@sultan.yelemessov: Көпшілік ипотеканы Отбасы Банкіне қайта қаржыландыруға болатынын білмейді. Бірақ бұл әрдайым тиімді емес. Автор айтқан 20 млн теңге үнем, меніңше, болашақтағы артық төлемге қатысты. Оны инфляцияны және делдал комиссиясын ескеріп, бүгінгі құнға келтірсек, пайда әлдеқайда аз болуы немесе мүлде қалмауы мүмкін. Қайта қаржыландыру үшін қарыз сомасының 50%-ы қажет. Ал алғашқы ипотекадағы 20% бастапқы жарнаны ескерсек, бұл бастапқы қарыздың шамамен 60%-ына тең. Осы ақшаны өз банкіңіздегі қарызды ішінара мерзімінен бұрын өтеуге жұмсасаңыз, ай сайынғы төлем Отбасы Банкіндегіден жоғары болмауы мүмкін. Бұған қоса, қайта қаржыландыру мен кепілді аударуды мақұлдамауы да ықтимал. Делдал комиссияны қайтарады, бірақ жоғалған уақыт пен мүмкіндікті қайтармайды. Многие не знают, что ипотеку действительно можно рефинансировать в Отбасы Банке. Но это не всегда выгодно. Заявленная экономия в 20 млн тенге, скорее всего, относится к будущей переплате. Если привести ее к текущей стоимости с учетом инфляции и комиссии посредника, выгода будет намного скромнее, а возможно, исчезнет совсем. Для рефинансирования нужно иметь 50% от суммы займа. С учетом первоначального взноса по первой ипотеке это может составить около 60% первоначального долга. Если направить эти деньги на частичное досрочное погашение в своем банке, платеж может оказаться не выше, чем в Отбасы. Кроме того, рефинансирование и перевод залога могут не одобрить. Комиссию посредник вернет, а потерянное время и упущенную выгоду — нет.

sultan.yelemessov

Open In TikTok:

Region: KZ

Wednesday 05 August 2026 12:23:21 GMT