@juangoniarquitecto: —Los acabados los compro yo, que me salen más baratos. Una frase bastante habitual en un proyecto. Y puede que sea verdad. Puede que el cliente encuentre el mismo pavimento, grifería, sanitarios o iluminación a un precio inferior. El problema empieza cuando confundimos **precio de compra** con **coste real dentro de una obra**. Porque comprar un acabado no consiste únicamente en encontrarlo más barato. También implica comprobar: — Que sea exactamente la referencia especificada. — Que las cantidades sean correctas. — Que haya stock cuando la obra lo necesite. — Que los plazos de entrega encajen con la planificación. — Que llegue en buenas condiciones. — Que sea compatible con el resto de soluciones del proyecto. — Que estén contempladas mermas, piezas especiales y repuestos. — Que alguien gestione incidencias, devoluciones o material defectuoso. Y entonces aparece la pregunta importante: **Si el cliente compra el material, ¿quién asume la responsabilidad cuando algo falla?** Porque si un material llega tres semanas tarde, la obra no distingue entre quién lo compró y quién no. Simplemente se para. Si faltan 12 m² de pavimento, el colocador no puede continuar. Si una grifería no es compatible con la instalación prevista, alguien tendrá que resolverlo. Y esa resolución también tiene un coste. Que el cliente compre directamente determinados materiales puede funcionar perfectamente. Pero debe estar definido desde el principio. **Quién compra. Quién comprueba. Quién coordina. Quién recibe. Y quién responde ante una incidencia.** El objetivo no debería ser impedir que el cliente compre más barato. Debería ser evitar que un pequeño ahorro en una partida termine generando un coste mucho mayor en tiempo, coordinación y retrasos. Porque en obra, muchas veces, **lo más barato de comprar no es necesariamente lo más barato de ejecutar.** #Arquitectura #EstudiosDeArquitectura #DirecciónDeObra #GestiónDeProyectos #Construcción #Interiorismo #GestiónDeObra

Juan Goñi | Arquitecto

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Tuesday 25 August 2026 07:03:57 GMT