1. Home
  2. Detail

@hangmit15: #thoitrangtreem #mevabe #trungthu

Mít Mặc Gì ?
Mít Mặc Gì ?
Open In TikTok:
Region: VN
Thursday 06 August 2026 10:30:00 GMT
318
4
1
1

Music

Download

No Watermark .mp4 (3.83MB) No Watermark(HD) .mp4 (3.83MB) Watermark .mp4 (3.91MB) Music .mp3

Comments

embebanhbao86
Bánh Bao22 :
Xinh quá nè
2026-08-06 12:30:47
0
To see more videos from user @hangmit15, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

🤣🤣🤣🤣🤣
🤣🤣🤣🤣🤣
Xây nhà là dự án lớn nhất trong cuộc đời hầu hết các gia đình Việt Nam.
Một lần sai = trả giá 10 năm, thậm chí 20 năm sau vẫn chưa hết hậu quả.
Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến và nghiêm trọng nhất mà mình đã chứng kiến trực tiếp từ hàng trăm công trình trong hơn 15 năm làm nghề. 1. Tiết kiệm tiền thiết kế – Sai lầm đắt nhất trong tất cả các sai lầm • Nhận bản vẽ “miễn phí” từ nhà thầu hoặc chỉ trả 3–5 triệu cho thiết kế → hậu quả: bố trí công năng cực kỳ vô lý, sửa lại tốn hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng. • Thực tế: Một bộ hồ sơ thiết kế độc lập, đầy đủ kiến trúc – kết cấu – điện nước – nội thất từ công ty uy tín chỉ tốn 150.000 – 250.000 đồng/m² sàn (tức 30–60 triệu cho nhà 200–250 m²). • Đây là khoản đầu tư rẻ nhất nhưng lại quyết định 80% sự hợp lý và giá trị ngôi nhà suốt đời. Quy tắc vàng: Không bao giờ để người bán thầu vừa thiết kế vừa thi công mà không có đơn vị giám sát độc lập. 2. Chọn phong cách cổ điển / tân cổ điển chỉ để “cho đẹp, cho sang” Đây là nguyên nhân số 1 khiến chi phí đội lên 40–70% mà tiện ích sử dụng gần như bằng 0. Các trường hợp thực tế: • Giường ngủ tân cổ điển giá 250–450 triệu → hoa văn chạm trổ đâm vào đầu, lưng, không nằm được → bỏ kho. • Bộ bàn ghế giá 800 triệu – 1,8 tỷ → chỉ dám ngồi khi có khách quý, còn lại đắp khăn phủ bụi. • Phào chỉ PU, thạch cao, phù nề khắp nơi → chi phí bảo trì, lau chùi mỗi tháng 15–30 triệu (có người giúp việc riêng mới chịu nổi). Khuyến cáo chân thành:
Nếu thu nhập hộ gia đình dưới 150 triệu/tháng và không có giúp việc ở cố định → hãy chọn phong cách hiện đại hoặc tối giản Bắc Âu. 3. Sử dụng vật liệu nhập khẩu châu Âu “xịn” mà không tính đến bảo hành & thay thế • Gạch lát 80x80 nhập Ý giá 1,2–2,5 triệu/m², bồn cầu – vòi sen Đức/Ý giá 80–250 triệu/bộ. • Sau 5–8 năm: vỡ 1 viên gạch, hỏng 1 cái vòi → phải đặt từ nước ngoài, chờ 4–6 tháng, chi phí thay thế đôi khi đắt hơn cả mua mới. Hiện tại (2025):
Hàng cao cấp sản xuất tại Việt Nam (Viglacera Prime, Đồng Tâm Premium, Âu Việt, TOTO/Grohe/Inax sản xuất tại VN) và một số thương hiệu Trung Quốc top đầu (Marco Polo, Dong Peng, v.v.) đã đạt chất lượng tương đương châu Âu, giá chỉ bằng 30–50%, linh kiện thay thế có khắp nơi. Lời khuyên: Chỉ dùng hàng nhập khẩu cho những vị trí nhìn thấy rõ và ít hỏng (ví dụ: mặt tiền đá tự nhiên nguyên khối). Các khu vực còn lại ưu tiên hàng nội địa cao cấp + phổ biến. 4. Xây nhà quá lớn so với nhu cầu thực tế Thống kê thực tế từ các sàn bất động sản lớn tại TP.HCM & Hà Nội 2023–2025: • Hơn 65% biệt thự 500–1.000 m² sàn tại Thảo Điền, An Phú, Vinhomes Riverside… đang rao bán lại bởi chính chủ đầu tiên. • Lý do chung: “Con cái đi hết, hai vợ chồng ở không xuể, lau chùi mệt, lạnh lẽo, tốn điện nước kinh khủng”. Kích thước lý tưởng cho 90% gia đình Việt hiện nay: • Nhà phố: 180–280 m² sàn sử dụng (5x18m hoặc 5x20m, 1 trệt 2–3 lầu). • Biệt thự: tối đa 350–400 m² sàn (đất 300–500 m² là đẹp nhất). • Số phòng ngủ: 3–4 phòng (1 master + 2 phòng con + 1 phòng đa năng/phòng thờ). Nhà lớn hơn con số này → chi phí vận hành (điện, nước, lau chùi, bảo vệ) tăng theo cấp số nhân, trong khi mức độ hạnh phúc không tăng tương ứng. 5. Không tính đến giai đoạn “nhà trống” – khi con cái lập gia đình riêng Nhiều người xây nhà với tâm lý “có 3-4 con, sau này về ở chung”.
Thực tế 10 năm sau: mỗi đứa một nhà, cuối tuần mới về thăm bố mẹ 1–2 ngày. 
Kết quả: 2 vợ chồng già sống trong căn nhà 600–800 m², ngày đi tìm nhau như tìm kho báu. Giải pháp thông minh nhất hiện nay mà nhiều gia đình đang làm: • Xây nhà chính vừa đủ (200–250 m² sàn). • Dựng thêm 1 căn nhà nhỏ phía sau hoặc tầng hầm cải tạo thành căn hộ độc lập (50–70 m²) để con cái về chơi Tết, nghỉ hè mà vẫn có không gian riêng. Tóm lại – Công thức ngôi nhà đáng sống nhất: 1 Thiết kế độc lập + giám sát độc lập (bắt buộc). 2 Phong cách hiện đại/tối giản (trừ khi bạn thực sự có đội ngũ giúp việc 5–7 người). 3 Vật liệu cao cấp nhưng phổ biến tại Việt Nam. 4 Diện tích vừa đủ + 1 không gian dự phòng cho con cháu. 5 Dành tiền thừa đầu tư tài chính thay vì đổ vào mét vuông thừa.
Xây nhà là dự án lớn nhất trong cuộc đời hầu hết các gia đình Việt Nam.
Một lần sai = trả giá 10 năm, thậm chí 20 năm sau vẫn chưa hết hậu quả.
Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến và nghiêm trọng nhất mà mình đã chứng kiến trực tiếp từ hàng trăm công trình trong hơn 15 năm làm nghề. 1. Tiết kiệm tiền thiết kế – Sai lầm đắt nhất trong tất cả các sai lầm • Nhận bản vẽ “miễn phí” từ nhà thầu hoặc chỉ trả 3–5 triệu cho thiết kế → hậu quả: bố trí công năng cực kỳ vô lý, sửa lại tốn hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng. • Thực tế: Một bộ hồ sơ thiết kế độc lập, đầy đủ kiến trúc – kết cấu – điện nước – nội thất từ công ty uy tín chỉ tốn 150.000 – 250.000 đồng/m² sàn (tức 30–60 triệu cho nhà 200–250 m²). • Đây là khoản đầu tư rẻ nhất nhưng lại quyết định 80% sự hợp lý và giá trị ngôi nhà suốt đời. Quy tắc vàng: Không bao giờ để người bán thầu vừa thiết kế vừa thi công mà không có đơn vị giám sát độc lập. 2. Chọn phong cách cổ điển / tân cổ điển chỉ để “cho đẹp, cho sang” Đây là nguyên nhân số 1 khiến chi phí đội lên 40–70% mà tiện ích sử dụng gần như bằng 0. Các trường hợp thực tế: • Giường ngủ tân cổ điển giá 250–450 triệu → hoa văn chạm trổ đâm vào đầu, lưng, không nằm được → bỏ kho. • Bộ bàn ghế giá 800 triệu – 1,8 tỷ → chỉ dám ngồi khi có khách quý, còn lại đắp khăn phủ bụi. • Phào chỉ PU, thạch cao, phù nề khắp nơi → chi phí bảo trì, lau chùi mỗi tháng 15–30 triệu (có người giúp việc riêng mới chịu nổi). Khuyến cáo chân thành:
Nếu thu nhập hộ gia đình dưới 150 triệu/tháng và không có giúp việc ở cố định → hãy chọn phong cách hiện đại hoặc tối giản Bắc Âu. 3. Sử dụng vật liệu nhập khẩu châu Âu “xịn” mà không tính đến bảo hành & thay thế • Gạch lát 80x80 nhập Ý giá 1,2–2,5 triệu/m², bồn cầu – vòi sen Đức/Ý giá 80–250 triệu/bộ. • Sau 5–8 năm: vỡ 1 viên gạch, hỏng 1 cái vòi → phải đặt từ nước ngoài, chờ 4–6 tháng, chi phí thay thế đôi khi đắt hơn cả mua mới. Hiện tại (2025):
Hàng cao cấp sản xuất tại Việt Nam (Viglacera Prime, Đồng Tâm Premium, Âu Việt, TOTO/Grohe/Inax sản xuất tại VN) và một số thương hiệu Trung Quốc top đầu (Marco Polo, Dong Peng, v.v.) đã đạt chất lượng tương đương châu Âu, giá chỉ bằng 30–50%, linh kiện thay thế có khắp nơi. Lời khuyên: Chỉ dùng hàng nhập khẩu cho những vị trí nhìn thấy rõ và ít hỏng (ví dụ: mặt tiền đá tự nhiên nguyên khối). Các khu vực còn lại ưu tiên hàng nội địa cao cấp + phổ biến. 4. Xây nhà quá lớn so với nhu cầu thực tế Thống kê thực tế từ các sàn bất động sản lớn tại TP.HCM & Hà Nội 2023–2025: • Hơn 65% biệt thự 500–1.000 m² sàn tại Thảo Điền, An Phú, Vinhomes Riverside… đang rao bán lại bởi chính chủ đầu tiên. • Lý do chung: “Con cái đi hết, hai vợ chồng ở không xuể, lau chùi mệt, lạnh lẽo, tốn điện nước kinh khủng”. Kích thước lý tưởng cho 90% gia đình Việt hiện nay: • Nhà phố: 180–280 m² sàn sử dụng (5x18m hoặc 5x20m, 1 trệt 2–3 lầu). • Biệt thự: tối đa 350–400 m² sàn (đất 300–500 m² là đẹp nhất). • Số phòng ngủ: 3–4 phòng (1 master + 2 phòng con + 1 phòng đa năng/phòng thờ). Nhà lớn hơn con số này → chi phí vận hành (điện, nước, lau chùi, bảo vệ) tăng theo cấp số nhân, trong khi mức độ hạnh phúc không tăng tương ứng. 5. Không tính đến giai đoạn “nhà trống” – khi con cái lập gia đình riêng Nhiều người xây nhà với tâm lý “có 3-4 con, sau này về ở chung”.
Thực tế 10 năm sau: mỗi đứa một nhà, cuối tuần mới về thăm bố mẹ 1–2 ngày. 
Kết quả: 2 vợ chồng già sống trong căn nhà 600–800 m², ngày đi tìm nhau như tìm kho báu. Giải pháp thông minh nhất hiện nay mà nhiều gia đình đang làm: • Xây nhà chính vừa đủ (200–250 m² sàn). • Dựng thêm 1 căn nhà nhỏ phía sau hoặc tầng hầm cải tạo thành căn hộ độc lập (50–70 m²) để con cái về chơi Tết, nghỉ hè mà vẫn có không gian riêng. Tóm lại – Công thức ngôi nhà đáng sống nhất: 1 Thiết kế độc lập + giám sát độc lập (bắt buộc). 2 Phong cách hiện đại/tối giản (trừ khi bạn thực sự có đội ngũ giúp việc 5–7 người). 3 Vật liệu cao cấp nhưng phổ biến tại Việt Nam. 4 Diện tích vừa đủ + 1 không gian dự phòng cho con cháu. 5 Dành tiền thừa đầu tư tài chính thay vì đổ vào mét vuông thừa.
🧐Pickleball players are always moving, and traditional cameras can’t always keep up. 😍The emeet PIXY automatically follows your movements, helping you create professional sports content with ease — even solo 🚀 #EMEET #pickleball #EMEETPIXYWireless #WirelessCamera #OutdoorContent
🧐Pickleball players are always moving, and traditional cameras can’t always keep up. 😍The emeet PIXY automatically follows your movements, helping you create professional sports content with ease — even solo 🚀 #EMEET #pickleball #EMEETPIXYWireless #WirelessCamera #OutdoorContent
#camo #leopard #boojee #boojeehalloween #Halloweenshirt
#camo #leopard #boojee #boojeehalloween #Halloweenshirt
bilkul ❤️‍🩹😭 follow for more #FYPシ #foryoupage #trending #viral #creatorsearchinsight
bilkul ❤️‍🩹😭 follow for more #FYPシ #foryoupage #trending #viral #creatorsearchinsight
Čombe i Hamburgeri 🍔| Pesma : Busy-Bye bye | @busymakincake6 #viral #xzybca #fyp #ludzbunjennormalan #čombe
Čombe i Hamburgeri 🍔| Pesma : Busy-Bye bye | @busymakincake6 #viral #xzybca #fyp #ludzbunjennormalan #čombe

About

Legal