PIA Immo Academy
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Friday 14 August 2026 21:15:09 GMT
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Comments
Jo771_ :
Ja, da setzt die Bank das Ertragswertverfahren an. Dann nimmst du die Bude, die für 6€/m² vermietet ist, musst 350k reinstecken für KfW85, nimmst davon 60% als Basis für die Modernisierungsumlage, kannst davon 8% umlegen und stellst fest, dass dich (fast) keine Bank finanziert.
2026-08-14 23:33:46
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MrBitcoin80 :
Den Bänker brauche ich auch ! Könnt ihr mir da helfen
2026-08-16 13:26:13
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Neso MK :
welche bank soll das denn sein ?
2026-08-15 21:38:40
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User 7165436957745 :
Jein, ab einem bestimmten Betrag.
2026-08-14 21:42:46
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siggi 007 :
so ein Quatsch, wenn Du z. B. Rentner bist ,bekommst Du kein Kredit mehr ,für ein Hauskaus
2026-08-15 08:06:01
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RR10 :
Ja weil die Banken sich meistens nach 10 Jahren nach erst Kreditauslauf selbst krallen weil der Käufer durch steigende Zinsen nicht mehr leisten kann, deshalb schauen sie sich in erster Linie den Immobilien Wert an! Wenn das passt, dann drehen die sich so das es mit der Finanzierung klappt, obwohl die Käufer sich das realistisch gar nicht leisten könnte
2026-08-15 10:14:45
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Sairaghava Ganapa :
wie messt man solche bonität des Haus ? Mietrenditie und weitere rucklagen oder einzelne bonität des mieters ?
2026-08-16 08:12:55
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shaqiri :
wie funktioniert das genau? Kannst mir da mehr Infos geben?
2026-08-15 10:09:51
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carstengutendorf :
Leider anscheinend nicht so will mit 30 % Überschuss finanzieren ich selber gute Bonität aber nie was auf den Konten da ich immer alles in das aktuelle object stecke
2026-08-15 12:46:55
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toni :
Wo geht das?
2026-08-15 17:18:16
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Enlightenment 2.0 :
genau wie soll es funktionieren wenn epa 500000 schulden hat dann ist das haus weg
2026-08-15 10:26:53
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Hülya :
Wo den dann mal Kontakt bitte
2026-08-15 08:00:16
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Opelschrauber92 :
aber nicht hier in Deutschland
2026-08-15 11:28:16
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Maik Horstmann :
@Jorge Franck
2026-08-14 21:50:06
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