🇮🇹Silvestrino Sabino🇨🇭
Region: CH
Wednesday 26 August 2026 11:01:14 GMT
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Comments
Giancarlo Chianelli :
ci sono alcune cose non corrette, per vendere non serve che la casa sia finita di pagare, puoi vendere anche dopo una settimana. poi da aggiungere il valore che la casa prende negli anni circa 42% dopo 10 anni. è il nostro caso : 100 mq pagati 826.000 ( regione Losanna) oggi dopo 13 anni ci hanno proposto 1.180.000, è un bel investimento!
2026-08-26 13:24:14
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Quintema Luciano :
non vogliono capire che in italia si sta meglio.puoi trovare un appartamentino anche per 50mila euro in italia.io sto a zurigo,volevo comprare un mono locale di 50 metri quadri a zurigo volevano 550mila franchi.
2026-08-26 11:27:04
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Mirko :
Ma un milionario come lei che problema sono 2o 3 milioni di franchi 👌
2026-08-26 17:44:11
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Barny Barny :
Sì, l’ipoteca in Svizzera si può estinguere, anche completamente. Però dipende dal tipo di ipoteca e soprattutto dal contratto. Esempio semplice: 🏠 Casa: CHF 800’000 🏦 Ipoteca: CHF 640’000 Dopo alcuni anni hai abbastanza soldi e vuoi liberarti del debito. Puoi chiedere alla banca di rimborsare l’ipoteca. Puoi stipula con la banca anche un contratto con ammortamento mensile
2026-08-26 20:00:52
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user44581378157994 :
Non è sempre come dici tu io ho comprato un appartamento che ho pagato 340000 franchi adesso vale più di 600000franchi e dí mutuo pago 300 franchi al mese pensa quanti soldi ho risparmiato di affitto e un appartamento come il mio di affitto si paga intorno ai 2000 franchi. Poi in Italia la maggior parte delle volte la casa perde di valore invece in Svizzera anche se compri una baracca squisita sempre più valore
2026-08-27 18:11:02
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tato tato :
Allpra fica chiaramente Basilea e nkn i Svizzera! E semplicemente tuttologia! Quando si vende una casa si paga un inposta chiamata plusvalore o meglio si paga una tassa sulla dufferenza tra il prezzo d'acquisto e quello di vendita e per il tasso basta guardare le relative tabelle!!!!!
2026-08-27 21:19:27
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Angela :
non state spiegando per niente bene......aggiornatevi che così non è🤔🤔🤔 ve lo garantisco
2026-08-28 01:30:04
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Giangy :
in svizzera si vive tutto a debito,perchè una piccola mossa sbagliata sei rovinato è quello e il.loro scopo 🤦♂️
2026-08-26 12:22:19
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Dani :
Ho comprato una casa nel 2025 , 20% -10% contanti e 10% in pilastri/cassa pensione , ipoteca mensile con ammortamento 650 al mese , ma ho una casa singola
2026-08-27 19:54:33
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GS🌶️ :
E quasi tutto giusto manca qualche passaggio 😅 il 20% dí anticipo non è perso 😂
2026-08-26 16:20:29
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Bartolomeo :
non conviene mai saldare una casa perché qui i soldi si fanno con il debito positivo così paghi pochissime tasse.
2026-08-26 11:17:10
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giora80 :
mai sentito tante informazioni inventate 😂😂😂
2026-08-26 21:41:05
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Ciro Monsurro :
e il 9 x cento quando vendo iosu 900000 fr o pagato77000 di tasse
2026-08-26 20:34:31
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robychiara1 :
La Svizzera è bella ma non sei mai proprietario di niente , tutto consumismo e non ti resta niente nelle mani .. l unica cosa che hai vantaggio è il 2 pilastro quando finisci di lavorare , l’unico vantaggio rispetto all Italia
2026-08-26 12:32:19
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GiuseppeAlessiaCurcio :
qua in Italia paghi la casa la metà...ma percepisci come stipendio meno della metà pure
2026-08-26 11:26:01
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Sebastiano I :
É tutto vero ha ragione il Signore . In Italia nella provincia di Caserta ci sono belle case con terreno con 90 mila euro. 👏👏👏👏.
2026-08-26 15:24:54
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sabi :
bravo
2026-08-26 17:51:56
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Barny Barny :
😂😂😂😂 mi sto pisciando dal ridere, a questi gli devono far fare una serie in televisione 📺
2026-08-26 20:13:56
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yule :
Terzo pilastro assicurazione completamente privata di pensione che poi non avrai , se prendi i soldi , cioè meno
2026-08-26 12:52:24
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yule :
In Italia si può fare il pagamento su riscatto se non erro
2026-08-26 12:55:55
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Sebastiano I :
É la pura verità
2026-08-26 15:58:52
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frenk :
Secondo pilastro
2026-08-26 16:48:28
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Instructor Auto Neagu Mihai :
bravo frate!
2026-08-28 19:49:55
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yule :
Ecco ha spiegato benissimo, il tutto
2026-08-26 12:56:24
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Barny Barny :
🏠 Vuoi comprare una casa da CHF 800’000 Supponiamo: * Prezzo casa: CHF 800’000 * Tu hai: CHF 160’000 * Stipendio: CHF 120’000 all’anno * La banca finanzia: CHF 640’000 1️⃣ Compri la casa Tu metti: CHF 160’000 La banca mette: CHF 640’000 Totale: CHF 800’000 ✅ ⸻ 2️⃣ La banca divide l’ipoteca Su CHF 640’000: * circa CHF 533’000 = prima ipoteca * circa CHF 107’000 = seconda ipoteca I CHF 107’000 devono essere ammortizzati, cioè restituiti gradualmente. ⸻ 3️⃣ Quanto paghi alla banca? Immaginiamo, solo per fare un esempio, un interesse del 2%. Su CHF 640’000: 2% = CHF 12’800 all’anno Diviso 12 mesi: 👉 circa CHF 1’067 al mese di interessi Poi devi aggiungere l’ammortamento della seconda ipoteca. Se ipotizziamo circa CHF 7’000 all’anno: 👉 circa CHF 580 al mese Quindi: CHF 1’067 + CHF 580 = circa CHF 1’647 al mese Questo è ciò che pagheresti indicativamente per interessi + ammortamento. ⸻ 4️⃣ Ma la casa costa più di CHF 1’647 al mese Devi considerare anche: * riscaldamento * elettricità * assicurazione * manutenzione * eventuali altre spese Mettiamo, per esempio, altri CHF 600 al mese. Quindi potresti essere intorno a: 👉 CHF 2’250 al mese per mantenere la casa. ⸻ 5️⃣ E lo stipendio? Tu guadagni: CHF 120’000 all’anno che sono circa CHF 10’000 lordi al mese. Quindi, a prima vista, CHF 2’250 al mese sembra assolutamente sostenibile. Ma attenzione: la banca non fa il calcolo utilizzando semplicemente il 2% che pagheresti realmente. Per verificare se puoi permetterti la casa, usa un calcolo prudenziale con un interesse molto più alto, oltre ad ammortamento e costi di mantenimento. Per questo motivo può capitare che una persona dica: “Io posso tranquillamente pagare la rata.” e la banca risponda: “Secondo i nostri criteri, questa casa è troppo cara.” ⸻ 🟢 In pratica devi ricordarti solo queste 4 cose: Casa CHF 800’000 ➡️Tu circa CHF 160’000 ➡️Banca circa CHF 640’000 ➡️Tu paghi ogni mese interessi + ammortamento + spese della casa ➡️La banca controlla che il tuo reddito sia sufficiente altrimenti può rifiutare.
2026-08-26 19:59:42
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