@roni.guberman: לא פשוט להגיע לעסקאות כאלה, אבל אפשרי

Gabi Brayer :

אחי תמציא את עצמך מחדש. נדלן מת. נגמר.

roma roma :

מדוע אתה לא מציין את המס ?

Marko Polo :

אבל למה? תעשו אתזה בשוק ההון. 20%-30% על טרייד טוב

Idan.k. :

אז עדיף להשקיע בsp500

ישראל :

שכחת מס שבח

Itay Rahmani :

דירה של 1m קיימת אולי באזור שכוח אל, לדירה כזאת הרוכש יצטרך להיפרד לפחות מ200k לטובת שיפוץ הרי מדובר בדירה סופר ישנה . עורך דין, תיווך, שמאי, וכל זה בהנחה שהתשואה אכן תהיה כמו שאתה מציג בסרטון.

san :

הריבית של המשכנתא עבור 4 שנים יוצא הרבה יותר 🤣🤣🤣

Gil Zinamon :

איך ואיפה

Omri Simhi :

אז השווי של הבית עלה ב30 אחוז ב4 שנים כי.. אמרת?

דורון שטייף :

אם תשקיעו בשוק ההון תגיעו לפי הממוצע אותו דבר, רק בלי כל הבלבול מח.

Gilko :

אוברחוכם, איפה עלויות קניה ומכירה.

david :

אבל המחיר של דירות רק יורדות . וימשיכו ככה

ארייקו :

אבל יש,הצמדה על המשכנתא תיקח בחשבון

ascbr1000rr :

וכל זה נכון אם אין להם דירה על שמם כי אחרת שכירות ועוד דירה יקרע אותם… או 2 דירות על שמם המחיר שונה

_mexicanone :

ומה עם מס שבח? הוצאות מכירה?

Iliya Gkf :

עכשיו יצאו נתונים שבאם המושבות המחירים ירדו 5.3% בשנה האחרונה ואתה צופה עליה של 3% בשנה... מעניין...

lshaina :

בסוף השאלה פה מה יהיה בבחירות ואיך ישפיע ה AI על שוק העבודה , אלו שני סיכונים מאוד משמעותיים על שוק הדיור.

ארייקו :

האם בדקת על מיליון שקל כם הצמדה למדד כבלי ריבית כמה מחזרים אחרי 4 שנים ?

מייקי :

איפה קונים דירה ב 1M, ומקבלים קבוע שכירות ? הישובים שניתן לקנות דירות בסכום כזה ,האוכלוסיה שם חלשה ולא מובטח שכירות

לצח :

זה לא רווח זה פשוט אינפלציה הערך של הכסף נישאר אותו דבר

yosek118 :

זה על הנייר בפועל זה לא

dun dun :

Yossi :

היום כבר לא שווה להוציא לשכירות עושים את הדירה לפי יום 400 שח ליום לסופ״ש 1000 משפצים את הדירה ברמה מאוד גבוהה ויש אנשים שבאים לטייל ולא רוצים ללכת לבתי מלון

Gilgilon :

ואז אין להם הון עצמי וחיים כמו מסכנים בלי חשיבה מה יקרה ש….

Iliya Gkf :

חבר לא בקטע רע נראה שהגיע הזמן להסבת מקצוע