@sergioexcellencecircle: Los inquilinos se han plantado y ya no pagan más!! Baja el alquiler. Y mucho. Yo ya lo llevo avisando hace tiempo, y esta va a ser la tónica también en 2027. Expansión ha preparado esta infografía buenísima con datos de Fotocasa. Las bajadas más fuertes: Barcelona capital -22,3% y Madrid capital -10,7%. Lo de Barcelona es exagerado, pero como ya he explicado más veces no hay que tenerlo en cuenta: es un mercado muy intervenido. Madrid no. Madrid es un mercado sano donde la demanda ha dicho BASTA. Y también bajan A Coruña, Sevilla o Málaga, entre otras. Esto es un cambio de tendencia. De hecho es la primera caída interanual del alquiler en España después de 52 meses seguidos de subidas. Desde marzo de 2022 no pasaba. Claro que falta oferta. Pero si el inquilino no puede pagar esos precios, no alquila. Y entonces el precio baja. Lo he dicho mil veces: el propietario NUNCA es libre de alquilar al precio que quiera. El que manda es el mercado. O en este caso, el inquilino. Y el gráfico lo dice clarísimo: antes de pagar los precios de Madrid, me voy a Guadalajara, que sube un 32%. No es casualidad. Guadalajara es destino por descarte de Madrid. Cuando Madrid baje, la gente volverá a Madrid y en Guadalajara pasará exactamente lo mismo. APUNTE IMPORTANTE: en el vídeo hablo de provincias, pero esas tres cifras (-22,3%, -10,7% y +32%) son de CAPITALES, no de provincia. Por provincia serían Barcelona -18,2%, Madrid -10,6% y Guadalajara +23,7%. La tendencia es exactamente la misma, pero prefiero avisarlo yo antes que dejarlo pasar. Rigor por delante siempre. ¿Quién crees que manda en el precio del alquiler, propietario o inquilino? ¿Bajarán más los precios? Sígueme para más!!! #alquiler #mercadoinmobiliario #sergioexcellence #ExcellenceCircle

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Monday 31 August 2026 10:44:38 GMT