AVANT DE SIGNER
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Thursday 06 August 2026 15:28:48 GMT
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Comments
charlesbailliard :
merci de démocratiser le principe de démembrement de propriété. simple et efficace
2026-08-06 20:55:44
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Nius :
Mais c’est quoi cette histoire de jus de fruits (pour ceux qui ont la ref 😋)?
2026-08-07 17:38:32
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mag :
bête question vous parlez pour quel pays?
2026-08-11 13:53:55
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commetuveuxcesttonnom :
Et si la sœur et moi avons la nue propriété et que notre maman veut vendre sa maison... C'est possible ?
2026-08-25 12:46:50
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R-ik :
Attendre que les enfants soient majeurs si c’est possible. Dans le cas où ils seraient mineurs, l’autorisation de l’autre parent est obligatoire. Dans certains cas de séparation ou divorce, ceci peut être une source de conflit 🙏
2026-08-07 05:44:36
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virginia1monitrice :
Mais du coup on ne peut plus vendre la maison sans l’accord des enfants ? Puisqu’ils sont propriétaires des murs.?
2026-08-11 20:05:21
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Necktar :
Deux choses me viennent a l'esprit ! Peut-être que j'ai mal compris...? 1) on ne peut pas vendre 2) la donation et moins chère et permet de déshérité 1 de ses enfants en lui allouant simplement la quotité part Je ne vois pas le "plus" de l'usufruit et de la nue-propriété pour un patrimoine a faible revenu (moins de 200k)
2026-09-08 02:05:32
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Delph' :
Une petite question. Si jamais le parent veut déménager (car si on transmet tôt la vie peut évoluer pour eux) que reste t'il au parents?
2026-08-07 05:47:41
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vininieee2276 :
oui enfin les enfants perdent 30 pour cent je sais je viens de le faire
2026-08-07 16:50:53
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carole :
oui mais si on veux vendre on doit leur demander leur avis non ? s'ils ne veulent pas on est bloqués
2026-08-10 20:53:42
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Stéphanie G :
jai 51 ans. je suis divorcée. je suis en cours d'acquisition de ma maison principale. j'ai un appartement que je loue. la conseillère immobilière de la banque m'a conseillé d'attente mes 60 ans pour faire le démembrement de ma maison principal! est ce que c'est judicieux?
2026-08-10 06:42:23
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perrette :
Mais si veut vendre ta maison tu ne peux plus ?
2026-08-09 08:39:25
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Kakane29 :
Existe-t’il une limite d’âge pour que les parents puissent transmettre la nue propriété ?
2026-08-07 21:06:44
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🍉🩷☀️ :
Alors attention pour les frais d’acte : ils sont taxés sur la valeur en pleine propriété pour l’émolument et c’est la fiscalité qui est calculé sur la valeur en une propriété. Au décès, pas besoin de refaire un acte pour supprimer l’usufruit, une simple formalité au service de publicité foncière
2026-08-08 07:57:11
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so :
possible pour des enfants mineurs ?
2026-08-13 15:38:51
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fifi :
ok mais sinon si t es en indivision, c est encore le bazar 🤣
2026-08-07 13:38:17
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Legion Morte 🇨🇵 :
Une astuce pour garantir à ce que nos enfants ne revende pas la maison après ? Et la garde en bien immobilier familiale hors holding etc...? 🤔
2026-08-09 14:24:17
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erwan remond :
bonjour je voulais savoir si avec la démarche comme dite dans la vidéo est ce que les parents s ils veulent vendre doivent ils avoir la signature des enfants si oui en quelle pourcentage s il y en a un ou est ce que les parents on toujours plein pourvoir sur la propriété cordialement
2026-08-11 08:41:50
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Steph Steph885 :
Il me semble pas pouvoir donner le nu propriété de la totalité du bien mais que là moitié. Non ? Sinon les frais de notaire s’élèvent à 4500€ minimum.
2026-08-07 05:58:01
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Myri Em Les Mnm's :
du coup plus d'investissement. si on veut changer de vie et partir? et pour les enfants est ce une résidence secondaire?
2026-08-06 22:55:48
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Lucie :
Globalement j'ai compris et merci ! mais du coup, c'est mieux de donner tôt de son vivant c'est ça ?
2026-08-09 07:43:20
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MaxQ :
j'y connais rien , mais est ce possible de montrer via un calcul si ça vaut le coup . genre pour une maison a 250 000 si on a 2 enfants.
2026-08-08 11:53:36
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jbzoozo82 om :
et si ton enfant décédé avant toi sans avoir eu d'enfant ben tu as perdu l'argent que tu as donné à l'état
2026-08-07 17:07:40
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RS :
On évite sur la résidence principale hein.
2026-08-07 07:26:15
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Elie201218 :
Attention en cas de vente avant le décès, si la donation est faite très tôt, la valeur de la nue propriété augmentant avec l'âge, le notaire considère que le numéro propriétaire s'est enrichie. J'en ai fait les frais, valeur de la maison au départ + travaux 260000€, vente 235000, donc aucune plus value. J'ai dû payer 7000 balles de plus value, ça me rend folle. Parce que oui ma nue propriété a augmenté, mais l'usufruit de ma mère à diminué
2026-08-08 08:53:36
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