@genevieve_langlois: La vente à terme permet d'acheter un bien immobilier sans crédit bancaire. Vous versez un bouquet au vendeur le jour de la signature, puis des mensualités sans intérêts pendant une durée fixée à l'avance. Le vendeur devient votre financeur et bénéficie d'une fiscalité avantageuse, car les mensualités correspondent au prix de vente et non à un revenu imposable. À la différence du viager, il n'existe aucun aléa, vous devenez propriétaire immédiatement. Une alternative sérieuse pour les acheteurs non finançables ou opposés au crédit à intérêts, à condition de disposer d'un apport et de trouver un vendeur ouvert à ce montage. #immobilier #immobilierlocatif #venteaterme #investissementimmobilier

Geneviève Langlois
Geneviève Langlois
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Thursday 13 August 2026 15:01:21 GMT
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Comments

marchanddudimanche
Génétique :
Problème principal : LA CONFIANCE
2026-08-19 06:37:47
136
geoslad
Geo :
Tout le monde pense que c’est irréaliste alors que j’ai acheter en vente à terme il y a deux ans. Jai rénover et j’y habite. A savoir que cetais une maison qu’on devais entièrement rénover ce que j’ai fais. Je pais l’équivalent de mon loyer que je payais quand jetais locataire. Il me reste 5 ans pour finir de payer.
2026-08-17 21:33:38
605
taxigo75
TAXI -GO :
Il faut le trouver ce vendeur
2026-08-18 10:06:01
101
location.villa.algerie
location villa Algérie 13🇩🇿 :
C'est Halal, un système de plus en plus pratiqué en France et très courant dans les pays musulman
2026-08-19 04:07:45
45
darksad4063
dark-sad :
Quel vendeur va faire ce choix il veux la totalité de son argent pr quitter ce pays de voleurs 😂👍
2026-08-17 20:22:01
75
ziizaazaaraa
Ziizaa ZaaRaa :
Aucun vendeur veut faire ça aussi
2026-08-18 13:57:49
34
farahlag
Farahlag :
C’est ce qu’on fait au Maroc. J’ai acheté mon appartement 30k comme ça. J’ai posé 15k le jour de la signature et chaque mois je paye 500€ je fini dans 9 mois 🤲🏼🤲🏼
2026-08-19 11:32:08
24
celian_347
célian_347 :
La vente a terme permet donc de dépasser le taux d’endettement maximum théorique de 35% exigé par les banques ?
2026-08-17 15:24:00
77
_call_me_lily__
Lily :
oui mais c'est plus rare...
2026-08-14 08:20:32
95
micros_et_ragots
micros_et_ragots :
« Le vendeur y trouve son compte ». Non parce que la plupart du temps le vendeur veut racheter de son coté donc il a besoin de ce cash
2026-08-20 05:49:21
30
bebeto10158
bebeto10 :
Le vendeur c’est le père noel
2026-08-18 19:45:43
22
wolftr40
wolftr40 :
On devrait faciliter ce système entre musulmans
2026-08-17 18:42:07
54
lynel8628
Lynel :
y a t-il une assurance possible dans la vente à terme ?
2026-08-14 11:12:47
23
user841555433834
kinder :
merci pour ce conseillé impossible en réalisation
2026-08-13 22:54:29
18
silayce23
Silayce :
il faut viser les biens qui ont du mal à se vendre, ou des gens aisés qui ont déjà racheté sans avoir besoin du produit de la vente
2026-08-19 20:41:37
31
djamilaimmovar
DjamilaImmovar :
Elle dit vrai, j’ai accompagné des personnes à effectuer ce genre d’opération. Tout est fait par le notaire donc tout légal et bien sûr surveiller par le ou la notaire. Très simple mais énormément de démarches.
2026-08-14 15:35:07
8
rachid_chikhi
Rachid Chikhi :
La vente à terme reste sous-utilisée alors qu'elle règle un vrai problème de liquidité côté vendeur sans passer par une cession sèche. Tu la vois surtout sur du résidentiel, ou aussi sur des actifs pro comme des immeubles de rapport ?
2026-08-19 08:37:34
31
nadianadia_165
nadia :
Très intéressant Madame, merci beaucoup 👏👏
2026-08-19 10:33:56
15
emmame52
Humanity ♥️ Save Gaza 🙏🇵🇸🌎 :
Je pense qu il y a un manque d informations auprès des seniors qui optent souvent pour le viager alors qu’il est plus Intéressant la vente a terme surtout pour les personnes ayant de faibles revenus ( retraites, salaire…) qui pourront avoir des revenus plus confortables si les mensualités sont non imposables .
2026-08-19 08:47:04
29
nassim2166
tanaka :
le vrai progrès c est de passer sans notaire
2026-08-17 22:47:18
13
bjawad18
jawad :
ou tu vas trouver ce vendeur ????🙈🙈🙈🙈
2026-08-14 14:40:56
49
majelan65
Majelan :
Argument pour convaincre le vendeur : si l'acheteur pour x raison ne parvient pas a rembourser et loupe des mois de mensualité, la maison appartient toujours au vendeur.
2026-08-19 05:04:17
10
laeticiaarthur
laetH Roelandt :
j'en cherche mais personne ne veux faire comme sa 😕
2026-08-18 05:18:59
18
couleuvre3
couleuvre :
Aucun vendeur n’acceptera ça. Avec l’inflation, sans taux d’intérêt, le vendeur est ultra perdant, surtout à long terme.
2026-08-14 13:14:40
16
la.voixde.la.vrit
La voixde la vérité💪🏽⚖️🗣️ :
généralement si on vend c est qu on a besoin de l argent pour un autre investissement et si l acheteur arrête de payer c est quoi la solution , la justice , non merci et je pense pas qu en france cette pratique se démocratise
2026-08-18 10:30:57
6
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