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@lothiquynhanh1509: #CapCut @🦩Huyền thương 🐛💗

lo thi quynh anh🫂
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🏠 Kaufen statt erben, der Trick, den viele Vermögende längst nutzen Die meisten vererben ihr Haus einfach an die Kinder. Klingt logisch, kostet aber richtig Geld: Erbschaftssteuer, keine Abschreibung mehr, jedes Jahr tausende Euro geschenkt ans Finanzamt. Wer es schlauer macht, verkauft das Haus stattdessen an die eigenen Kinder. Was dabei passiert: ➡️ Die Eltern finanzieren den Verkauf per Verkäuferdarlehen, ein Bankkredit ist gar nicht nötig ➡️ Die Eltern bleiben trotzdem wohnen, per lebenslangem Wohnrecht, vertraglich abgesichert und im Grundbuch eingetragen ➡️ Für das Wohnrecht zahlen sie Miete ans Kind, das Kind zahlt Zinsen fürs Darlehen zurück, praktisch gleicht sich das aus Und jetzt der eigentliche Hebel: 👉 Das Kind kann den Gebäudewert abschreiben 👉 Zinsen absetzen 👉 Sanierungskosten wie neue Heizung oder neues Bad steuerlich geltend machen 👉 Und die Grunderwerbsteuer entfällt komplett, weil es sich um eine Übertragung zwischen Eltern und Kind handelt Kaufen statt erben kann steuerlich ein riesiger Unterschied sein. Hättet ihr das gewusst? Schreibt’s in die Kommentare 👇 Speichert euch den Post, bevor ihr ihn vergesst, und folgt @nickundnico.berlin für mehr Immobilienwissen. #immobilienwissen #erbschaftssteuer #steuertipps #berlin
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