@ferenckovacs85: Mennyi az annyi? Egy 120 négyzetméteres ház ára kulcsrakészen Ezt kérdeztétek a legutóbbi videó alatt. Jogos kérdés. A technológia addig érdekes, amíg nem raksz mellé egy számot. Szóval: egy 120 négyzetméteres családi ház kulcsrakészen körülbelül 100 millió forint. Ez 850 ezer forintos nettó négyzetméterár. De előbb tisztázzunk valamit. Az a 120 négyzetméter nálunk nettó alapterület. Nincs benne a garázs. Nincs benne a fedett terasz. Csak az a fűtött élettér, amiben tényleg élni fogsz. 🏗️ Mi van a 100 millióban? Képzeld el, hogy fogod az épületet, ráteszed a telkedre, és az alapsík mentén függőlegesen elvágod a talajt. Ami ez alatt és e fölött van, az mind benne van: közművezetékek, bekötések, maga a ház, a teljes burkolat, a teljes héjalás. Belül szintén a burkolatok. Levegő-levegő hőszivattyú, aktív szellőzés, 6 kWp napelem, 10 kW akkumulátor. Mert nem a ház ára a végösszeg. Az üzemeltetés is beleszámít. ⚡ Ez A+++ kategória. Aktív ház. 120 négyzetméter, 4 fő, 100 ezer forint energiaköltség. Nem havonta. Egy teljes évre. Ebben benne van minden áram: világítás, fűtés, hűtés, meleg víz, sütő, szárító, tévé, a gamer laptop is. Neked gyakorlatilag csak ez az áramszámla és a hidegvíz marad. A többit a ház állítja elő. Sőt. Március és október között a napelem és az akkumulátor méréseink szerint nagyjából 20 000 kilométernyi elektromos autós töltést ad. Ingyen. Ezt senki nem árazza be előre. Pedig 20 év alatt ez dönti el, ki járt jól. 🚧 És ami nincs benne Legyünk őszinték. A kulcsrakész nem azt jelenti, hogy holnap beköltözöl. Kell telek. Kell kerítés, kapu, kocsibeálló, járda, kertépítés. Ahány ház, annyi szokás, ezt előre pontosan nem lehet beárazni, de nagyságrendileg 10 millió forint. A telek pedig 10 és 30 millió között bármi lehet. Ezt bele kell számolnod. Nálunk is, másnál is. 🔨 Van egy másik út is Mert 100 millió forint bankhitellel sem kevés a mai piacon. Ezért hoztuk létre a félkész kategóriát. Alapozás, alaplemez, elemek, körben hőszigetelés, tető héjalással, beépített ablakok. Kívülről egy teljesen kész családi házat látsz. Belül csupasz betonfal, és arra vár, hogy folytasd. Ez 550 ezer forintos négyzetméterár. Egy 120 négyzetméteres háznál durván 65 millió forint. Minden ár nettó. 📍 És ha messze kell menni? Sokan gondolják, hogy Miskolc környékén ez még kijön, de távolabb már nem éri meg. Nem így van. Mosonmagyaróvár és a gyárkapu között a különbség 2-3 millió forint. Egy 100 milliós háznál ez elenyésző. Ráadásul arrafelé az ingatlanárak eleve magasabbak. Egy tanács, mielőtt bármelyik ajánlatot elfogadod: nézd meg, hogyan számolják a négyzetmétert. Garázs félértéken? Pincetároló? Vagy csak a fűtött tér? Ugyanaz a ház papíron sokkal olcsóbbnak tűnhet, mint amilyen valójában. Hamarosan élőben is megnézhetitek. Először Felsőzsolcán, utána Miskolcon, majd a Kolor Gardennel Kazincbarcikán. A mintaelemeink jelentős része pedig kikerül a NORDii franchise partnereinkhez, országszerte. A kulcsrakész árakat a kvhomes.hu oldalon megtaláljátok. A napokban új mintaház típusokkal és részletesebb műszaki tartalommal bővítjük. Azért, hogy tényleg mindenki lássa: mennyi az annyi. Most néhány napra elutazom. Aktív pihenés, aztán jövünk tovább. #KVHomes #NORDii #családiház #kulcsrakész #energiahatékonyság

Ferenc Kovács

Open In TikTok:

Region: BR

Saturday 22 August 2026 09:22:03 GMT