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سپین عر یونٹہ
سپین عر یونٹہ
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Monday 31 August 2026 09:10:13 GMT
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Comments

shahzaib.wazir01
🦋🍷شیخ شازیب🍷🦋 :
Maiz day dar ye 😁🤪😂
2026-08-31 09:15:35
4
s409027
🦅𝐖𝐀𝐒𝐈𝐃★𝐆𝐔𝐋𝐋🦅S🚬👈 :
2026-08-31 09:54:10
1
mazloom_maizrwal
مظلوم مایزروال وزیر :
2026-08-31 09:54:23
1
mazloom_maizrwal
مظلوم مایزروال وزیر :
2026-09-01 21:41:21
0
munsoor13
منسور وزىر :
❤️❤️❤️
2026-08-31 09:20:45
1
khalid.pathan065
Khalid Pathan :
🥰🥰🥰
2026-08-31 09:12:07
1
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【買1,500萬的房子，準備300萬真的夠嗎？】 很多人看房時會直接算： 1,500萬 × 8成貸款 ＝銀行貸1,200萬 所以自己準備300萬就可以。 但實務上，我不會這樣幫客戶算。 因為買房要看三個不同的數字： 成交價、銀行估價、實際核貸金額。 假設成交價1,500萬， 但銀行只估1,350萬。 就算銀行願意貸8成， 實際貸款也只有1,080萬。 你的自備款就會從原本以為的300萬， 直接變成420萬。 而且這還沒算： 契稅、印花稅、登記規費、代書費、貸款設定、保險、仲介服務費，以及後續家具、家電、裝潢。 所以我現在幫客戶評估買房，會分兩個數字： 第一個：最低成交現金。 這間房要順利買下來，你最低要準備多少。 第二個：安全買房現金。 交屋後，你手上還剩多少錢可以應付生活、房貸與突發狀況。 真正該問的不是： 「我買不買得起1,500萬的房子？」 而是： 「買完之後，我的生活還安不安全？」 第一次買房，真的不要把帳戶剛好清空。 因為真正有壓力的，常常不是簽約那一天。 而是交屋之後。 我是楊翊晟地政士。 #買房 #房貸 #首購族 #買房現金 #地政士
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