1. Home
  2. Detail

@mohameddarazze2: #سبتة #اسبانيا🇪🇸_ايطاليا🇮🇹_البرتغال🇵🇹 #المغرب🇲🇦تونس🇹🇳الجزائر🇩🇿تركيا🇹🇷_العراق🇮🇶 #بلجيكا🇧🇪_بروكسيل #فرنسا🇨🇵

MOHAMED ADARRAZ
MOHAMED ADARRAZ
Open In TikTok:
Region: MA
Friday 31 July 2026 19:02:06 GMT
156
3
0
1

Music

Download

No Watermark .mp4 (3.62MB) No Watermark(HD) .mp4 (3.62MB) Watermark .mp4 (6MB) Music .mp3

Comments

There are no more comments for this video.
To see more videos from user @mohameddarazze2, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos


"Spider-man:Brand New Day" "I don't love" kata kata yang ditunggu semua penggemar🥹#spdtkugc#fyp#spiderman#tomholland #spidermanbrandnewday
Xưa mới ăn nhớ có 100k lượt bán, nguyên liệu siu đơn giản mà siu ngon á 🤤 #unboxwithvie #anvatcomai #banhtrang #banhtranghanhphi #muataitiktok
Xưa mới ăn nhớ có 100k lượt bán, nguyên liệu siu đơn giản mà siu ngon á 🤤 #unboxwithvie #anvatcomai #banhtrang #banhtranghanhphi #muataitiktok
🇻🇳Từ ngàn đời nay ông cha ta luôn nhắc nhở con cháu:
🇻🇳Từ ngàn đời nay ông cha ta luôn nhắc nhở con cháu: "Uống nước nhớ nguồn, ăn quả nhớ kẻ trồng cây." Lời dạy ấy không chỉ không chỉ nhắc nhở con cháu về công ơn sinh thành dưỡng dục mà còn là sự biết ơn đối với sự hy sinh của thế hệ đi trước. 🇻🇳Trong mùa Vu Lan Báo Hiếu sắp tới BTC xin được thông tri đến các bạn trẻ :"KHÓA CỘNG TU TUỔI TRẺ TRỞ VỀ CHỐN BÌNH YÊN 2026 🌿 Chủ đề: “VU LAN – MÙA HIẾU HẠNH” 📅 Thời gian: 08h00 ngày 29/08 – 12h00 ngày 02/09/2026 (5 ngày 4 đêm) 🏠 Địa điểm: Tùng lâm Hòa Phúc, Thôn Hòa Trúc, Xã Phú Cát, TP. Hà Nội 👥 Số lượng: 250 bạn 🎯 Đối tượng: Học sinh, sinh viên, người đi làm từ 18–25 tuổi. ☎️ BAN THÔNG TIN (Thứ 7 & Chủ nhật | 8h–10h, 15h–17h): 🌸 Liên Hương: 0327.828.513 🌸 Tịnh Hòa Tài: 0335.078.262 🌸 Liên Phúc Linh: 0929.222.088 🙏 Chúng con mong sớm được gặp lại các bạn! Nam Mô A Di Đà Phật! #khoatusinhvien #quockhanh #vietnam #viral #tunglamhoaphuc


The fastest, easiest and least scary Claude Code setup guide! #ai #claude #claudecode #aitips #fyp
The fastest, easiest and least scary Claude Code setup guide! #ai #claude #claudecode #aitips #fyp
Trong thị trường bất động sản Việt Nam, nhiều người bán nhà đất rơi vào bẫy lừa đảo tinh vi liên quan đến hợp đồng đặt cọc được công chứng. Nhiều chủ nhà lầm tưởng rằng nhận tiền cọc lớn là lợi thế, nhưng thực tế đây có thể là “cái bẫy” khiến tài sản bị phong tỏa, khó bán cho người khác. Thủ Đoạn Lừa Đảo Phổ Biến Kịch bản điển hình như sau: • Bên mua (thường là kẻ lừa đảo) đặt cọc một khoản lớn (ví dụ: 200 triệu đồng hoặc hơn) và yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc tại văn phòng công chứng. • Đến hạn ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức, bên mua cố tình vắng mặt, chấp nhận mất cọc. • Bên bán nghĩ mình giữ được tiền cọc nên yên tâm, nhưng khi tìm khách mới để bán, mới phát hiện tài sản đã bị phong tỏa trên hệ thống công chứng do hợp đồng đặt cọc cũ chưa hủy. • Lúc này, kẻ lừa đảo quay lại đòi trả cọc kèm bồi thường lớn (thậm chí gấp đôi hoặc thêm khoản phạt), nếu không sẽ không ký hủy hợp đồng, khiến bên bán “treo” sổ đỏ vô thời hạn. Thủ đoạn này lợi dụng quy định tại Luật Công chứng 2014: Hợp đồng đặt cọc công chứng chỉ hủy khi cả hai bên đồng ý ký hủy tại văn phòng công chứng gốc. Nếu một bên cố tình né tránh, tài sản bị “khóa” tạm thời, dù bên vi phạm đã mất quyền theo Bộ luật Dân sự. Đây là rủi ro thực tế đã xảy ra nhiều vụ, được cảnh báo trên các nguồn pháp lý và truyền thông. Cách Xử Lý Khi Bên Mua Vi Phạm (Không Đến Công Chứng Đúng Hạn) Nếu bên mua không thực hiện cam kết, bên bán không được tự ý hủy hợp đồng đặt cọc công chứng. Hãy thực hiện ngay 3 bước sau để bảo vệ quyền lợi và giải tỏa tài sản: Bước 1: Lập vi bằng thừa phát lại
Ngay khi hết hạn mà bên mua không xuất hiện, mời Thừa phát lại đến văn phòng công chứng để lập vi bằng ghi nhận sự việc (bên mua vắng mặt, vi phạm hợp đồng). Vi bằng là chứng cứ pháp lý mạnh, chứng minh bên mua từ chối thực hiện hợp đồng (theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP về thừa phát lại). Bước 2: Khởi kiện ra Tòa án
Sử dụng vi bằng, hợp đồng đặt cọc và chứng cứ liên quan để kiện bên mua vi phạm. Tòa sẽ tuyên: • Bên mua mất quyền với tiền cọc. • Bên bán được thụ hưởng toàn bộ tiền cọc (theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015).
Quá trình kiện có thể mất thời gian (vài tháng đến 1-2 năm tùy vụ), nhưng đây là cách hợp pháp để có bản án. Bước 3: Hủy hợp đồng và giải tỏa tài sản
Mang bản án/quyết định có hiệu lực pháp luật đến: • Văn phòng Thi hành án dân sự (nếu cần thi hành án). • Văn phòng công chứng để yêu cầu hủy hợp đồng đặt cọc cũ trên hệ thống.
Sau đó, tài sản được giải tỏa, bên bán có thể giao dịch bình thường. Giao dịch bất động sản giá trị lớn, hãy cẩn trọng để tránh mất quyền kiểm soát tài sản. #bankgo
Trong thị trường bất động sản Việt Nam, nhiều người bán nhà đất rơi vào bẫy lừa đảo tinh vi liên quan đến hợp đồng đặt cọc được công chứng. Nhiều chủ nhà lầm tưởng rằng nhận tiền cọc lớn là lợi thế, nhưng thực tế đây có thể là “cái bẫy” khiến tài sản bị phong tỏa, khó bán cho người khác. Thủ Đoạn Lừa Đảo Phổ Biến Kịch bản điển hình như sau: • Bên mua (thường là kẻ lừa đảo) đặt cọc một khoản lớn (ví dụ: 200 triệu đồng hoặc hơn) và yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc tại văn phòng công chứng. • Đến hạn ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức, bên mua cố tình vắng mặt, chấp nhận mất cọc. • Bên bán nghĩ mình giữ được tiền cọc nên yên tâm, nhưng khi tìm khách mới để bán, mới phát hiện tài sản đã bị phong tỏa trên hệ thống công chứng do hợp đồng đặt cọc cũ chưa hủy. • Lúc này, kẻ lừa đảo quay lại đòi trả cọc kèm bồi thường lớn (thậm chí gấp đôi hoặc thêm khoản phạt), nếu không sẽ không ký hủy hợp đồng, khiến bên bán “treo” sổ đỏ vô thời hạn. Thủ đoạn này lợi dụng quy định tại Luật Công chứng 2014: Hợp đồng đặt cọc công chứng chỉ hủy khi cả hai bên đồng ý ký hủy tại văn phòng công chứng gốc. Nếu một bên cố tình né tránh, tài sản bị “khóa” tạm thời, dù bên vi phạm đã mất quyền theo Bộ luật Dân sự. Đây là rủi ro thực tế đã xảy ra nhiều vụ, được cảnh báo trên các nguồn pháp lý và truyền thông. Cách Xử Lý Khi Bên Mua Vi Phạm (Không Đến Công Chứng Đúng Hạn) Nếu bên mua không thực hiện cam kết, bên bán không được tự ý hủy hợp đồng đặt cọc công chứng. Hãy thực hiện ngay 3 bước sau để bảo vệ quyền lợi và giải tỏa tài sản: Bước 1: Lập vi bằng thừa phát lại
Ngay khi hết hạn mà bên mua không xuất hiện, mời Thừa phát lại đến văn phòng công chứng để lập vi bằng ghi nhận sự việc (bên mua vắng mặt, vi phạm hợp đồng). Vi bằng là chứng cứ pháp lý mạnh, chứng minh bên mua từ chối thực hiện hợp đồng (theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP về thừa phát lại). Bước 2: Khởi kiện ra Tòa án
Sử dụng vi bằng, hợp đồng đặt cọc và chứng cứ liên quan để kiện bên mua vi phạm. Tòa sẽ tuyên: • Bên mua mất quyền với tiền cọc. • Bên bán được thụ hưởng toàn bộ tiền cọc (theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015).
Quá trình kiện có thể mất thời gian (vài tháng đến 1-2 năm tùy vụ), nhưng đây là cách hợp pháp để có bản án. Bước 3: Hủy hợp đồng và giải tỏa tài sản
Mang bản án/quyết định có hiệu lực pháp luật đến: • Văn phòng Thi hành án dân sự (nếu cần thi hành án). • Văn phòng công chứng để yêu cầu hủy hợp đồng đặt cọc cũ trên hệ thống.
Sau đó, tài sản được giải tỏa, bên bán có thể giao dịch bình thường. Giao dịch bất động sản giá trị lớn, hãy cẩn trọng để tránh mất quyền kiểm soát tài sản. #bankgo

About

Legal