@cubillas.broker: El avalúo comercial es el documento técnico que determina exactamente cuánto desembolsarás de enganche, gastos notariales e impuestos como el ISAI o el ISR. El banco y la notaría no utilizan supuestos: se basan en este dictamen oficial para calcular el monto máximo de tu crédito y el costo real de la escrituración.  Para fijar este valor, un perito certificado analiza la propiedad promediando tres enfoques técnicos: el físico (el costo de volver a construir el inmueble), el de mercado (la comparativa directa con ventas reales en la zona) y el de capitalización de rentas (el potencial de ingresos por alquiler).  Entender este informe evita que pagues impuestos de más o que te soliciten un enganche inesperado antes de la firma.

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Wednesday 05 August 2026 17:20:55 GMT