KOJO
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Sunday 09 August 2026 09:39:59 GMT
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Comments
Clara ❤️ :
Un immeuble reste un immeuble 🤷♀️c’est mieux qu’un bout de toit haussmannien
2026-08-10 09:17:38
32
Loic_Amos :
Si l’idée c’est de loger plus de monde peut-on parler du prix ? Parce que jusqu’à preuve du contraire les riches n’ont pas de problème de logement… si on crée encore plus de logement pour riche est-ce que ça va résoudre le problème ?
2026-08-09 11:27:04
19
RahINAbel :
Interesting
2026-08-15 18:02:25
0
AB :
c’est un fléau pour new york, remplacer des bureaux de hedge fund ou de startup par des appart d’instagrameur ça change la démographie d’une ville il fallait y penser et c’est déjà en train d’arriver..
2026-08-11 20:44:33
1
iLostThePlot :
la meilleure option pour un meilleur travail
2026-08-09 09:42:11
20
floreberry :
la tour Triangle de Paris, qui est en Construction, qui est en cours de finition, ce sont des appartements ou des bureaux ?
2026-08-10 19:28:47
0
Lynel :
Je me fais la remarque chaque fois que je vois des bureaux à louer dans les grandes villes
2026-08-09 19:04:04
4
Tonton Chora :
Chez moi même des bâtiments historique se démolissent facilement
2026-08-14 05:06:29
0
Yasmina :
J’adore le concept ici à Bruxelles je n’y connais pas des projets pareils 😌
2026-08-09 12:16:23
5
:
pourquoi les bâtiments ne sont pas habité une nouvelle fois par des entreprises ?
2026-08-10 11:47:19
0
Sebi Le chercheur :
🥰🥰🥰 architecture , architecture d'intérieur l'art de penser à bien être de l'homme et son environnement
2026-08-09 10:03:12
5
yaya :
Belle reconversion ! Dommage qu il faille attendre 2026 pour commencer
2026-08-10 17:44:28
1
le Superviseur Btp 🇧🇫 :
beau concept
2026-08-15 06:15:31
0
Valéry Mazembe :
c'est quoi ton micro
2026-08-10 10:54:49
0
Pazuri Company|Immo RDC :
Bonne idée👌
2026-08-13 16:33:45
0
imooky :
c’est fait exprès au cas ou
2026-08-09 11:44:25
2
Tonton Chora :
Vos vidéos m’ont manqué
2026-08-14 05:03:16
0
patricia legry :
c’est la question que je me suis posée depuis des années 🤔 carpe diem 💃
2026-08-09 12:13:31
3
Vincent Dubail :
nous proposions cela à la défense en tant qu élu. @Brice le propose toujours la commune refuse pour le moment
2026-08-09 18:35:52
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José 07 :
🥰🥰🥰
2026-08-17 02:18:16
0
vhjvgfsvhjbhfr :
L’idée de transformer des bureaux en logements est géniale sur le papier, mais l'équation financière est un vrai casse-tête. 💡 Sur un projet qui immobilise 10 millions d’€ pendant 4 ou 5 ans, le nerf de la guerre, c'est le coût du capital face aux aléas des travaux. 📉 Même si on s'oriente vers du logement social/intermédiaire (HLM/LLI) pour décrocher des prêts à taux aidés (autour de 3,5 % + marge bancaire), le modèle reste ultra tendu : 👉 Il faut réussir à négocier un bon délai de carence avec la banque. 👉 Le moindre retard sur le chantier (très fréquent en rénovation) grignote la marge. Résultat : c’est une excellente opération d'un point de vue social, mais économiquement, c'est très rarement rentable pour le promoteur. La seule solution pour que le modèle tienne la route ? La mixité. 🏢✨ Pour absorber les coûts et équilibrer le projet, il faut jouer sur les lots : faire une partie en HLM/LLI, et compenser avec des logements vendus au prix du marché libre, voire créer quelques "biens d'exception" (rooftops, grands volumes) vendus très cher. C'est ce qui permet de financer le reste. Vous pensez que c'est le modèle de l'avenir pour nos centres-villes ? 🤔
2026-08-09 20:32:47
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