@ingo_lenssen_official: 🚨 Nebenkostenabrechnung bekommen? Schau genau hin, bevor du überweist. 👀 ❌ „Steht auf der Abrechnung, also muss ich das zahlen.“ ❌ „Der Vermieter wird schon wissen, was er abrechnen darf.“ 👉 Stimmt so nicht! 🚨 Eine der häufigsten Fallen: Kosten für die Verwaltung und Reparaturen/Instandsetzungen dürfen bei Wohnraummiete grundsätzlich nicht einfach als Betriebskosten auf dich umgelegt werden. 💥 Zum Beispiel: Verwaltungskosten? ❌ Reparatur eines kaputten Aufzugs? ❌ Das sind grundsätzlich keine umlagefähigen Betriebskosten. Der Gesetzgeber nimmt Verwaltungs- sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten ausdrücklich aus den Betriebskosten heraus. ⚠️ ABER – jetzt kommt der wichtige Unterschied: Wartung ist nicht dasselbe wie Reparatur! 🛗 Die regelmäßige Wartung bzw. Prüfung eines Aufzugs kann als Betriebskosten umlagefähig sein. Wenn der Aufzug aber kaputt ist und repariert werden muss, ist das grundsätzlich keine umlagefähige Betriebskostenposition. 🔥 Heißt für dich: Nicht jede Position auf deiner Nebenkostenabrechnung bedeutet automatisch: „Mieter muss zahlen.“ 👉 Abrechnung prüfen – und genau hinschauen, WOFÜR das Geld verlangt wird. ➡️„MEHR RECHT IM ALLTAG? Einfach folgen. Diese Infos ersetzen keine individuelle Rechtsberatung. #anwalt #wohnung #nebenkosten #info #tippsundtricks

Ingo Lenßen
Ingo Lenßen
Open In TikTok:
Region: DE
Monday 31 August 2026 13:29:21 GMT
79467
2221
69
461

Music

Download

Comments

mila.hh5
mila.hh5 :
Wie ist das eigentlich wenn der Vermieter auf einen Widerspruch der Nebenkostenabrechnung nicht reagiert?
2026-09-01 08:50:16
1
alpha..a3
alpha7 :
Es wäre ja schon von Vorteil, wenn der Vermieter/HV die Belege mit der Abrechnung verschicken müsste. Dann könnte man das auch kontrollieren! So fahr ich jedesmal mit dem ÖPNV durch die halbe Stadt!
2026-09-01 12:57:16
1
kph19690
KPH 7 :
Hallo Herr Lenzen ich bekomme seit Jahren überhöhte Nebenkosten würden Sie mir bitte helfen??
2026-08-31 20:20:03
2
user11759973
Erika Rose :
Bei uns geht im Bad langsam die wandfliesen kaputt wir wohnen jetzt bald 12 Jahre in der Wohnung. Wer bezahlt es wenn der Vermieter im Bad es neu Macht?
2026-09-01 15:33:13
0
nevenka424
Nevenka :
Die anrechnen alles wir durften uns nicht werden sonst gibt es frist lose Kündigung one gnade.
2026-08-31 21:05:51
2
user6877198394159
user6877198394159 :
Danke für die Info
2026-08-31 15:10:51
4
alexsorg
Alex Sorg :
Und der Hausstrom ?
2026-08-31 16:53:15
3
petra02434
Petra :
Wie sieht es mit den rauchmeldern aus, stand letztes Jahr auch drauf in der Abrechnung.
2026-08-31 18:30:48
1
fabian.snioch
Fabian69f :
Ist es eigentlich legal, dass mein chef mich kündigt, wenn ich im krankenhaus liege
2026-08-31 13:46:47
0
jessicakulisch2
jessicakulisch2 :
und was ist mit der Reparatur von defekten hausklingeln?
2026-08-31 17:05:11
1
sarinaengel0
Sarina Engel :
Und Heizungs Reparaturen?
2026-09-01 00:25:33
1
muszka_17
Muszka_M :
Ich wohne seit Juni 2025 hier. Anfang Januar wurden alle Zählerstände (Heizung, Wasser usw.) abgelesen. Ich habe bisher noch keine Abrechnung erhalten. Wie lange darf die Abrechnung nach den gesetzlichen Vorschriften dauern bzw. wann kann ich mit der Abrechnung rechnen?
2026-09-01 05:47:00
0
thomasfocken
thomasfocken8💙💙 :
Was machen wenn mann keine Nebenkosten Abrechnung bekommt
2026-09-01 05:31:03
1
sascha_ja
Sascha-Josef :
Unser Vermieter wollte mal dass wir alleine für das ganze Haus die allgemeinen strom und Gaskosten bezahlen😂👍
2026-08-31 13:57:14
2
kay.patzkowski
Kay Patzkowski :
Du bist der beste
2026-08-31 18:45:08
4
caprimklll
CAPRI MK lll. :
Neunte jahre keine😡
2026-09-01 04:59:56
1
user57055988563185
user57055988563185 :
gut
2026-08-31 17:31:05
1
tinkerbell8705
Tinkerbell :
Danke
2026-08-31 17:36:37
1
ela.keinen2
Ela Keinen :
Kann man ein Termin in Berlin bei Ihnen buchen?
2026-08-31 21:53:46
1
biankabenson130
biankabenson130 :
Müll sortieren . Gartenarbeiten wird nichts gemacht
2026-08-31 18:25:17
2
deutschland984
l L tok :
Der miete benutzt den Aufzug und nicht der Vermieter der mieter hat das dan auch zu bezahlen!
2026-08-31 20:25:18
1
user2216545795019
user2216545795019 :
Das ist gut zuhören. Wir zahlen schon Jahrelang den Gärtner obwohl wir keinen haben. Mein Mann nach immer den Garten obwohl sieben Parteien im Haus wohnen. Keinen Intresiert das. !
2026-08-31 15:44:57
3
rnbgoessexy
RNBgoesSEXY :
An die die auf den Dächern Satelliten Schüsseln haben die darf der Vermieter auch nicht in den Nebenkosten Abrechnungen mit abrechnen. Haben damals vor Gericht gewonnen
2026-08-31 17:24:02
2
diekleine788
DieKleine78🇵🇱🇩🇪 :
Und verwalterentgeld ?
2026-08-31 16:48:55
1
genius.offiziell
Genius :
Interessant ist, wenn Vermieter und Hausverwaltungen das wissen und es trotzdem abrechnen, weil sie dann behaupten können, dass sie es nicht wussten, aber bei anderen Mietern dürfen abrechnen, auch wenn sie von einem bestimmten Mieter schon drauf hingewiesen wurden, aber der andere Mieter nicht nachweisen kann, dass ein Mieter zuvor das schon beanstandet hatte und der Vermieter und Hausverwaltung darüber schon in Kenntnis gesetzt worden 😊
2026-08-31 19:40:48
1
To see more videos from user @ingo_lenssen_official, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos


About