@yannick.singer: Im Video siehst du zwei Rechnungen mit derselben Kreditsumme und demselben Zins. Trotzdem sehen sie komplett unterschiedlich aus. Der Grund ist die Tilgung. 🏡 Vermietete Immobilie: Tilgung so niedrig wie möglich. Die Miete zahlt einen großen Teil der Rate. Je weniger du selbst tilgst, desto weniger musst du aus eigener Tasche drauflegen und desto mehr Geld bleibt bei dir. Und weil die Zinsen bei einer Vermietung steuerlich berücksichtigt werden können, sind sie hier nicht nur Kosten. Deshalb 1 % oder das Minimum, das die Bank mitmacht. Selbstgenutzte Immobilie: Tilgung so hoch wie möglich. Hier zahlt niemand anders mit. Jeder Euro Zins ist einfach weg, steuerlich passiert nichts. Also willst du so schnell wie möglich raus aus den Schulden. 2 % sind Standard, mehr ist besser, wenn du es dir leisten kannst. Genau das sieht man im Video: 250 € mehr Rate im Monat bedeuten nach zehn Jahren rund 36.000 € weniger Restschuld. 💶 Der Zins von 3,80 % gilt bei 70 % Beleihung also 30 % Eigenkapital zusätzlich zu den Kaufnebenkosten. Wer weniger einbringt, zahlt mehr. Du willst wissen, was für deine Situation passt? Stell gerne eine Anfrage über den Link in meiner Bio. 📈 #Immobilien #Neubau #Kapitalanlage #Baufinanzierung

Yannick Singer

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Sunday 30 August 2026 16:48:04 GMT