@chuyennhacungson: Shophouse giá vài chục tỷ thì cứ có tiền là mua được? 🤔 Để Thanh Sơn chia sẻ 3 bài toán nhất định phải tính trước khi xuống tiền nhé: 👉 BÀI TOÁN 1 – VỐN: Giá trị tài sản càng lớn, áp lực đòn bẩy càng cao. Nếu vay ngân hàng quá nhiều, chỉ cần thị trường chậm vài nhịp là tiền lãi đã trở thành một khoản áp lực rất lớn. 👉 BÀI TOÁN 2 – DÒNG TIỀN: Nhận nhà không có nghĩa là có khách thuê ngay. Nếu khu vực chưa đủ cư dân và sức mua, shophouse dù vị trí đẹp vẫn có thể bỏ trống vài năm. Vì vậy, phải xác định trước khả năng “nuôi” tài sản trong thời gian chờ dòng tiền. 👉 BÀI TOÁN 3 – THANH KHOẢN: Tài sản vài chục tỷ vốn đã có tệp khách hàng rất hẹp. Khi thị trường đi chậm, không phải cứ muốn bán là có người mua ngay. Vì thế cần xác định tâm thế nắm giữ dài hạn 5–10 năm thay vì kỳ vọng lướt sóng. Cuối cùng, shophouse không phải sản phẩm dành cho tất cả mọi người. 😉 Vốn đủ dày – dòng tiền vững – tầm nhìn dài hạn, như vậy mới phù hợp xuống tiền! #bds #shophouse #kienthucbds #chuyennhacungSon #NeOWave

Chuyện Nhà cùng Sơn

Open In TikTok:

Region: VN

Saturday 22 August 2026 04:09:18 GMT