vera
Region: BY
Saturday 08 August 2026 09:25:35 GMT
234385
3488
263
226
Music
Download
Comments
Дмитрий :
На 6млн купить 10 гаражей, сдавать каждый по ~10К в месяц 👌 их не ушатают как квартиру. Всегда можно продать 1 если срочно надо денег, при этом остаются другие, которые продолжают приносить доход.
2026-08-09 05:08:48
617
volodya :
Как за пару лет с 2 ипотеками закрыть платеж в 6 миллионов с процентами? Там человек изначально богатый
2026-08-09 05:40:58
310
ya.frost06 :
Твоя схема из левого столбца — это классическая инвестиционная иллюзия, оторванная от реальности. Ты говоришь: «Есть 6 млн — делим по 3 млн на две квартиры». Окей. А теперь главный вопрос: где ты сейчас купишь две реально ликвидные квартиры за такие деньги, чтобы они ещё и нормально росли в цене? Дальше — ипотека. Аренда одной квартиры в реальности не будет спокойно закрывать платежи сразу по двум кредитам, особенно при нынешних ставках. То есть каждый месяц инвестору придется докладывать свои деньги. А идея «закроем две ипотеки за 5 лет свободными деньгами» вообще смешная. Если у человека есть лишние миллионы, чтобы за 5 лет закрыть два огромных кредита, значит, его капитал изначально явно не ограничивался шестью миллионами. И откуда вообще взялись эти 15 млн в итоге? Проценты банку куда делись? Страховка? Налоги? Ремонт? Мебель? Простой квартиры без арендаторов? Комиссии? Это не финансовый план. Это красивая табличка, где просто убрали все реальные расходы и оставили красивую цифру в конце.
2026-08-09 11:24:45
16
RustamAlimov1986 :
Это работает только при кредите не больше 6-8%. На август 26г средняя ставка по кредиту 18%, При средней цены в Мск, двушка 18:миллионов, ежемесячный платёж больше 200 тысяч
2026-08-09 06:51:35
29
zxc◇ :
так, 15 лямов через 7 лет(насколько я понял обе квартиры будут проданы через 7 лет) превратятся по покупательной способности в нынешние ~8,7 млн(при инфляции в 10%), то есть 8,7-6=2,7 миллиона чистой прибыли на бумаге, однако, нужно платить проценты банку(при ставке текущей гигантские цифры),квартиры за такие цены только в новостройках, часто на стадии котла, то есть будет одна точно не работоспособная+потребуется ремонт, так как одна из квартир продается через 2 года нужно будет заплатить налог на прибыль, так же страховка, газ, вода, электричество и в итоге наш богатый уходит в минус, он точно богатый с такими схемами?
2026-08-09 07:09:40
9
VitalikErsh :
а кто ж такую ипотеку одобрит, на 2 квартиры😂😂😂 это нужен очень большой месячный доход. Так что всё это сказки... после ипотеки на 2 квартиры можно не читать
2026-08-09 06:11:38
73
Aurora :
ОБЬЯСНИТЕ КАК ТЕХНИЧЕСКИ МОЖНО ВЗЯТЬ 2 ИПОТЕКИ? ЛЮДЯМ И БЕЗ КРЕДИТОВ И ИПОТЕК В ИПОТЕКЕ ОТКАЗЫВАЮТ!
2026-08-09 07:22:36
90
sergey_myktk :
с текущей КС и вкладами, богатый и умный человек ни за что не пойдет покупать квартиру, тем более две, особенно если это его нью мани
2026-08-09 11:28:05
8
Катя :
подскажите, а где продаются такие квартиры за 6 миллионов? я с дв и меньше 9 лямов за гостинку не видела...
2026-08-08 17:33:48
153
Меланхолия :
На закрываю досрочно за 5 лет можем и закончить. Много таких людей знаете? Тем более никто не гарантирует, что цена не упадет
2026-08-11 14:15:08
1
Коньяк Натощак :
богатый - есть третья квартира, пока жонглирует этими двумя, нищий - нет другого жилья. богатый - продаёт обе квартиры, живя в своем доме, нищий -нет другого жилья.
2026-08-09 11:58:41
12
JIewuu :
Когда думаешь, что шаришь в математике
2026-08-09 09:35:59
16
::: :
Бред, еще бы продавать квартиру в ипотеке... плюс даже если купили за 6 млн квартиру, и через 2 года она 9 млн то с учетом% вы не в плюсе и не в минус
2026-08-09 14:24:39
5
тгк: @spartamsc2025 :
интересно где квартира стоит 6 лямов в Москве, скажите пожалуйста
2026-08-10 00:34:49
0
Маргарита Шалаева :
дада😂😂😂смешно,6лямов и 2кв в ипотеку взять-допустим,но почему ни кто не задумывается,сколько ежемесячный платеж по ипотеке,ремонт,жкх,мебель,техника,после жильцов всё переделать!?
2026-08-09 04:34:16
15
hollywoodgreen5 :
😂😂😂😂 какой же бред
2026-08-09 14:14:22
5
урчалка :
из-за таких горе инвесторов этот пузырь жилья лопнет рано или поздно
2026-08-08 09:35:27
12
Cinnamon roll :
Так нельзя же сдавать кв, за которую ты платишь ипотеку
2026-08-08 20:18:02
9
olegttud :
так у них у обоих по 6 миллионов, они оба богатые
2026-08-10 12:10:17
2
aleksl004 :
это пропаганда ипотеки
2026-08-10 14:12:55
0
Sangat_Kapibara :
это мы сейчас про новострой говорим?
2026-08-08 20:57:25
1
долбабеб :
жиза, а кто вообще даст 2 ипотеку когда первая не закрыта?
2026-08-09 21:49:59
5
itsclubov :
Нельзя же сдавать квартиру в ипотеку
2026-08-10 00:50:57
1
Марьям Джашеева :
пока квартира в ипотеку,её невозможно продать
2026-08-11 07:03:34
0
Sportik :
Найди мне хотя бы одну квартиру за 6 миллиона
2026-08-10 07:52:57
5
To see more videos from user @vera_house_36, please go to the Tikwm
homepage.
