@sergioexcellencecircle: Este propietario reclamó judicialmente las subidas del alquiler… y acabó pagando las costas. La Audiencia de Madrid ha revocado el desahucio: la cláusula de IPC estaba firmada en el contrato, sí, pero nunca notificó la actualización como manda la ley. ¿Su única prueba? Un email de 2024 con la fecha mal puesta. Resultado: inquilina al corriente de pago, subidas no exigibles y cero atrasos que reclamar. Porque la renta actualizada solo se puede exigir desde el mes siguiente a la comunicación. Hacia atrás, nada. Si eres propietario, esto te puede costar años de actualizaciones. Si eres inquilino, revisa qué te comunicaron y qué estás pagando. ¿Tú notificas la subida por escrito o de palabra? Te leo en comentarios 👇 #alquiler #LAU #inquilinos #sergioexcellence

Sergio_excellence_circle
Sergio_excellence_circle
Open In TikTok:
Region: ES
Wednesday 19 August 2026 11:09:21 GMT
18830
350
32
121

Music

Download

Comments

rias.b
R.B. :
Durante 5 años y sin que el propietario me lo notificara, yo he actualizado el alquiler cada año y mis pagos siempre fueron en tiempo y forma. Resultado, se ha quedado con los dos meses de depósito a pesar que el piso se lo entregué en perfectas condiciones y además me ha demandado porque pretende que yo le pague la renovación de su piso. Llevo 2 años esperando el juicio, el propietario es un guardia civil...
2026-08-19 14:14:55
4
user2298579265437
user2298579265437 :
esos propietarios abusadores y avariciosos
2026-08-20 09:53:38
1
user4662352449537
user4662352449537 :
en este país todo está organizado contra los propietarios, luego queremos alquileres baratos
2026-08-20 02:11:34
1
dymryd18japm
dymryd18japm :
Si claro me voy a dejar 32 euros de burofax para subir 150 euros al año...
2026-08-19 13:37:48
0
javierdonosocorte
javierdonosocorte :
Eso siempre ha sido así
2026-08-19 15:42:32
1
user6191793530256
user6191793530256 :
Alguien que sepa por favor ,si no me comunica la subida del irav tengo que pagarla??
2026-08-20 01:30:26
0
oleole310
Conchi :
De maduro cae. Creo pretendía otra cosa y el tiro me dio en el pie.
2026-08-19 12:43:22
0
noeagro
Noe Perez :
Yo la comunique en tiempo y forma y aún así pasa los inquilinos pasan de pagarla.
2026-08-19 11:14:37
0
no_pot_seri
No pot ser 🔊🔊 :
Como se haría de forma correcta ? mi inquilino entró en junio de este año
2026-08-19 14:53:10
0
yogajerez
Yogajerez :
y si te reclama de golpe los 5 años anteriores de ipc? hay que pagarla una vez que podía todos de golpe? gracias
2026-08-21 05:50:59
0
karvicat
KARVICAT :
Si sube el IPC debería hacer un contrato nuevo, no?
2026-08-20 21:32:58
0
josesnchez318
Jose :
No envío la actualizaciones de renta, porque su intención eran desahuciarlo de esa forma, pero lo que no sabía es para actualizar la renta tiene que comunicarlo
2026-08-20 09:45:00
0
karlarugama141
karlarugama141 :
pues a mi m vino a subir en la.puerta de la casa
2026-08-20 17:43:29
0
ivanfustergarcia
Ivan Fuster Garcia :
Aunque ponga en el contrato que puede pedirlo con efecto retroactivo?
2026-08-20 08:23:29
0
top_bcn
Nice_BCN :
🤔🤔🤔 en contratos de alquiler de locales, sucede lo mismo?
2026-08-19 11:19:36
1
cutiewaffle23
eme🍬 :
Puedes decirnos cuál es la sentencia de la AP?
2026-08-19 18:35:14
0
ser.lop20
Ser Lop :
Curre el abogado que tampoco le aconsejo correctamente o comprobó si hizo las actualizaciones correctamente.
2026-08-19 13:07:04
0
syra1053
syra :
Yo cada año les mando actualización en el próximo mes
2026-08-19 11:24:22
0
homero.llanos.rui
Thor :
Son usureros los rentistas y fondos y bancos
2026-08-19 23:05:08
1
wrgd67
☬WΛR•GØD☬ :
a mí me hace eso mi propietario, y me quedo de inquiokupa! un año, guardando pasta y ya cuando quiera, que me denuncie y desahucie!y luego que reclame lo pendiente, que no lo cobrará nunca! 😂😏
2026-08-19 14:03:11
2
To see more videos from user @sergioexcellencecircle, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos


About