@marcosnatel1: 🧲 Siga @marcosnatel1. Minha opinião na legenda 👇🏻 Repara que esse vídeo não começa explicando o que é declaração de não dívida do condomínio. Começa com um casal, trezentos mil euros, uma escritura assinada, e uma dívida de vinte mil euros descoberta uma semana depois. A informação técnica só aparece depois que você já está preso na história. Depois vem o momento que faz toda a diferença, ela não fala em abstrato sobre o documento, ela te coloca dentro da cena, "aceita dispensar a declaração de não dívida do condomínio?", e o casal responde "aceitamos" sem saber o peso daquela palavra. Isso é dramatizar um clique de assinatura até ele parecer uma decisão de vida. A maioria dos agentes imobiliários ensina regra. Poucos ensinam através de cena, personagem e consequência, e é exatamente isso que transforma informação técnica em conteúdo que as pessoas guardam, comentam e lembram. "Guarda este vídeo que um dia pode ser útil" não é só um pedido, é uma jogada de algoritmo, todo salvamento sinaliza valor de longo prazo, e valor de longo prazo é o que constrói autoridade de verdade, não o alcance de um dia. História não é enfeite pro conteúdo técnico. Pra quem entende de conteúdo, história é o próprio veículo da informação. 👉 Agente imobiliário, sua última publicação ensinou uma regra, ou contou uma história que fez alguém sentir a regra na pele? ⚠️ Aviso Legal: as notícias, imagens e dados aqui reproduzidos não são de minha autoria e pertencem aos seus respectivos autores e veículos de comunicação, sendo utilizados apenas como base para comentário e análise. As opiniões expressas são pessoais e refletem a minha percepção sobre o mercado imobiliário, com caráter meramente analítico. Dados eventualmente citados têm como base fontes públicas indicadas, e não constituem afirmação de fato de minha responsabilidade. Fonte: @helenafernandes.consultora #marketingimobiliario #consultorimobiliario #agentedigital #storytelling #posicionamento

Marcos Natel
Marcos Natel
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Thursday 20 August 2026 17:01:57 GMT
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Comments

alexandra.assuncao
xanu :
vamos por partes. antes de colocar o pânico nas pessoas. na escritura pode se dizer que se dispensa a declaração ( porque a que se tem que apresentar na escritura é complexa , e custa dinheiro aos proprietários, para evitar essa despesa pede se a simples ) dito isto. pede se a declaração de NAO DIVIDA ao condomínio , ENTREGA SE ao comprador e PRESCINDE SE do documento na escritura . mas o comprador recebe a informação ,fica com a declaração. se este casal teve um consultor , foi muito mal acompanhado. existem bancos que antes da escritura , antes de emitirem as guias pedem esse declaração.
2026-08-20 19:05:55
6
www.tiktok.comchica1
Chica :
Se o agente imobiliário não estivesse apenas preocupado em ganhar 5% + IVA, mas tivesse realizado uma análise completa do imóvel e dado uma garantia de que estava tudo em ordem, em todos os aspetos — com toda a documentação legal preparada e devidamente verificada —, seria perfeitamente compreensível pagar por esse serviço. Além disso, deveria existir uma inspeção técnica independente ao imóvel, com uma garantia de 100% de que está tudo em conformidade e em boas condições. A minha pergunta é: pelo que recebeu o agente imobiliário 5% de comissão? Num imóvel de 300.000 €, são 15.000 € + IVA = 18.450 €, pagos pelo comprador. Moral da história: é preciso pensar muito bem antes de recorrer a agentes imobiliários.
2026-08-21 20:09:59
0
isabelsousa_888
Isabel :
muito obrigada por informar, muito útil e importante
2026-08-20 19:15:14
6
paulacardoso1315
paulacardoso1315 :
😨
2026-08-21 16:07:11
0
alexayuk235
Alexa Yuki :
Eu sempre pedi esse documento. Sempre tive essa preocupação.
2026-08-21 19:19:39
0
fatymanies
Fátima Loureiro :
Tem toda a razão, eu fui lesada com uma agência, a Sra era tão persuasiva que me conseguiu enganar.
2026-08-21 21:45:57
0
paula.flor30
Paula flor :
🙏
2026-08-21 13:13:12
0
isabelsousa_888
Isabel :
gratidão
2026-08-20 19:14:46
0
paula.flor30
Paula flor :
😱
2026-08-21 13:14:07
0
dinameme3
Olga Maria :
😳😳😳
2026-08-20 23:32:23
0
sofia.silva689
Sofia Silva :
👍👍👍👍👍👍
2026-08-21 11:59:56
0
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