@ahmedalzyade1: هل يستحق البائع العربون أو الشرط الجزائي عند النكول عن المكاتبة الخارجية لبيع العقار؟ #احمد_الزيادي #القانون_العراقي #العراق #بغداد

ALI AL SHAMMRI :

شكرا لك أستاذ 🌺🌺🌺🌺🌺🌺

alaa ebraheem :

الله يحفظك ويوفقك

رُبّما :

يكون له الحق بالمطالبة بالفرق بين البدلين كتعويض عن عدم الالتزام بتعهدهِ بنقل الملكية

سامي الحجيمي الحجيمے :

طيب استاذ كيف يصح للعقد الباطل ان يرتب تعويض فرق البدلين 🤔

haidarabood :

اذن يا عقد يكون ملزم

مرتضى الجبوري :

كيف يصبح العقد البيع صحيح ينتج اثاره القانونيه ويترتب على الطرف الناكل فيه شرط جزائي او تعوض عن نكوله . تحياتي

وردة الكاميليا :

اذن شنو فائدة العربون اذا ما اله قيمه ويرجع الحال إلى ما قبل الاتفاق؟! وزين شنو ذنب الطرف الآخر اذا نكل احد الطرفين؟!

lawyer :

احسنت استاذ

Belal Kareem Alwan :

استاذ فتح البيان لا يذكر به تفاصيل البيع العقد الخارجي يوخذ من هذه الناحية فقط العربون والشرط الجزائي ولكن لاياخذ القضاء بإجراءات دعوى نقل الملكية لانه غير مسجل في دائرة التسجيل العقاري.

UR.nammu :

كلامك مو صحيح

النجاة في الصدق :

أنا اشتريت ارض بمكاتبة خارجية وعندما حان وقت النقل والبصمة بدأ البائع بالنكول وعندها وكلت محامي واقمنا عليه دعوة واخيرا حولها بأسمي تحياتي

smart200025 :

انت ويه المكاتبة فورا سوي تنازل اول واسلتم فلوسك وانتهى ...ممكن المكاتبة بمكتب محامي مجاز..

أحمد المعموري :

المعروف عرفا كالمشروط شرطا ،اهم قاعدة فقهية قانونية والقانون العراقي اخذ بمصادر القانون العرف بعد النص التشريعي . يمكن ان تشكل حجة بالمطالبة القضائية .

user3188407519499 :

حتى لو بين الاخوه عادي روح للمحكمه ويجي ويفتح بيان

حيدر الوائلي :

اذا مالها قيمة قانونيه المكاتبه

alaa ebraheem :

النجاة في الصدق :

المكاتبة الخارجية تحفظ لك حقوقك انك اعطيت مالا ومن حقك تطالب بعوض البدلين

محمد محمد :

كلامك غير صحيح ولا قانونيا يعني فوضى أصبح كلمن يأخذ عربون وذهب العقد فيه شاهدين يكون قانونيا في المحاكم يعني فتح البيان ليس قانونيا المحاكم يعقد على المكاتبه ويقرر على المكاتبه في حاله هروب البائع إلى جهه مجهوله أو لم يقرر العقار تبقا بقيه المبلغ في دوائر التنفيذ ويتم التقرير من المحكمه أو وزير العدل ذا هناك سوال عن البيع والشراء جاوب