Tư Hoàng
Region: VN
Tuesday 18 August 2026 02:55:13 GMT
19937
180
15
66
Music
Download
Comments
phh7298 :
5 năm trc đi qua thấy đoạn này xây liền kề, ông anh mình phán xây ở đây là 1 thất bại, một là k ai ở,2 là dính quy hoạch... y rằng
2026-08-19 01:01:47
2
user3852109146586 :
nhà thì không bán được không người ở bây giờ tự nhuên dính quy hoạch được đền tiền coi như cắt lỗ
2026-08-18 22:36:26
2
Gallery Minh Quân :
Quy hoạch kiểu mạnh ai lấy làm, quá lãng phí
2026-08-18 10:51:02
1
Cửa hàng Điện Nước Tiến Ngọc :
Sợ thật thay đổi hết cả
2026-08-18 16:36:26
1
BĐS Ven Hồ Chí Minh :
Quá lãng phí
2026-08-18 11:40:57
1
thịnh phát :
Đây đoạn nào thuận thành Bác
2026-08-18 08:39:00
0
Thanh Pham :
đường đi song song ql17 hay cắt qua ấy nhỉ
2026-08-18 14:15:43
0
Thuật Nguyễn :
may chưa có ai mua
2026-08-18 13:47:17
0
Lành Đức Minh nhận BÁN NHÀ 🛖 :
trời đất
2026-08-18 16:42:08
0
Vân Anh Đồ Nữ :
Đoạn này cao tốc bắc cầu qua đường hay đi ngầm vậy b
2026-08-18 10:49:04
0
Nguyen Phat :
Quá lãng phí
2026-08-18 10:32:21
0
cuongtiktok7227 :
Việc gì đám đông dễ tiếp cận thì trong một thời gian ngắn, biên lợi nhuận sẽ tiệm cận về 0 hoặc dẫn đến phá sản. Đầu cơ BĐS chỉ cần chút vốn, chẳng cần kiến thức, thấy bên cạnh có lãi là nhào vô booking, hò hét sang tay là bỏ túi mớ tiền. Môi giới cũng vậy, gặp đợt ngáo giá là hô hào, chém gió kiếm 2,5% đến 6% giá trị căn nhà. Bong bóng hoa Tulip thế kỷ 17 hay Lan đột biến gần đây khó xuất hiện lại lần thứ hai, vì khi nó nổ, người trong cuộc, ngoài cuộc, ai cũng nhận ra bỏ hàng tỷ đồng rước về 1 thứ không có giá trị thực. Riêng BĐS lại nguy hiểm hơn gấp bội vì nó khoác lên mình ti tỉ lớp ngụy trang hoàn hảo: 30 năm qua, trải qua nhiều chu kỳ, những người mua BĐS và ôm dài hạn (dù đu đỉnh dù dùng đòn bẩy ngân hàng) cuối cùng đều thắng lớn. 'Người đẻ, đất không đẻ', 'Tài sản hữu hình nhìn được sờ được, không ôi thiu', 'BĐS là tài sản chống lạm phát', 'BĐS sập thì nền kinh tế sập'.... Chính những "huyền thoại" này đã đóng đinh vào não đám đông, biến giá BĐS Hà Nội (PIR = 37,7 năm) và TP.HCM (PIR = 32,4 năm) thành những thị trường đắt đỏ và phi lý nhất hành tinh. Nhưng Ngài Thị Trường luôn vận hành theo số liệu thực tế: Hàng trăm dự án đã và đang xây dựng (hàng chục nghìn ha), tạo ra hàng trăm triệu m² sàn thương mại ở Hà Nội (chưa kể các vùng miền khác). Trong khi đó kinh doanh vô cùng khó khăn, hàng trăm nghìn doanh nghiệp, hộ kinh doanh đóng cửa. Suất sinh lời cho thuê BĐS rơi về mức thảm hại 0,4% - 1%/năm (sau khi trừ môi giới, bảo trì, khấu hao và các tháng trống phòng, hãy nhớ mua 4 tỷ cho thuê 8tr/1 tháng nhưng hàng nghìn căn đang trống và có thể khách sẽ bỏ đi vài năm mà không tìm được khách mới, tính đi tính lại cũng chỉ ra 0.5%). Cầu có khả năng thanh toán thực tế đã hoàn toàn kiệt quệ trước ngưỡng giá ngáo. Tiền tích lũy toàn xã hội có hạn (đang gửi 11 triệu tỷ) nếu có phép màu nào đó làm họ lôi hết ra mua bđs cũng không thể tiêu hóa nổi số bđs này. Cách mạng 4.0 sẽ làm tương lai 30 năm tới trở lên bất định. TBT Tô Lâm đã nói: "Nhà là để ở, không phải để đầu cơ". Việc tham gia BĐS trong 30 năm tới cho dù giá có giảm 80% so với thời điểm ngáo không phải là đầu tư, mà là hành vi tự sát tài chính. Đã tự sát thì đừng than trách Ngài Thị Trường tàn nhẫn!
2026-08-18 10:05:35
1
PHA Dỡ Quốc Giang :
😬😬😬
2026-08-18 14:51:06
0
To see more videos from user @v4hhoang, please go to the Tikwm
homepage.
