@xdanni..dx:

𝑫𝑨𝑵𝑵𝑰-𝑳𝑶𝑼🤍🦢
𝑫𝑨𝑵𝑵𝑰-𝑳𝑶𝑼🤍🦢
Open In TikTok:
Region: GB
Tuesday 18 August 2026 13:58:55 GMT
327
58
0
0

Music

Download

Comments

There are no more comments for this video.
To see more videos from user @xdanni..dx, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

‼️Bina Yıktırılmadan Önce Bu Hatayı Fark Etmezseniz Telafisi Yok!  📌Kentsel dönüşüm sürecinde hak sahiplerinin en çok düştüğü tuzak: Hatalı arsa payını bina yıkıldıktan sonra düzeltmeye çalışmak. 📌Pek çok kişi arsa payının dönüşüm anında otomatik hesaplanacağını sanıyor. Oysa Yargıtay’ın yerleşik kararlarına göre; bina yıkılıp kat mülkiyeti/irtifakı terkin edildikten sonra açılan arsa payının düzeltilmesi davaları
‼️Bina Yıktırılmadan Önce Bu Hatayı Fark Etmezseniz Telafisi Yok! 📌Kentsel dönüşüm sürecinde hak sahiplerinin en çok düştüğü tuzak: Hatalı arsa payını bina yıkıldıktan sonra düzeltmeye çalışmak. 📌Pek çok kişi arsa payının dönüşüm anında otomatik hesaplanacağını sanıyor. Oysa Yargıtay’ın yerleşik kararlarına göre; bina yıkılıp kat mülkiyeti/irtifakı terkin edildikten sonra açılan arsa payının düzeltilmesi davaları "hukuki yarar yokluğu" nedeniyle doğrudan REDDEDİLİYOR. 📌Bina yıkıldıktan sonra mahkemeler geçmişe dönük arsa payı düzeltmesi yapmıyor ve mevcut hatalı paylar üzerinden işlem yürütülüyor. ✅Hak Kaybına Uğramamak İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler: 📌Bina Yıkılmadan Dava Açılmalı: Arsa payınızın bağımsız bölümünüzün konumuna, katına veya alanına göre düşük belirlendiğini düşünüyorsanız, bina yıkılmadan ve dönüşüm fiilen başlamadan önce davanızı açmalısınız. 📌Tespitte Tarih Esası: Arsa payı düzeltilirken güncel rayiçler değil; binanın ilk kurulduğu/kat mülkiyetinin tesis edildiği tarihteki değer ve nitelikler esas alınır. 📌Müteahhit ve Karar Çoğunluğu: Hatalı arsa payı, kentsel dönüşümde alınan kararlardaki oy hakkınızı ve müteahhitten alacağınız yeni dairenin metrekare/pay oranını doğrudan düşürür. 📌Ne Yapmalısınız? Binanız kentsel dönüşüm sürecine girmeden veya yıkım kararı uygulanmadan önce tapu kayıtlarınızı mutlaka inceletin. İş işten geçtikten sonra değil, bina ayaktayken hukuki süreci başlatın! 📌Sizin binanızda da arsa payı adaletsizliği var mı? . . . . . #kentseldönüşüm #arsapayı #tapu #arsapayınındüzeltilmesi #kentseldonusum

About