Lãi suất cơ sở cho vay BĐS tại VPBank đã lên mức rất cao, với một số khoản vay có mức 12,7%/năm, và đây chưa phải mức lãi cuối cùng vì còn có thể cộng thêm biên độ theo hợp đồng. Các điểm đáng chú ý: * VPBank áp dụng biểu lãi suất cơ sở mới từ 7/8/2026 đối với các khoản vay có tài sản bảo đảm của khách hàng cá nhân. * Với khoản vay mua BĐS giải ngân sau 15/11/2024, lãi suất cơ sở dao động 9,8–12,4%/năm, tùy thời hạn và chu kỳ điều chỉnh. * Một số khoản vay có mức lãi suất cơ sở lên tới 12,7%/năm. Sau đó, ngân hàng còn có thể cộng biên độ lãi suất theo hợp đồng tín dụng. * Trong khi đó, mặt bằng lãi suất cho vay trung và dài hạn tại nhiều ngân hàng cũng đã trên 12%/năm, tạo thêm áp lực cho người vay mua nhà và nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy. Ý nghĩa với thị trường BĐS Lãi vay cao → chi phí sở hữu nhà tăng → sức mua giảm → thanh khoản BĐS chịu áp lực. Đặc biệt, nếu người mua đang vay tỷ trọng lớn, mức lãi suất sau thời gian ưu đãi có thể trở thành gánh nặng dòng tiền rất lớn. Đây cũng là một trong những yếu tố có thể khiến người sử dụng đòn bẩy phải giảm giá bán hoặc cắt lỗ để thu hồi vốn nếu thị trường thanh khoản chậm. #nganhang #batdongsan #laisuat - @mrdulee