@ingo_lenssen_official: 🚨 Nebenkostenabrechnung bekommen? Schau genau hin, bevor du überweist. 👀 ❌ „Steht auf der Abrechnung, also muss ich das zahlen.“ ❌ „Der Vermieter wird schon wissen, was er abrechnen darf.“ 👉 Stimmt so nicht! 🚨 Eine der häufigsten Fallen: Kosten für die Verwaltung und Reparaturen/Instandsetzungen dürfen bei Wohnraummiete grundsätzlich nicht einfach als Betriebskosten auf dich umgelegt werden. 💥 Zum Beispiel: Verwaltungskosten? ❌ Reparatur eines kaputten Aufzugs? ❌ Das sind grundsätzlich keine umlagefähigen Betriebskosten. Der Gesetzgeber nimmt Verwaltungs- sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten ausdrücklich aus den Betriebskosten heraus. ⚠️ ABER – jetzt kommt der wichtige Unterschied: Wartung ist nicht dasselbe wie Reparatur! 🛗 Die regelmäßige Wartung bzw. Prüfung eines Aufzugs kann als Betriebskosten umlagefähig sein. Wenn der Aufzug aber kaputt ist und repariert werden muss, ist das grundsätzlich keine umlagefähige Betriebskostenposition. 🔥 Heißt für dich: Nicht jede Position auf deiner Nebenkostenabrechnung bedeutet automatisch: „Mieter muss zahlen.“ 👉 Abrechnung prüfen – und genau hinschauen, WOFÜR das Geld verlangt wird. ➡️„MEHR RECHT IM ALLTAG? Einfach folgen. Diese Infos ersetzen keine individuelle Rechtsberatung. #anwalt #wohnung #nebenkosten #info #tippsundtricks
Wie ist das eigentlich wenn der Vermieter auf einen Widerspruch der Nebenkostenabrechnung nicht reagiert?
2026-09-01 08:50:16
1
alpha7 :
Es wäre ja schon von Vorteil, wenn der Vermieter/HV die Belege mit der Abrechnung verschicken müsste.
Dann könnte man das auch kontrollieren!
So fahr ich jedesmal mit dem ÖPNV durch die halbe Stadt!
2026-09-01 12:57:16
1
KPH 7 :
Hallo Herr Lenzen
ich bekomme seit Jahren überhöhte Nebenkosten
würden Sie mir bitte helfen??
2026-08-31 20:20:03
2
Erika Rose :
Bei uns geht im Bad langsam die wandfliesen kaputt wir wohnen jetzt bald 12 Jahre in der Wohnung. Wer bezahlt es wenn der Vermieter im Bad es neu Macht?
2026-09-01 15:33:13
0
Nevenka :
Die anrechnen alles wir durften uns nicht werden sonst gibt es frist lose Kündigung one gnade.
2026-08-31 21:05:51
2
user6877198394159 :
Danke für die Info
2026-08-31 15:10:51
4
Alex Sorg :
Und der Hausstrom ?
2026-08-31 16:53:15
3
Petra :
Wie sieht es mit den rauchmeldern aus, stand letztes Jahr auch drauf in der Abrechnung.
2026-08-31 18:30:48
1
Fabian69f :
Ist es eigentlich legal, dass mein chef mich kündigt, wenn ich im krankenhaus liege
2026-08-31 13:46:47
0
jessicakulisch2 :
und was ist mit der Reparatur von defekten hausklingeln?
2026-08-31 17:05:11
1
Sarina Engel :
Und Heizungs Reparaturen?
2026-09-01 00:25:33
1
Muszka_M :
Ich wohne seit Juni 2025 hier. Anfang Januar wurden alle Zählerstände (Heizung, Wasser usw.) abgelesen. Ich habe bisher noch keine Abrechnung erhalten.
Wie lange darf die Abrechnung nach den gesetzlichen Vorschriften dauern bzw. wann kann ich mit der Abrechnung rechnen?
2026-09-01 05:47:00
0
thomasfocken8💙💙 :
Was machen wenn mann keine Nebenkosten Abrechnung bekommt
2026-09-01 05:31:03
1
Sascha-Josef :
Unser Vermieter wollte mal dass wir alleine für das ganze Haus die allgemeinen strom und Gaskosten bezahlen😂👍
2026-08-31 13:57:14
2
Kay Patzkowski :
Du bist der beste
2026-08-31 18:45:08
4
CAPRI MK lll. :
Neunte jahre keine😡
2026-09-01 04:59:56
1
user57055988563185 :
gut
2026-08-31 17:31:05
1
Tinkerbell :
Danke
2026-08-31 17:36:37
1
Ela Keinen :
Kann man ein Termin in Berlin bei Ihnen buchen?
2026-08-31 21:53:46
1
biankabenson130 :
Müll sortieren . Gartenarbeiten wird nichts gemacht
2026-08-31 18:25:17
2
l L tok :
Der miete benutzt den Aufzug und nicht der Vermieter der mieter hat das dan auch zu bezahlen!
2026-08-31 20:25:18
1
user2216545795019 :
Das ist gut zuhören.
Wir zahlen schon Jahrelang den Gärtner obwohl wir keinen haben.
Mein Mann nach immer den Garten obwohl sieben Parteien im Haus wohnen. Keinen Intresiert das. !
2026-08-31 15:44:57
3
RNBgoesSEXY :
An die die auf den Dächern Satelliten Schüsseln haben die darf der Vermieter auch nicht in den Nebenkosten Abrechnungen mit abrechnen. Haben damals vor Gericht gewonnen
2026-08-31 17:24:02
2
DieKleine78🇵🇱🇩🇪 :
Und verwalterentgeld ?
2026-08-31 16:48:55
1
Genius :
Interessant ist, wenn Vermieter und Hausverwaltungen das wissen und es trotzdem abrechnen, weil sie dann behaupten können, dass sie es nicht wussten, aber bei anderen Mietern dürfen abrechnen, auch wenn sie von einem bestimmten Mieter schon drauf hingewiesen wurden, aber der andere Mieter nicht nachweisen kann, dass ein Mieter zuvor das schon beanstandet hatte und der Vermieter und Hausverwaltung darüber schon in Kenntnis gesetzt worden 😊
2026-08-31 19:40:48
1
To see more videos from user @ingo_lenssen_official, please go to the Tikwm
homepage.