng ký thi chứng chỉ, về công ty bài bản, học thêm pháp lý) để không bị bỏ lại phía sau từ ngày 1/1/2025. Còn nếu bạn là người mua nhà, hãy mỉm cười: từ nay, bạn sẽ bớt bị lừa hơn rất nhiều. LIÊN HỆ BANKGO ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ VAY VỐN THẾ CHẤP, CƠ CẤU NỢ VAY THẾ CHẤP VÀ CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN VAY THẾ CHẤP TÀI SẢN TẠI NGÂN HÀNG #bankgo #VayMuaNha #moigioi

Từ ngày 1/1/2025, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, nghề môi giới bất động sản Việt Nam bước vào một giai đoạn hoàn toàn mới: không còn “tay không bắt giặc”, không còn hành nghề tự do, không còn “ai cũng làm được”. Nhiều người đặt câu hỏi: Tại sao Nhà nước lại chọn đúng thời điểm này để “siết” một ngành đang nuôi sống hàng trăm nghìn người? Câu trả lời ngắn gọn: Vì thị trường đã quá nhiều hệ lụy, và nếu không thay đổi ngay bây giờ, cái giá phải trả sẽ còn lớn hơn rất nhiều. 1. Thị trường từng bị biến thành “sòng bạc” • Hàng loạt dự án “ma”, “dự án treo”, phân lô bán nền trái phép được môi giới thổi phồng, vẽ ra lợi nhuận 30–50%/năm. • Có những căn hộ chung cư bị “lật kèo” 5–7 lần chỉ trong 6 tháng, giá tăng ảo hàng tỷ đồng mà không có người ở thực. • Nhiều môi giới không biết gì về pháp lý, chỉ cần “miệng lưỡi dẻo” là có thể thu hoa hồng 2–3% từ người bán + 1–2% từ người mua, thậm chí cả hai bên đều bị lừa. • Khách hàng mất tiền đặt cọc, chủ đầu tư mất uy tín, ngân hàng ôm nợ xấu, cuối cùng người dân thực sự có nhu cầu ở lại không mua nổi nhà. 2. Những con số đáng báo động • Trước năm 2025: ước tính hơn 400.000 người tham gia môi giới, nhưng chỉ khoảng 20–30% có kiến thức chuyên môn và hành nghề bài bản. • Hàng chục nghìn sàn giao dịch, văn phòng môi giới “3 không”: không giấy phép, không chứng chỉ, không chịu trách nhiệm pháp lý. • Từ 2020–2023, riêng TP.HCM và Hà Nội đã ghi nhận hàng nghìn vụ tranh chấp liên quan đến môi giới (đặt cọc một đằng, giao nhà một nẻo, cam kết lợi nhuận không có thật…). 3. Nhà nước buộc phải “làm thật” Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cùng hàng loạt văn bản dưới luật (Nghị định 02/2022, Thông tư 09/2023, Công điện 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025) đã đặt ra 4 “cái không thể nữa”: 1 Không được hành nghề tự do → phải thuộc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. 2 Không được môi giới nếu chưa có chứng chỉ hành nghề do Sở Xây dựng cấp (kỳ thi sát hạch quốc gia bắt đầu từ quý I/2025). 3 Không được giao dịch sản phẩm chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. 4 Không được quảng cáo sai sự thật, cam kết lợi nhuận trái luật. Đây không phải là “cấm nghề”, mà là “nâng chuẩn” để nghề môi giới trở thành một nghề thực thụ, có đạo đức, có trách nhiệm và được xã hội tôn trọng như ở các nước phát triển. 4. Lợi ích dài hạn ai cũng thấy • Người mua nhà: yên tâm hơn vì thông tin minh bạch, có doanh nghiệp đứng ra chịu trách nhiệm thay vì “một cá nhân mất tích”. • Nhà đầu tư chuyên nghiệp: môi giới có kiến thức giúp họ đánh giá đúng pháp lý, tiềm năng dự án. • Ngân hàng: giảm nợ xấu do tín dụng bất động sản được kiểm soát tốt hơn. • Chính phủ: giảm đầu cơ, giảm bong bóng, tăng nguồn thu thuế từ hoạt động kinh doanh hợp pháp. 5. Ai sẽ bị loại khỏi cuộc chơi? • Môi giới “tay ngang”, chỉ biết chụp ảnh, đăng tin, hét giá. • Những người sống nhờ “thổi giá”, “lật kèo”, tạo sóng ảo. • Các sàn giao dịch “ma” chỉ làm trung gian thu phí mà không chịu trách nhiệm. Ngược lại, đây chính là cơ hội vàng cho những người thực sự yêu nghề: học hành bài bản, lấy chứng chỉ, làm việc trong các công ty lớn có hệ thống, xây dựng thương hiệu cá nhân và thu nhập bền vững. Kết luận Việc siết chặt nghề môi giới bất động sản từ 2025 không phải là “bóp chết” ngành nghề, mà là cuộc “thanh lọc” cần thiết để thị trường Việt Nam trưởng thành. Cơn đau ngắn hạn là tất yếu, nhưng cái được là một thị trường minh bạch, bền vững và đáng tin cậy hơn trong nhiều thập kỷ tới. Nếu bạn đang làm môi giới, hãy coi đây là lời cảnh báo đồng thời là cơ hội: hành động ngay hôm nay (đăng ký thi chứng chỉ, về công ty bài bản, học thêm pháp lý) để không bị bỏ lại phía sau từ ngày 1/1/2025. Còn nếu bạn là người mua nhà, hãy mỉm cười: từ nay, bạn sẽ bớt bị lừa hơn rất nhiều. LIÊN HỆ BANKGO ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ VAY VỐN THẾ CHẤP, CƠ CẤU NỢ VAY THẾ CHẤP VÀ CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN VAY THẾ CHẤP TÀI SẢN TẠI NGÂN HÀNG #bankgo #VayMuaNha #moigioi

About

Robot
API

Legal

Privacy Policy