@romys.roots: Eine einzige Immobilie kann deine komplette Rentenlücke schließen. 🏠 Kein einziger Cent Tilgung über 34 Jahre und trotzdem am Ende schuldenfrei und über 4.000 € monatliche Rente 🔥 So funktioniert’s 👉 Du kaufst eine Immobilie mit endfälligem Darlehen. Du zahlst nur die Zinsen, dein Mieter trägt die Kosten über die Mieteinnahmen 💪 Die Tilgungsrate, die du sonst der Bank gegeben hättest, fließt stattdessen in einen ETF 📈 Nach 34 Jahren liegt das Depot bei ~800k. Restschuld ablösen, Steuern zahlen und ~386k Cash behalten 💰 Dazu eine Miete, die heute bei 800 € startet und nach 34 Jahren bei ~2.500 € liegt 📊 Über 4.000 € monatliche Rente aus einer einzigen Immobilie 🏆 Keine Anlage- oder Steuerberatung — im Einzelfall prüfen lassen 🙏 #immobilien #vermögensaufbau #steuernoptimieren #vermieten #immo #investor

pux.rx :

Kleiner Denkfehler, wo bekomme ich eine Immobilie für 250 000€ die einem 2500€ netto kalt pro Monat bringt

justSo :

Hahahahhahahahahaha 2500€ miete fur 1 Zimmer wert 250k ?!? In welchem Universum ist die Wohnung 🤣

Marcel :

Chat ist das realistisch?

K1Lucas :

Vom Grundgedanken her ist das korrekt. Allerdings müssen erst einmal gewisse Voraussetzungen erfüllt sein, um beispielsweise eine Immobilie für 250.000 € finanzieren zu können. Du musst kreditwürdig sein, ein entsprechend hohes Nettoeinkommen haben – eher mindestens 2.600 bis 2.700 € –, deine Haushaltsrechnung muss passen und im besten Fall solltest du zumindest die Kaufnebenkosten als Eigenkapital mitbringen. Wenn man all diese Faktoren berücksichtigt, ist es eben doch nicht mehr ganz so einfach. Gerade bei den heutigen Lebenshaltungskosten kenne ich persönlich nicht allzu viele normal arbeitende Bürger, deren Haushaltsrechnung es problemlos zulässt, sich mal eben eine Immobilie für 250.000 € zu finanzieren. Aber vom reinen Grundgedanken her ist das, was er sagt, korrekt.

Brxtxn Kxpitxl :

Darf man das wirklich? Aber dafür muss man doch dann sehr Kreditwürdig sein oder? Damit die Bank einen das machen lässt.

Dino :

kein wort verstanden

PhilBe :

dann nehme ich lieber mein Edemetall Sparplan statt ETF, meinsvist zu 100% Steuerfrei!

escape :

2500 netto Miete für 250.000 Investition? Also Immobilie gekauft in 1995 und vermietet in 2030. hier ist ein besserer Tipp: wenn du schon nach 1995 reisen kannst Kauf einfach Apple, Tesla und NVIDIA Aktien und schieb ordentlich noch was auf den bitcoin.

Padawan007 :

Welche Bank macht das schon

Mutlu84 :

Zu hohes Risiko

Kiki💖 :

Genau Träume darf man

V :

spring_vom_balkon :

Welcher ETF hat 8%?

schneidi999 :

Hast du aber auch 365.000€ an Zinsen an die Bank gezahlt.

Randomgymguy :

Sehr optimistisch kalkuliert 😂😂😂

WatGreenHorse :

Noch nie davon gehört

K1Lucas :

Dazu muss man aber auch bedenken: Wenn wir von 4.000 € Rente in beispielsweise 40 Jahren sprechen, entsprechen diese 4.000 € aufgrund der Inflation nach heutiger Kaufkraft vielleicht nur noch rund 2.000 €. Von dieser Rente können je nach Art der Altersvorsorge noch Sozialversicherungsbeiträge und gegebenenfalls Steuern abgehen. Selbst wenn wir vereinfachend davon ausgehen, dass die 4.000 € bereits netto sind, bleibt das Problem der Kaufkraft: Du musst davon weiterhin deine Miete und sämtliche Lebenshaltungskosten bezahlen. Und wenn deine 4.000 € in 40 Jahren real nur noch die Kaufkraft von ungefähr 2.000 € heute haben und davon auch noch die Miete bezahlt werden muss, sieht das Ganze plötzlich gar nicht mehr so geil aus.

Invest_Joker :

👏👏👏