@anapaulafigueiredoadv: Aluguel de imóvel vai ter nota fiscal. O Ato Conjunto RFB/CGIBS nº 4/2026 fixou 1º de dezembro de 2026 como início da obrigatoriedade da NFS-e nas locações, cessões onerosas e arrendamentos de imóveis (art. 1º, III, "g"). A origem está na LC 214/2025, que incluiu a locação entre as operações sujeitas ao IBS e à CBS. Antes, aluguel não pagava ISS em nenhum cenário. Pessoa jurídica entra sem piso nenhum, desde o primeiro imóvel e o primeiro real, holdings imobiliárias incluídas. Pessoa física entra só quando cumpre os dois critérios do ano anterior: receita de locação acima de R$ 240 mil e mais de três imóveis distintos. A nota fiscal é a parte visível. Créditos, débitos e contratos precisam ser revistos antes de dezembro. --- **Fontes:** Ato Conjunto RFB/CGIBS nº 4, de 30/07/2026 (publicação em 01/08/2026), art. 1º, III, "g". LC 214/2025.
Ana Paula Figueiredo
Region: BR
Wednesday 26 August 2026 21:15:27 GMT
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Comments
Juliana Vasconcelos :
Gente prestem atenção, não tem relação com o governo. Isso é reforma tributária, senado votou, deputados votaram… processo legislativo.
2026-08-28 01:35:04
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roneifaroalvim :
Flavio Bolsonaro vem aí é isso vai mudar. Temos que tirar o Lula o qual não me representa!!
2026-08-26 21:22:53
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Dani :
Onde vamos parar com esse governo 🤌🏼
2026-08-27 12:10:58
121
lucinaiaa :
Q bom. Chega do locatário por o preço q quiser e ainda não pagar nada de imposto
2026-08-30 00:39:47
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Pedrão Berranteiro :
Fizeram o L com gosto e ganhamos taxas e impostos. Flavio 22, nossa única esperança.
2026-08-27 16:58:18
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Fabiana Lima :
Aluguel já está caro mas esse repasse que será para o inquilino,ficará inviável pagar aluguel
2026-08-31 14:54:29
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raureis :
Perfeito. Chega de sonegação, recebeu, precisa pagar imposto. Cobrar de maneira justa e legal para os inquilinos
2026-08-31 15:40:44
14
mic.290 :
quem paga e os inquilinos
TDS que tem imóveis vão repassar
parabéns ao governo
2026-08-27 14:56:09
36
Joao Joao :
Tarcísio afundando São Paulo mais uma vez
2026-08-28 00:20:50
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CinthiaMaria :
Que palhaçada!!! E esse Haddad e Lula querem se reeleger ferrar ainda mais o povo
2026-08-27 01:24:36
45
A C A R T O M A N T E :
maravilhoso, agora a palhaçada de imobiliária vai mudar, que só querem lascar o locatário
2026-08-31 05:38:33
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suzana :
Flávio Bolsonaro vai destruir estas leis!!
2026-08-28 09:46:24
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Míriam Silva Pereira :
eu alugo por imobiliária porém o proprietário só aceita pagamento via espécie pois não quer declarar, como fica esta situação?
2026-08-31 21:22:41
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Léo Ferrari :
Resumindo: alugar casa vai ficar mais caro, e o financiamento de imóveis para quem quer sair do aluguel tem juros e taxas proibitivos. Como diz o velho ditado: se ficar, o bicho pega, se correr o bicho come (nesse caso o bicho são os legisladores e banqueiros). Enquanto isso, os caras nadando de braçada nos cargos públicos eletivos enchendo o cool de dinheiro, com inúmeras regalias que eles mesmos se presenteiam através das leis que fazem ao bel prazer.
2026-08-27 22:19:26
26
William Venancio :
Então e só pra quem tem renda maior que 240k e três imóveis ? Menos que isso segue a vida?
2026-08-28 03:56:23
27
Sandro Henrique :
Quem tem 3 casas , uma é para pagar STF e políticos agora 😅
2026-08-28 11:37:05
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guimanelson :
preparem-se!!!! isto é só o inicio da reforma tributária
2026-08-27 18:20:55
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kitnet da obra ao lucro. :
Vamos ter subir o valor dos aluguéis e o iquilino que não puder pagar fica com a tutela do estado..
2026-08-27 08:59:18
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Carla :
Tem que mudar esses deputados e senadores, votem em mulheres
2026-08-28 02:15:11
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M. A. :
e bora pagar mais 1 imposto e continuar a frente da Suíça em pagamento de impostos
2026-09-01 15:31:08
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zezo :
Bora aumentar o valor do aluguel dos imoveis
2026-09-01 23:31:35
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KHYARA :
A pessoa tem que pagar imposto para usar um bem que ela comprou.
O abismo cada dia mais próximo.
2026-09-01 12:10:30
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Kassia Monteiro :
E para quem aluga sua casa e tbm paga aluguel
2026-09-01 15:50:47
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Ingrid :
se eu tiver uma casa alugada a 1000 reais por mês tenho que pagar imposto?
2026-09-01 18:30:09
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